Українці, житло яких зруйноване під час бойових дій, отримають компенсаційні сертифікати.
Експерти ЛУН вивчили, які квартири зможуть купити власники сертифікатів на ринку нерухомості у Києві, Львові та Одесі.
Найменша ціна за квадратний метр спостерігається у всіх трьох містах у будинках, зведених з 1955-го по 90-і роки, що відповідає періоду забудови радянськими "хрущовками" та "панельками".
У Києві ціна за метр такого житла буде в діапазоні 40-49 тис. грн. за метр, у Львові – близько 36-43 тис. грн., а в Одесі – 28-34 тис. грн. З урахуванням значно меншого розміру квартир у таких будинках (приблизно 50 кв. м) це буде найдоступнішим варіантом житла.
За даними дослідження, у Києві 2-3-кімнатні квартири на 50-60 кв. м у типовому спальному районі забудови віком 60-80 років у середньому коштують 2,1-2,7 млн грн, у Львові – 2,1-2,5 млн грн, а в Одесі – 1,5-1,6 млн грн .
У столиці найдорожчі квартири продаються в царських будівлях (18 століття і перша половина 19-го) і "сталінках". У Львові теж найбільше цінуються будинки до середини 19-го століття австрійської та польської забудови. В Одесі історичні будівлі, хоч і дорожчі за масове радянське житло, можуть поступатися в ціні сучасним новобудовам.
За словами директора з маркетингу ЛУН Дениса Судилковського, ідея компенсаційних сертифікатів – відмінна, але залежить від реалізації.
"Великим плюсом є неможливість обміняти сертифікат на гроші, а витратити його виключно на придбання нового житла та неможливість продажу нерухомості протягом 5 років. Це має значно знизити ризик корупції із сертифікатами", - зазначив він.
Джерело: UBR
