Пузырь «успешной» приватизации ЗЕ-властью отеля «Днепр» скоропостижно лопнул

Бравурные заявления Зеленского и главы ФГИУ об успешной продаже киевской гостиницы на электронном аукционе в среду 15 июля уже через два дня сменились паникой руководства Фонда.

Как сообщили инсайдеры из приватизационного ведомства весь день 17 июля председатель ФГИУ вызывал к себе подчинённых и как бешенный сам носился по кабинетам своих заместителей и директоров департаментов/управлений, отвечающих за «Малую приватизацию», чтобы найти выход из сложившейся ситуации.

Дело в том, что через день после окончания торгов на «Prozzoro.Продажи» и проведения руководством отеля «Днепр» шикарного банкета по этому случаю (естественно, на средства госпредприятия), выяснилось, что победившая на аукционе компания ООО «Смартленд», выигравшая аукцион по покупке «Отеля «Днепр» за 1,11 млрд гривен, во-первых, зарегистрирована в обветшалом доме в Броварах, и не имеет публичного офиса. Во-вторых, она при уставном фонде 5,5 млн. гривен, получила по результатам 2019 года чистый доход 8,2 млн., а чистую прибыль 0,7 млн гривен. В-третьих, что ранее ООО «Смартленд» принимало участие в покупке «Броварского оптового рынка», предложило свою последнюю ставку в размере 30 млн гривен, и не смогло перебить цену победителя в сумме 44 млн. То есть финансовые возможности фирмы-победителя очень скромны для покупки за финальную цену аукциона отеля «Днепр». И, в-четвёртых, связана с капиталом России, то есть государства агрессора.

Если первая и вторая причины ещё как-то «прокатывают» с учётом произошедшего на электронном аукционе существенного роста стартовой цены (о её несоответствие рыночным реалиям будет рассказано в выводах), а на третью можно просто «забить», то четвёртая, с точки зрения незнания нормативно-законодательной базы, непрофессионализма и откровенного вранья нынешнего руководителя Фонда госимущества может породить настоящий скандал. Но всё по порядку…

В результате, то ли по причине испуга, то ли ДЛЯ ПРИКРЫТИЯ НА ВСЯКИЙ СЛУЧАЙ СЕБЕ ЗАДА ОТ ВОВЛЕЧЁННОГО В ПРОЦЕСС ПОХВАЛЬБЫ ЕГО ЗА РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОДАЖИ «ДНЕПРА» ПРЕЗИДЕНТА, Сенниченко «родил» пламенный ФБ-пост следующего содержания:

«Давайте на примере приватизации отеля «Днепр» разберёмся, как работает защита от дурака (зачёркнуто) российского капитала.

Законом прямо запрещено инвестировать в украинские активы деньги, имеющие российское происхождение. Понятно, что и сам инвестор не может быть из страны-агрессора. Соответственно, инвестор, который выиграл аукцион, может получить в собственность отель «Днепр» не раньше, чем пройдет проверку на соответствие требованиям законодательства, которые четко ограничивают, кто может подписать договор с государством (статья 8 Закона «О приватизации государственного и коммунального имущества», кстати, очень интересная - рекомендую). Это прозрачная пошаговая процедура, которую Фонд госимущества соблюдает неукоснительно», - отметил он.

«Чтобы выяснить происхождение его средств, Фонд государственного имущества Украины направил соответствующие запросы в правоохранительные и другие государственные органы. После тщательной проверки данных с открытых и закрытых источников, эти органы предоставят нам свои выводы относительно происхождения инвестиционного капитала. Опираясь на выводы компетентных структур, мы принимаем решение: подписывать договор купли-продажи с победителем аукциона или не подписывать. Сомнительный, из оффшорных зон с непрозрачной структурой собственности и российский капитал не могут участвовать в украинской приватизации. Так же принадлежность к списку FATF или ложная информация, представленная участником, - основа для отказа», - подчеркнул Сенниченко.

