В Україні кожен власник земельного паю має сплатити мінімальне податкове зобов'язання. Проте якщо земельну ділянку (пай) передано в оренду (субаренду), податок повинні сплачувати орендарі або користувачі такої земельної ділянки.
Мінімальне податкове зобов’язання не встановлюється та, відповідно, не підлягає сплаті за:
земельні ділянки, що використовуються дачними (дачно-будівельними) та садівницькими (городницькими) кооперативами (спілками), а також придбані у власність/користування членами цих кооперативів за результатами приватизації;
землі запасу;
земельні ділянки, віднесені до сільськогосподарських угідь, що належать фізичним особам на праві власності та/або на праві користування та станом на 01.01.2022 перебували в межах населених пунктів;
земельні ділянки зон відчуження та безумовного (обов’язкового) відселення, що зазнали радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи.
Згідно зі змінами, внесеними Законом № 2120-IX, тимчасово за 2022 та 2023 звітні роки не нараховується та не сплачується податок за земельні ділянки, розташовані на тимчасово окупованих територіях або на територіях, де ведуться бойові дії, а також визначені як засмічені вибухонебезпечними предметами /або у яких є фортифікаційні споруди.
Загалом для орендарів, які впроваджують свою діяльність відповідно до встановлених законодавством вимог, нічого не зміниться. У той же час, якщо орендодавці передають свої земельні ділянки орендарям без належного оформлення таких відносин, то обов’язок сплати податку покладатиметься саме на орендодавця.
Зокрема, орендодавець отримає до 1 липня 2023 року податкове повідомлення-рішення разом з розрахунком, проте якщо контролюючий орган не надішле або не вручить останньому такі документи, то орендодавець звільняється від відповідальності за його несплату, проте обов’язок сплатити залишається.
Джерело: Ліга Закон
