Цены на жилье в Украине в ближайшее время могут снизиться. Причем падение может быть очень существенным. В то же время часть экспертов рынка считают, что послевоенная стоимость жилья не будет ниже довоенной.
Об этом медиа-ресурс zagorodna.
Спрос на жилье в Украине с начала войны резко упал по нескольким причинам:
- отток большого числа населения из крупных городов;
- снижение уровня платежеспособности украинцев;
- ухудшение материального положения большинства граждан;
- неуверенность в завтрашнем дне;
- отказ потенциальных покупателей от инвестиций в недвижимость;
- переезд части граждан за границу и дальнейшие планы не возвращаться в Украину.
Также сократилось и предложение на рынке недвижимости. Большинство строящихся объектов заморожены в большей части регионов. Наибольший процент функционирования зафиксирован на рынке жилья в западной Украине.
Эксперты объяснили, что цены на жилье не будут падать по нескольким причинам. Так, по законам рынка при низком спросе также должны снижаться и цены, но этого не происходит, ведь растет себестоимость жилья. То есть, при снижении цен строителям придется работать себе в убыток. Кроме того, недавно принятый Радой закон обязывает застройщиков строить бомбоубежища в новостройках, что также увеличивает себестоимость.
Именно поэтому аналитики считают, что в течение 2023 года застройщики будут понемногу выходить на прежние объемы строительства, а стоимость жилья должна выйти на довоенный уровень. Таким образом, рассчитывать на то, что цены на жилье после войны будут ниже, украинцам не стоит, говорят аналитики.