«В случае, если выяснится, что победитель аукциона - русский, или же его капитал имеет российское или любое другое сомнительное происхождение, Фонд госимущества не заключит с ним договор купли продажи», - заверил глава Фонда госимущества.

«Это наше право и обязанность: не допускать российского и сомнительного капитала в приватизированные государственные предприятия. Согласно процедуре, победителем аукциона будет признан участник, который показал второй результат, то есть предложил наивысшую сумму, не считая «забракованного» в ходе проверки участника. К новому победителю аукциона будет применена аналогичная процедура проверки на добропорядочность», - добавил он.

«Независимо от результатов проверки, залог за участие в аукционе в сумме 10% от стартовой цены актива участникам не возвращается. В конкретном случае с гостиницей «Днепр»: если окажется, что к его покупке как-то причастны россияне или объекты других запретов, то в активе им откажут, но больше 8 млн гривен внесенного ими залога в любом случае останутся в государственной казне. Неплохое наказание за дерзость;)

Более того. Фонд госимущества внес предложение увеличить сумму залога за участие в аукционе с 10% до 30% от первоначальной стоимости объекта. Вместе с Prozorro мы написали проект соответствующего постановления Кабмина. Эта инициатива позволит обезопасить государство от непорядочного инвестора, российского инвестора и от желания нечестных дельцов всевозможными способами пролезть в аукционы».

Да извинят меня читатели за длинное, дословное и, соответственно, нудное цитирование лицемерного опуса Сенниченко, но в нём насчитывается по крайней мере 7-мь неправдивых и непрофессиональных (а ведь он главой ФГИУ уже почти год) посылов. (Кому будет скучно услышать от автора юридическое обоснование «бреда» Сенниченко сразу читайте выводы по статье).

1) 16 февраля 2016 года Верховная Рада приняла закон № 2319а-д, которым в действовавший на то время закон «О приватизации государственного имущества» внёс норму, согласно которой запрещалось участие в покупке отечественных госпредприятий юридических лиц или связанных с ними физических лиц, зарегистрированных в странах, признанных Верховной Радой странами-агрессорами. Также не допускалось участие в приватизации представителей стран, относительно которых применены санкции. Это ограничение распространялось и на физических лиц, которые имеют гражданство страны, признанной страной-агрессором.

Предыдущий состав парламент с подачи Министерства экономического развития и торговли, возглавляемого тогда Степаном Кубивым, большинством голосов принял в январе 2018 года закон № 2269-VIII «О приватизации государственного и коммунального имущества», каким … РАЗРЕШИЛ (!!!) УЧАСТИЕ В ПРИВАТИЗАЦИОННЫХ ТРАНСАКЦИЯХ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ И БЕНЕФИЦИАРНЫМ ВЛАДЕЛЬЦАМ ДО 10% АКЦИЙ (ДОЛЕЙ) КОТОРЫХ ЯВЛЯЮТСЯ РЕЗИДЕНТОМ ГОСУДАРСТВА, ПРИЗНАННОГО ВЕРХОВНЫМ СОВЕТОМ УКРАИНЫ ГОСУДАРСТВОМ-АГРЕССОРОМ (П.7 СТАТЬИ 8). Причём сделал это лживо и лицемерно. Представители парламентской коалиции, состоявшей тогда из «Блока Петра Порошенко» и «Народного фронта» (Яценюка-Турчинова-Авакова) при обсуждении законопроекта в комитетах и на пленарных заседаниях делали вид, что оно вносится как их патриотическая поправка к документу. Автор подробно описал эту ситуацию в своей статье «Власть узаконила коррупцию и госизмену в приватизации».

Короче говоря, возникает закономерный вопрос: Сенниченко не знает или лишь прикидывается, что не знает, что статья 8 упомянутого закона, на которую он ссылается, допускает возможность участия в приватизационных конкурсах/аукционах российских юридических лиц и бенефициаров с определёнными ограничениям?.

