Аналитики рассказали украинцам, чего ждать в 2021 году продавцам и покупателям квартир.

Как передает «Хвиля», об этом пишет LIGA.net.

Отмечается, что в следующем году в Киеве может быть установлен рекорд по объему введенной недвижимости.

По словам директора консалтинговой компании City Development Solutions Романа Герасимчук, в 2020 году в связи с реформой и фактического простоя ГАСИ (Государственной архитектурно-строительной инспекции) около 41% готового жилья не были сданы в эксплуатацию.

На данный момент на ввод в эксплуатацию – более четверти миллиона квадратных метров жилья в столице, готовых с 2020 года.

Исходя из прогнозов Герасимчука, в 2021 году увеличится число сделок с покупкой квартир в новостройках. Данная тенденция была ярко выражена в 2020 году – их количество выросло на 25%.

Подчеркивается, что причиной этого является банкротство двух крупных девелоперов – Укрбуда и Аркады и, как следствие, неготовность киевлян вкладывать в стройки на ранних стадиях.

Тем временем, аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий рассказал, что если раньше застройщики привлекали покупателей на этапе фундамента и строили дома за их счет, то теперь девелоперам придется активнее вкладывать собственные деньги, привлекать частных инвесторов, а также кредиты.

Герасимчук и Костецкий прогнозируют, что это может отразиться на стоимости. По их словам, гривневые цены на квартиры в новостройках в среднем вырастут на 15-25% в зависимости от класса. На данный момент средняя цена за один квадратный метр составляет 27 000 грн или $950.

«Предложение в Киеве многократно превышает спрос с 2016 года, но это не мешает цене расти», – подчеркнул Герасимчук.

Среди причин аналитики выделяют рост себестоимости строительства, рост курса доллара, а также высокий (без учета карантина) спрос на аренду в новых ЖК.

Популярные статьи сейчас

Украинцам рассказали, как теперь передавать показания газового счетчика

Романенко объяснил, как Украине не повторить ошибок русни на Змеином

Украинцам пояснили, как подать сведения для электронной трудовой книжки

Социальные выплаты и пенсии: что изменится с 1 июля

Показать еще

«Дома эконом- и комфорт-класса больше остальных подвержены влиянию экономики – подорожают в пределах 25%. Жилье элит и бизнес-класса — в пределах 10-15%», – объяснил Костецкий.

В свою очередь, Герасимчук заявил, что первый виток роста жилья может произойти в феврале-марте, следующее повышение следует ожидать в июле-августе 2021 года.

Что касается вторичного рынка жилья в 2021году, то он будет традиционно стабильным. Костецкий заверил, что нет факторов, ускоряющих или замедляющих спрос.

Аналитики также акцентировали внимание на том, что предложений на столичном рынке много, простаивает около 60 000 квартир, в связи с чем ожидать роста цен не стоит. При этом единственным фактором влияния является курс доллара. Так, на данный момент стоимость жилья в самых популярных районах – Печерском, Шевченковском и Подольском, составляет $1250-$1800 за квадратный метр. В спальных районах столицы – около $1000-$1100.

Смотрите также видео беседы экспертов Украинского института будущего Юрия Романенко и Илии Кусы, в ходе которой они обсудили целый пласт проблем на Ближнем Востоке и в мировой политике, которые получит администрация нового президента США Джозефа Байдена после убийства иранского физика-ядерщика Мохсена Фахризаде:

Подписывайтесь на канал «Хвилі» в Telegram, на канал «Хвилі» в Youtube, страницу «Хвилі» в Facebook, страницу «Хвилі» в Instagram.