Екс-керівник відділу розробки макропруденційної політики Національного банку України Наталія Задерей повідомила, що кількість угод на вторинному ринку житла впала втричі.
Як передає "Хвиля", про це вона написала у своїй колонці на Forbes.ua.
Так, за словами Задерей, кількість операцій з купівлі-продажу квартир та житлових будинків у ІІІ кварталі 2022 року впала втричі порівняно з аналогічним періодом 2021 року.
При цьому вона наголосила, що торік ціна квадратного метра на первинному ринку Києва збільшилася на 4% у доларах за офіційним курсом НБУ. Незважаючи на те, що зростання цін суттєво сповільнилося порівняно з 2021 роком, коли квадратний метр подорожчав на 30%, він досить значний.
"Для порівняння: у Варшаві, куди переїхала значна частина українських переселенців, до жовтня 2022-го ціни на первинному ринку знизилися на 8% рік до року. Динаміка вторинного ринку більш адекватна. Ціна квадратного метра в Києві в 2022 році знизилася на 10% після зростання на 15% роком раніше. Зниження цін відбулося в умовах зниження попиту", – зазначила експерт.
Таким чином, на тлі зростання цін відбувається падіння попиту на житло.
"З даних за ІІІ квартал 2022-го року ми бачимо значне падіння кількості угод. Загалом по Україні кількість операцій з купівлі-продажу квартир та житлових будинків у ІІІ кварталі знизилася втричі порівняно з аналогічним періодом 2021-го та становила близько 53 000. Тоді як у 2021 році кількість угод лише у Києві була майже 41 787”, – розповіла Задерей.
Нагадаємо, у Києві знизилися ціни на оренду житла: за скільки можна зняти квартиру
