Українцям показали, як змінилися ціни на новобудови під час повномасштабної війни.
Як передає "Хвиля", про це пише The Page.
Виходячи з даних видання, у Львові та Чернівцях ціни на нові квартири у липні зросли, а у Києві ще трохи знизилися. При цьому практично у всіх регіонах, навіть у прифронтових, триває активне будівництво.
Так, до повномасштабного вторгнення середні ціни на нове житло у Львові були на 27% нижчими, ніж у Києві. Протягом року вони впевнено зростали та обігнали столичні. Проте київський ринок новобудов залишається найбільшим в Україні.
Як зазначається, ціни на вторинному ринку житла, на відміну від первинки, помітно зросли - середня ціна в оголошеннях проданих квартир за місяць піднялася з $46 тис. до $51 тис.
Зокрема, топ-10 міст із найдорожчими новобудовами в Україні у липні 2023 року, тис. гривень за 1 кв. виглядає наступним чином.
Львів: 46,5;
Київ: 45,8;
Дніпро: 40;
Ужгород: 39,1;
Закарпатська область; 37,8;
Дніпропетровська область: 37,1;
МВФ спрогнозував, коли закінчиться війна в Україні
Маск назвав Шольца "некомпетентним дурнем" після теракту у Німеччині
40 тисяч гривень в місяць та понад рік на лікарняному: названі ключові зміни у соціальному страхуванні
Банки України посилять контроль: клієнтам доведеться розкрити джерела доходів
Львівська область та Одеса: 35,4;
Київська область: 33,5;
Вінниця та Чернівці: 32,4;
Запоріжжя: 31,2.
Тим часом, у Херсоні з листопада 2022 року квадратний метр первинки подорожчав з 17 тис. до 19,6 тис. гривень. Також активізується будівництво нового житла та в інших прифронтових областях: Харків (+2 новобудови у продажу за останній місяць), Дніпро (+2), Миколаїв (+4), Запоріжжя (+1).
Як пише видання, на сьогоднішній день українці, налаштовані купувати нове житло, частіше обирають готові квартири: 65% угод припадає саме на цю категорію. Дані групи компаній DIM свідчать, що зараз 15% покупців – це приватні інвестори, які утримувалися від покупки весь 2022 рік.
При цьому найпопулярнішим інструментом стимулювання покупців на первинному ринку залишаються пропозиції щодо розстрочення. У середньому по країні 74% проектів забудовники пропонують розстрочку, майже половина – на строк до одного року. Проте, за словами експертів, забудовники вже не такі щедрі, як кілька місяців тому.
"Ринок відчуває пожвавлення, тому останнім часом забудовники обмежують вибір квартир, що беруть участь в акціях з розстрочення. Тобто восени вони були готові віддавати все. Акції стають все менш привабливими", - додав маркетинг-директор ЛУН Денис Судилковський.
Нагадаємо, в Україні злетіли ціни на оренду квартир: у яких областях подорожчали найбільше
