В 2023 году украинцы подали более 20 тысяч заявок в компанию Укрфинжилье для оформления ипотеки "єОселя". При этом только 15% заявлений доходят до заключения кредитных соглашений. Наибольшими рисками при оформлении льготной ипотеки банки называют нестабильные доходы.
Об этом пишет издание "Дело".
Из более 20 тысяч заявок на ипотеку в 2023 году оформлено лишь 6000 тысяч кредитных договоров. В 2024 году планируется выдать около 12 тысяч ипотек.
Риелторы отмечают, что основанием для отказа чаще всего становится неспособность клиентов доказать свою платежеспособность, а также наличие отрицательной кредитной истории. Банки хотят знать, насколько стабильными могут быть доходы заемщика, однако даже льготным категориям доказать свою платежеспособность довольно трудно.
Например, военный или полицейский, который подается на "єОселю", имеет достаточную зарплату, но если у него двое детей и жена не работает, или в декретном отпуске, тогда на положительный ответ от банка шансов мало.
За отрицательную кредитную историю, по убеждению риелторов, можно побороться, если предоставить банку объяснение по долгам. Ведь иногда просрочки появляются у военных, которые отправляются служить в горячие точки и не имели возможности погашать вовремя.
Кроме того, у многих украинцев исчезает желание брать ипотеку, когда им показывают расчеты по сопутствующим расходам на налоги и оформление кредита.
Иногда банки не дают объяснений об отказах в участии по программе "єОселя". В общей сложности по итогам 2023 года кредитный портфель программы почти достиг рекордного объема довоенного ипотечного кредитования. За прошедший год было выдано 5855 кредитов на 8,85 миллиардов гривен.
Ранее Минэкономики призвало ООН присоединиться к программе єОселя.