2) В той же статье 8 принятого Верховной Радой 18 января закона № 2269-VIII говорится: «Не могут быть покупателями: … лица, зарегистрированные в офшорной зоне, или лица, акции (части) которых в совокупности больше чем на 50 проценты уставного капитала принадлежат прямо или опосредствовано таким лицам (перечень таких зон определяет Кабинет Министров Украины) или странах, включенных FAТF к списку стран, которые не сотрудничают в сфере противодействия отмыванию доходов, полученных преступным путем».

Иначе говоря, новый приватизационный закон от 2018 года позволил быть покупателями государственного имущества компаниям, у которых до 50% уставного капитала составляют деньги, полученные преступным путём (п. 9 статьи 8). Причём формулировка разрешения прописана в данном документе так же хитро и лицемерно, как и в отношение благословления на приобретение украинских госактивов юридическими и физическими лицами-резидентами страны-агрессора. ТО ЕСТЬ «ЧЁРНОЕ» НАЗВАНО «БЕЛЫМ».

Но как автор уже цитировал выше, Сенниченко и тут соврал, сказав, что запрещается участие в украинской приватизации компаний из офшорных зон и включённых FATF в список государств, не сотрудничающих в сфере противодействия отмыванию доходов, полученных преступным путем.

НО ЭТО ЕЩЁ «ЦВЕТОЧКИ» ЛИЦЕМЕРИЯ И ВРАНЬЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ФОНДА ГОСИМУЩЕСТВА СЕННИЧЕНКО.

3) В соответствие с нормами закона № 2269-VIII ни организатор электронного аукциона (в нашем случае «Prozzoro.Продажа»), ни Фонд государственного имущества Украины не имеют прав и полномочий направлять запросы в правоохранительные и другие государственные органы для проведения тщательной проверки данных с открытых и закрытых источников в отношение происхождения инвестиционного капитала при продаже объектов «Малой приватизации». Они могут лишь ещё раз проверить правильность заполнения документов (ФГИУ - только их электронных версий), поданных победителем для участия в торгах, на основе которых их допустили для участия в аукционе (п. 10 статьи 14 Закона и абзац 3 п.68 Постановления КМУ № 432 от 10.05.2018 г.).

Причём в соответствие с п. 8 статьи 14 Закона «Организатор аукциона по продаже объекта малой приватизации не имеет права потребовать от потенциального покупателя другие документы и сведения, чем предусмотренные частью седьмой настоящей статьи». А перечень таковых в последней узок и формален. Согласно же п. 14 статьи 14 Закона ответственность за недостоверность поданных сведений возлагается на самого покупателя.

Таким образом, все брАвурные заявления Сенниченко о том, что да мы вот сейчас всё просветим чуть ли не ренгеном, выявим и отсеем наших врагов, ничто иное как ДЕШЁВЫЕ ПОНТЫ. Закон № 2269-VIII выписан очень коррупционно конкретно, в интересах теневых и криминальных воротил.

НИКАКИХ ДАЖЕ КОСВЕННЫХ НАМЁКОВ В ЗАКОНЕ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО И КОММУНАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА» И ПРИНЯТЫХ В ЕГО РАЗВИТИЕ ПОСТАНОВЛЕНИЙ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ УКРАИНЫ О ВОЗМОЖНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ ФГИУ КАКИХ-ЛИБО ПРОВЕРОК НА «ДОБРОПОРЯДОЧНОСТЬ» (СЛОВА СЕННИЧЕНКА) НЕТ. ЭТО ОТКРОВЕННАЯ ЛОЖЬ.

4) Соврал председатель Фонда госимущества и в отношение невозможности оплаты «Отеля «Днепр» российским деньгами. Согласно п. 13 статьи 14 Закона объект приватизации может быть приобретён не за свои, а за привлечённые (кредитные) деньги. А что у нас в Украине нет действующих российских банков? Те же «Альфа-банк» или «Проминвестбанк». Неужели стоящие за «Смартлендом» его реальные русские бенефициары, особенно после принятия явно коррупционного закона об игровом бизнесе, не смогут договориться о взятие в них по цепочке переуступок денег в кредит?

