Люди покупают недвижимость в ипотеку, считая такой вариант довольно подходящим, но иногда не у всех есть возможность оплатить необходимую сумму ежемесячно из-за определенных жизненных проблем. Именно в таких случаях возникают долги, а должники задаются вопросом, могут ли их выселить из квартиры.
Об этом пишет сайт ProГроші, ссылаясь на комментарии юристов.
Так, эксперты подчеркивают, что даже во время войны неуплата ипотеки грозит выселением. Причем произойти это может одним из двух способов: внесудебным и судебным.
Внесудебный это когда выселяют на основании, например, исполнительной надписи нотариуса. Ипотекодатели обращаются к нотариусу, он производит регистрационные действия и меняет собственника на основании договора ипотеки. Сейчас на это установлен мораторий.
А вот через суд выселить во время войны могут. Для этого ипотекодатели обращаются в суд, который определяет, действительно ли заемщик нарушает обязательство по договору ипотеки. Если, например, есть спор относительно того, что выполнялось или не выполнялось, то это дело затягивается на очень длительное время.
Основанием для выселения из ипотечной квартиры могут быть:
- распоряжение ст. 37 Закона "Об ипотеке", согласно которой ипотекодержатель (кредитор) имеет право удовлетворить требования по кредиту на средства предмета ипотеки;
- обращение взыскания по ипотеке;
- решение суда о взыскании суммы долга.
В среднем, чтобы забрать ипотечную квартиру, кредитору нужно от шести месяцев до года. Предпосылками для представления в суд или применения других способов взыскания недвижимости есть определенная сумма долга, количество пропущенных платежей или внутренние правила банка.
Ранее Ощадбанк ответил, почему приостановил "Доступную ипотеку 7%".
