Ціни на житло в Україні найближчим часом можуть знизитись. Причому падіння може бути дуже суттєвим. У той же час частина експертів ринку вважають, що післявоєнна вартість житла не буде нижчою за довоєнну.
Про це медіа-ресурс загородна.
Попит на житло в Україні з початку війни різко впав через кілька причин:
- відтік великої кількості населення із великих міст;
- зниження рівня платоспроможності українців;
- погіршення матеріального становища більшості громадян;
- невпевненість у завтрашньому дні;
- відмова потенційних покупців від інвестицій у нерухомість;
- переїзд частини громадян за кордон та подальші плани не повертатися до України.
Також скоротилася пропозиція на ринку нерухомості. Більшість об'єктів, що будуються, заморожені в більшій частині регіонів. Найбільший відсоток функціонування зафіксовано на ринку житла у західній Україні.
Експерти пояснили, що ціни на житло не будуть падати з кількох причин. Так, за законами ринку за низького попиту також мають знижуватися і ціни, але цього не відбувається, адже зростає собівартість житла. Тобто, при зниженні цін будівельникам доведеться працювати собі на збиток. Крім того, нещодавно ухвалений Радою закон зобов'язує забудовників будувати бомбосховища у новобудовах, що також збільшує собівартість.
Саме тому аналітики вважають, що протягом 2023 року забудовники потроху виходитимуть на колишні обсяги будівництва, а вартість житла має вийти на довоєнний рівень. Таким чином, розраховувати на те, що ціни на житло після війни будуть нижчими, українцям не варто, кажуть аналітики.