5) Фонд госимущества, вопреки лживым утверждениям Сенниченко, не имеет законного права не утверждать переданный ему на пятый день после определения ценового победителя и подписания с ним организатором электронных торгов протокола в течение 10 дней. На случай незаконных действий органа приватизации в п. 9 статьи 14 Закона № 2269-VIII записано:

«Орган приватизации по продаже объекта малой приватизации не утверждает протокол электронных торгов, не заключает договор купли-продажи по результатам продажи на аукционе или применения процедуры выкупа с потенциальным покупателем, который:

- не соответствует требованиям статьи 8 настоящего Закона [рассмотрены в статье выше – доп. авт.];

- не подал документы или сведения, обязательное представление которых предусмотрено настоящим Законом;

- подал ложные сведения о себе.

Не могут быть основанием для принятия решения об отказе в утверждении протокола электронных торгов и дальнейшем заключении договора купли-продажи формальные (несущественные) ошибки в оформлении заявления на участие в приватизации объекта малой приватизации или в документах и информации, представляемых вместе с таким заявлением, которые не влияют на содержание заявления или документов и информации, в том числе технические ошибки и описки.

Решение органа приватизации об отказе в утверждении протокола электронных торгов или об отказе от заключения договора купли-продажи должен содержать исчерпывающий перечень оснований для принятия такого решения и принимается после окончания электронного аукциона на основании проверки органом приватизации заявления на участие в приватизации объекта малой приватизации и приложенных к нему документов и информации победителя аукциона.

Победитель аукциона может обжаловать это решение в суд в течение срока, предусмотренного статьей 30 настоящего Закона».

6) Не имеет Фонд госимущества и права, вопреки голословным заявлениям Сенниченко, процитированным нами выше, не возвращать ООО «Смартленд» 8 млн гривен внесенного ими залога, если даже найдёт какую-либо формальную и надуманную причину не утвердить переданный ему 22 июля организатором электронных торгов (Prozzoro.Продажа) протокол определения победителя на торгах по «Днепру» 15 июля. В соответствие с абзацем 2 пункта 7 статьи 15 Закона это может произойти только в случае отказа победителя аукциона от подписания протокола аукциона или отказа победителя аукциона от заключения договора купли-продажи с органом приватизации.

7) Откровенной правовой и профессиональной безграмотностью является заявление председателя ФГИУ, процитированное выше, что Фонд госимущества внёс предложение увеличить сумму залога за участие в аукционе с 10% до 30% от первоначальной стоимости объекта. «Вместе с Prozorro мы написали проект соответствующего постановления Кабмина. Эта инициатива позволит обезопасить государство от непорядочного инвестора, российского инвестора и от желания нечестных дельцов всевозможными способами пролезть в аукционы» - заявил Сенниченко.

Дело в том, что размер залога в 10% от первоначальной стоимости объекта малой приватизации определён подпунктом 4 пункта 7 статьи статьи 14 Закона «О приватизации государственного и коммунального имущества». ИНАЧЕ ГОВОРЯ, ДЛЯ ТОГО. ЧТОБЫ УВЕЛИЧИТЬ РАЗМЕР ЗАЛОГА ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ НЕОБХОДИМО ИЗМЕНИТЬ ЗАКОН, А НЕ ПОДАВАТЬ В КАБИНЕТ МИНИСТРОВ ПРОЕКТЫ СООТВЕТСТВУЮЩЕГО ПОСТАНОВЛЕНИЯ. ЗАКОН ВЫШЕ ЛЮБОГО НОРМАТИВНОГО КАБМИНОВСКОГО ДОКУМЕНТА. Неужели в Фонде госимущества не осталось старых специалистов, которые это могут объяснить Сенниченко?

Хотя, как говорят наши инсайдеры из Центрального аппарата ФГИУ, руководство ведомства, пользуясь объявленным в середине марта текущего года карантином и, соответственно, упрощением в связи с этим Кабмином процедур (без проведения кадровых конкурсов) принятия на госслужбу специалистов, всячески стараются как можно больше уволить старых кадров, которые разбираются в сложным приватизационных нормативных документах и технологиях, и напихать как можно больше своих новых людей, ряд из которых принимаются на работу или по кумовскому, или по гомосексуальным принципам/критериям.

