2023 року українці подали понад 20 тисяч заявок до компанії Укрфінжитло для оформлення іпотеки "єОселя". При цьому лише 15% заяв доходять до укладання кредитних угод. Найбільшими ризиками під час оформлення пільгової іпотеки банки називають нестабільні доходи.
Про це пише видання "Дело".
З понад 20 тисяч заявок на іпотеку у 2023 році оформлено лише 6000 тисяч кредитних договорів. 2024 року планується видати близько 12 тисяч іпотек.
Ріелтори зазначають, що підставою для відмови найчастіше стає нездатність клієнтів довести свою платоспроможність, а також наявність негативної кредитної історії. Банки хочуть знати, наскільки стабільними можуть бути прибутки позичальника, проте навіть пільговим категоріям довести свою платоспроможність досить важко.
Наприклад, військовий чи поліцейський, який подається на "єОселю", має достатню зарплату, але якщо у нього двоє дітей та дружина не працює, або у декретній відпустці, тоді на позитивну відповідь від банку шансів мало.
За негативну кредитну історію, на переконання ріелторів, можна поборотися, якщо надати банку пояснення щодо боргів. Адже іноді прострочення з'являються у військових, які вирушають служити у гарячі точки та не мали змоги погашати вчасно.
Крім того, у багатьох українців зникає бажання брати іпотеку, коли їм показують розрахунки щодо супутніх витрат на податки та оформлення кредиту.
Іноді банки не дають пояснень про відмови в участі за програмою "Оселя". Загалом за підсумками 2023 року кредитний портфель програми майже досяг рекордного обсягу довоєнного іпотечного кредитування. За минулий рік було видано 5855 кредитів на 8,85 мільярда гривень.
Раніше Мінекономіки закликало ООН приєднатися до програми єОселя.
