Експерти розповіли, наскільки впали продажі квартир у Києві під час війни.
Як передає "Хвиля", про це пише РБК-Україна.
Так, у Києві продаж нового житла впав до історичного мінімуму. До війни забудовники повідомляли про 150-250 угод з купівлі на місяць, а зараз кількість продажів скоротилася близько десяти угод. Таким чином, статистика столичного ринку нерухомості серед новобудов упала у 10-15 разів.
При цьому експерт Вікторія Берещак наголосила, що незважаючи на це, ціна за один квадратний метр все одно зростає. За її словами, це пов'язано із кількома факторами.
Зокрема, причиною подорожчання є те, що собівартість усіх видів робіт зросла, адже дорожчають матеріали і потрібно налагоджувати нові ланцюжки поставок. До того ж багато вітчизняних виробників більше не представлені на ринку, а їх виробничі активи знаходяться на сході або зруйновані. У зв'язку із цим забудовникам потрібно завозити будматеріали з-за кордону.
Ще однією причиною є те, що наростає кадровий голод. Це насамперед пов'язане з мобілізацією. На даний момент багато працівників сфери служать у збройних силах, і робочі колективи сьогодні не в змозі виконувати колишні обсяги роботи. При цьому рішення Нацбанку відпустити курс долара вже на початку осені спричинило поступове подорожчання житла. Витрати девелоперів після подорожчання долара також почали зростати.
Тим часом, у консалтинговій компанії SV Development розповіли, що основна кількість угод із купівлі квартир сьогодні спостерігається лише на ринку вторинного житла. До того ж, продажі часто укладаються за значно нижчою ціною, ніж вказана власниками в оголошенні.
Нагадаємо, подорожчання квартир: курс долара та вартість матеріалів підняли ціни на нерухомість