Но как бы там ни было, однако безграмотные (или лживые) заявления председателя ФГИУ Дмитрия Сенниченко вызывают двоякое мнение. С одной стороны, поневоле начинаешь сомневаться в интеллектуальных и менеджерских способностях нынешнего главы ФГИУ Дмитрия Сенниченко, который за год руководства Фондом, как автор показал выше, не только не смог разобраться в нюансах приватизационного законодательства, но и подобрать и соорганизовать своих подчинённых, способных ему указать на допускаемые ошибки в высказываниях и деятельности. С другой стороны, может Сенниченко просто прикидывается дурачком, и поэтому сознательно обманывает украинскую общественность и Президента с премьер-министром? А НА САМОМ ДЕЛЕ ПРОВОРАЧИВАЕТ СЛОЖНУЮ КОРРУПЦИОННУЮ АФЁРУ ЗА ИХ СПИНОЙ?

В пользу первой версии говорят те серьёзные нарушения нормативно-законодательной базы после объявления электронного аукциона, которые допустил Фонд госимущества, и которые могут привести к оспариванию в судах результатов торгов. Предметно автор проанализировал их в своей недавней статье «Приватизация отеля «Днепр» как апофеоз некомпетентности команды Сенниченко».

В отношение второй версии всё намного сложнее. Попробуем разобраться.

На сегодня учредителями броварской фирмы «Смартленд» значатся ее директор Максим Терещук и ООО «Айс Таун». Однако, по данным систем Opendatabot и Clarity Project, в 2018 году «Смартлендом» вместе с Терещуком определенное время владел Ванхапелто Петтери. Он являлся её первым основателем. И ныне связан с компанией Olympic Entertainment Group AS (Эстония), которая судится с Украиной из-за запрета на азартные игры в 2009 году на сумму $40 млн.

Что же касается киевской фирмы «Айс Таун», то ее учредителем сейчас значится Алексей Игунин, а руководит - Анастасия Бутенко. Однако ранее директором был Владислав Михайлович Ужва - лицо с такими ФИО было внештатным помощником бывшего нардепа от Партии регионов Андрея Селиварова из Донецка. Еще ранее компания «Айс Таун» называлась «Школа Вячеслава Завальнюка» и принадлежала украинскому хоккеисту Вячеславу Завальнюку.

При этом ни эта компания, ни названные персонажи ранее не были замечены среди крупных игроков на рынке недвижимости, готовых так просто выбросить, пусть и за привлекательный объект, целый миллиард. Уже выяснилось, что доход компании-победительницы аукциона, зарегистрированной в комнате «зачуханного дома» в Броварах, в 2018 году составлял $178 тыс., а в 2019 году $254,5 тыс. То есть рядовому ООО удалось раскрутиться и собрать почти $ 40 млн для такой инвестиции?

С этой точки зрения поневоле закрадывается подозрение, что речь идет об использовании «фирмы -прокладки» с целью не светить деньги, с которых не были уплачены налоги.

«Аукцион по продаже гостиницы «Днепр», вероятно, выиграл российский игорный магнат Олег Бойко (группа Ритцио энтертейнмент: лотерея «Патриот», казино Вулкан, залы игровых автоматов Метро джекпот, БЦ Хрещатик, группа ОЛБИ)» – заявил на своей страничке в Фейсбуке народный депутат от «Слуги народа» Андрей Холодов. По всей видимости основанием для такого утверждения стала информация налоговой базы Украины, из которой следует, что учредитель «Смартленда» Максим Терещук ранее был сотрудником ООО «Чесная игра», «МДК» и «Прорыв», которые официально входили в холдинг российского бизнесмена Олега Бойко Ритцио энтертейнмент.

Именно эта информация вызвала публичную и кулуарную истеричную реакцию Сенниченко.

Но впоследствие Олег Бойко опроверг информацию о принадлежности ему «Смартленда».

