В Украине каждый собственник земельного пая должен уплатить минимальное налоговое обязательство. Однако, если земельный участок (пай) передан в аренду (субаренду), налог должны платить арендаторы или пользователи такого земельного участка.
Минимальное налоговое обязательство не устанавливается и, соответственно, не подлежит уплате за:
земельные участки, используемые дачными (дачно-строительными) и садоводческими (городническими) кооперативами (союзами), а также приобретенные в собственность/пользование членами этих кооперативов по результатам приватизации;
земли запаса;
земельные участки, отнесенные к сельскохозяйственным угодьям, принадлежащим физическим лицам на праве собственности и/или на праве пользования и по состоянию на 01.01.2022 находились в пределах населенных пунктов;
земельные участки зон отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, подвергшихся радиоактивному загрязнению в результате Чернобыльской катастрофы.
Согласно изменениям, внесенным Законом № 2120-IX, временно за 2022 и 2023 отчетные годы не начисляется и не уплачивается налог за земельные участки, расположенные на временно оккупированных территориях или на территориях, где ведутся боевые действия, а также определены как засоренные взрыво или в них есть фортификационные сооружения.
В целом для арендаторов, которые внедряют свою деятельность в соответствии с установленными законодательством требованиями, ничего не изменится. В то же время, если арендодатели передают свои земельные участки арендаторам без надлежащего оформления таких отношений, обязанность уплаты налога будет возлагаться именно на арендодателя.
В частности, арендодатель получит до 1 июля 2023 налоговое уведомление-решение вместе с расчетом, однако если контролирующий орган не пришлет или не вручит последнему такие документы, то арендодатель освобождается от ответственности за его неуплату, однако обязанность уплатить остается.
Источник: Лига Закон
