Люди купують нерухомість в іпотеку, вважаючи такий варіант досить підходящим, але іноді не всі мають можливість оплатити необхідну суму щомісяця через певні життєві проблеми. Саме в таких випадках виникають борги, а боржники запитують, чи можуть їх виселити з квартири.
Про це пише сайт ProГроші, посилаючись на коментарі юристів.
Так, експерти наголошують, що навіть під час війни несплата іпотеки загрожує виселенням. Причому це може статися одним із двох способів: позасудовим і судовим.
Позасудове це коли виселяють на підставі, наприклад, виконавчого напису нотаріуса. Іпотекодавці звертаються до нотаріуса, він здійснює реєстраційні дії та змінює власника на підставі договору іпотеки. Нині на це встановлено мораторій.
А ось через суд виселити під час війни можуть. Для цього іпотекодавці звертаються до суду, який визначає, чи справді позичальник порушує зобов'язання за договором іпотеки. Якщо, наприклад, є суперечка щодо того, що виконувалося чи не виконувалось, то ця справа затягується на дуже тривалий час.
Підставою для виселення з іпотечної квартири можуть бути:
- розпорядження ст. 37 Закону "Про іпотеку", згідно з якою іпотекоутримувач (кредитор) має право задовольнити вимоги щодо кредиту на кошти предмета іпотеки;
- звернення стягнення з іпотеки;
- рішення суду про стягнення суми боргу.
Загалом, щоб забрати іпотечну квартиру, кредитору потрібно від шести місяців до року. Передумовами для подання до суду або інших способів стягнення нерухомості є певна сума боргу, кількість пропущених платежів або внутрішні правила банку.
Раніше Ощадбанк відповів, чому призупинив "Доступну іпотеку 7%".