И тут начинается самое интересное. 23 июля появляется сообщение, что на месте гостиницы «Днепр» в центре Киева планируется строительство большого киберспортивного проекта. Отель якобы выкупил основатель украинской киберспортивной организации Natus Vincere - Александр «ZeroGravity» Кохановский.

«Победу в аукционе за отель «Днепр» одержали не российские олигархи, а украинские айтишники. Мы превратим его в первый отель в мире, полностью подготовленный для киберспортивных ивентов. Вы знаете, что я всю жизнь презентовал Украину в мире киберспорта. Это огромный мировой рынок и большие возможности для экономики нашей страны, так что пришло время презентовать Украину миру киберспорта», - рассказал Кохановский.

И тут возникает ряд закономерных вопросов:

1. Если Кохановский через ООО «Смартленд» является конечным покупателем киевского отеля «Днепр», то действительно ли он собирается сносить нынешнее здание гостиницы и строить на её земельном участке ультрасовременный комплекс? Как житель столицы автор (уверен, что ко мне присоединяться другие киевляне) не согласен с тем, что в самом центре города всадят «гнилой зуб» высотного новостроя. Ведь отель «Днепр» это не только фактически памятник архитектуры советской эпохи, который в отличие от здания бывшего «музея Ленина» более-менее гармонично вписывается в городской ландшафт отстроенного в послевоенные годы Крещатика, но и один из символов «Революции Достоинства», в котором базировались протестанты. Да, его нужно капитально реконструировать. Но сносить … В данном плане автор намерен написать петицию и Президенту, и киевскому мэру о недопустимости сноса здания гостиницы «Днепр», так как это уничтожает сам культурный дух центральной улицы столицы.

2. Спрашивается: неужели данный объект покупали ради земельного участка? Это алогично, так как рядом располагается земельное «пятно» на Крещатике, которое образовалось после снесения лет 15 назад здания, в котором располагался ресторан «Столичный», и которое до сих пор пустует.

3. Если покупали ради приобретения земельного участка, то почему стартовую цену выставляли как объекта недвижимости?

4. Почему Александр Кохановский, если он действительно является конечным бенефициаром ООО «Смартленд» (а эту информацию в соответствие с абз. 3 подпункта 3 пункта 7 статьи 14 Закона № 2269-VIII нужно раскрывать изначально) не участвовал в электронном аукционе через одну из своих основных компаний, а сделал это через подставную фирму, которая породила очень много вопросов у журналистов и общественности?

Но в победно-реляционной статье с перечнем участником аукциона 15 июля и изложением динамики их «ценовой борьбы», опубликованной на «Экономической правде» 24 июля («соросята» друг друга всегда поддерживают), самой значимой оказалась информация, что Александр Кохановский к 2018 году стал совладельцем российского киберспортивного холдинга ESForce, который финансируется USM Holdings. ОСНОВНЫМ АКЦИОНЕРОМ И УЧРЕДИТЕЛЕМ USM HOLDING (держит акции VK.com, Mail.ru, "МегаФон") ЯВЛЯЕТСЯ ИЗВЕСТНЫЙ РОССИЙСКИЙ МИЛЛИАРДЕР, ЖЕНА КОТОРОГО ЯВЛЯЕТСЯ ТРЕНЕРОМ ПО СПОРТИВНОЙ ГИМНАСТИКЕ ЖЕНЫ ПУТИНА АЛИНЫ КАБАЕВОЙ, АЛИШЕР УСМАНОВ.

Последний не ведёт в Украине напрямую бизнес. Его теневыми агентами у нас выступают Дмитрий Фирташ и Вадим Новинский (см. тут и тут). С помощью Алишера Усманова они начинали свой системный бизнес (соответственно, в Украине и России). Активно сотрудничал с ним по Молдавскому металлургическому заводу и Пётр Порошенко в период пребывания его в должности Президента Украины. Напомним, что именно он вывел данное предприятие и фирму Усманова «Петер-сервис» (разработчика биллинговых систем), и его украинскую «дочку» из санкционного списка СНБО 20 марта 2019 года (!). С 2018 года, как следует из информации «Экономической правды», прибавился к агентам бизнес-влияния приближённого к Путину российского олигарха Усманова ещё и Александр Кохановский. В ОБЩЕМ - КРУГ «ЗРАДЫ» ЗАМКНУЛСЯ.

Другой причиной, которая по мнению автора служит опосредованным подтверждением второй версии, что Сенниченко просто прикидывается дурачком и сознательно обманывает украинскую общественность и Президента с премьер-министром, а на самом деле проворачивает сложную коррупционную аферу за их спиной, является тот факт, что СЛИШКОМ УЖ КОНКРЕТНО ПОД «БИЗНЕС-ИНТЕРЕСЫ» КОХАНОВСКОГО БЫЛИ ПРОПИСАНЫ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО АУКЦИОНУ. А именно, оставить лишь 100 из 186 номеров нынешнего отеля, и сохранить лишь название, а не здание гостиницы «Днепр».

Ещё одним косвенным подтверждением изначального сговора руководства Фонда госимущества и победителем электронного аукциона по отелю «Днепр» являются ценовые предложения двух верхних участников электронных торгов в таблице сделанных стоимостных предложений на «Prozzoro.Продажи» - ООО «Смартленд» и «Инвестиционной украинской группы». Они, а) самыми последними были зарегистрированы в качестве участников аукциона; б) показывали минимальную разницу между собой в ценовых предложениях в процессе торгов: в 1-м раунде – 12 грн, во 2-м – 11 грн и в 3-м -111 грн 11 копеек; в) самыми последними регистрировали свои ставки во всех 3-х раундах, что поневоле наводит на мысль о сговоре с организаторами электронных торгов; г) как бы стебясь над остальными участниками аукциона и выражая свою уверенность в победе, выставляли не целые гривневые суммы, а вместе с копеечными добавками, что в принципе противоречит здравому смыслу.

Но как бы там ни было, автор понимает, что может ошибаться в отношение и первой, и второй версий своей трактовки приведённых в начале статьи безграмотных (или лживых - ?) заявлений председателя ФГИУ Дмитрия Сенниченко по поводу результатов электронного аукциона 15 июля по продаже отеля «Днепр».

Но этого всего могло бы не быть, если бы Сенниченко сделал одну здравомыслящую вещь – перевёл бы отель «Днепр» из категории «Малой приватизации» в «Большую». Напомним читателям, что разница между ними проведена по остаточной балансовой стоимости активов: до 250 млн гривен – «Малая», от 250 млн гривен и выше – «Большая». Так вот, ЧАО «Отель «Днепр» балансировало, как говорится, на грани двух этих групп объектов. Как автор уже писал в своей предыдущей статье, по итогам 2017 года остаточная балансовая стоимость активов предприятия составляла 247 млн 711 тыс гривен, 2018 года - 249 млн 691 тыс., 2018 года - 249 млн 415 тыс., 2019 года - 246 млн 927 тыс гривен.

Причём, как видно из приведённых цифр, по результатам прошедшего года активы отеля «Днепр» хоть и ненамного, но «похудели». Позволю себе утверждать, как специалист в сфере приватизации и оценки, что это было сделано командой Сенниченка умышленно. А именно для того, чтобы не проводить полноценный конкурс по продаже данного ЧАО с нормальными инвестиционными обязательствами по типу повторной приватизации «Криворожстали» в 2005 году.

Этот вывод подтверждается не абстрактными домыслами автора, а конкретными цифрами финансовой отчётности предприятия: в объявление о проведение аукциона, опубликованном в «Ведомостях приватизации», указано, что при общей задолженности по заработанной плате в размере 420 тыс 291 гривна, и невыплаченных на неё государству налогах 231 тыс 521 гривна, числится выданная материальная помощь на сумму 4 млн 150 тыс гривен (!!!), да ещё имеется осуществлённая 30 апреля 2020 года переплата налога на землю в размере 1 млн 532 тыс 290 гривен, которая в 26 раз (!) больше положенной (58 тыс 511 грн).

Иначе говоря, ВМЕСТО ТОГО, ЧТОБЫ ДОВЕСТИ ОСТАТОЧНУЮ БАЛАНСОВУЮ СТОИМОСТЬ АКТИВОВ ОТЕЛЯ «ДНЕПР» ДО ЗАКОНОДАТЕЛЬНО ОПРЕДЕЛЁННОГО УРОВНЯ «БОЛЬШОЙ ПРИВАТИЗАЦИИ», назначенная в январе 2020 года и презентованная лично Сенниченко в качестве опытного менеджера гостиничного бизнеса И.О. ДИРЕКТОРА ЭВЕЛИНА САПОЖКОВА ИСКУССТВЕННО УВЕЛИЧИЛА финансовую задолженность по госпредприятию на сумму 5 млн 450 гривен. И более того, позволю себе утверждать, целенаправленно создала убытки отеля «Днепр» за первый квартал 2020 года в размере 3 млн 719 тысяч гривен. И тут списывать на введённый с середины марта текущего года коронавирусный карантин нельзя, так как большая часть квартала прошла без данного обрушившего все украинские бизнесы обстоятельства. Ну можно лишь сделать скидку на 1/6 убытка, но не более. Напомним читателям, что до прихода в отель «Днепр» Эвелины Сапожковой, по результатам 2019 года это госпредприятие получило хоть и небольшую, но прибыль в сумме 284 тыс гривен (в среднем 23,67 тыс в месяц).

Но что бы дал перевод отеля «Днепр» из категории «Малой приватизации» в «Большую»?

Во-первых, хотя бы то, что в отличие от «Малой приватизации» при «Большой приватизации» Фонд госимущества обязан в течение 7-ми дней с даты окончания принятия документов осуществить проверку заявлений на участие в приватизации объекта вместе с приложенными к нему документами и информацией, представленные его потенциальными покупателями, принять решение о допуске их к участию в аукционе и признать их участниками аукциона (абзац 2 пункта 3 статьи 14 Закона № 2269-VIII). Другими словами, В ЭТОМ СЛУЧАЕ СЕННИЧЕНКО НЕ НУЖНО БЫЛО БЫ ЛЖИВО И ЛИЦЕМЕРНО СТОНАТЬ, ЧТО ВОТ МЫ ВСЕХ ПРОВЕРИМ «ЧУТЬ ЛИ НЕ РЕНГЕНОМ», И ВЫВЕДЕМ ЭТИХ ЗАМАСКИРОВАВШИХСЯ РОССИЙСКИХ БИЗНЕС-АГЕНТОВ ГОСУДАРСТВА-АГРЕССОРА НА «ЧИСТУЮ ВОДУ».

Во-вторых, проведение публичного, а не электронного акциона, как это было с повторной продажей реприватизированной «Криворожстали» в 2005 году, позволило бы обеспечить реальную, а не картинную конкуренцию среди потенциальных участников. Ведь только «ленивый» не писал о коррупционных схемах при организации электронных торгов на «Prozzoro.Продажи».

В-третьих, сегодня руководство Фонда госимущества в лице зама председателя Фонда Тарас Елейко жалуется, что у ФГИУ нет денег оплачивать иностранным советникам проведение аудита объектов «Большой приватизации» и запустить в полном объёме работу с 1 июля «Единой базы отчётов об оценке имущества» ФГИУ по выдаче справок гражданам страны о стоимости объектов недвижимости для совершения риэлтерских сделок купли-продажи квартир, зданий, домов, помещений и сооружений из-за обрезания по причине коронавирусного карантина бюджетного финансирования всех министерств и ведомств. Но почему-то Фонд нашёл несколько сот тысяч гривен на проведение международными компаниями Cushman & Wakefield, BakerMcKenzie, Delta Ingeneering технической, налоговой и юридической экспертиз объекта «Малой приватизации» - отеля «Днепр», которые по Закону не нужны.

Как понятно любому здравомыслящему человеку, услуги каждой из названных иностранных фирм оцениваются не дёшево, как минимум в несколько сот тысяч гривен, и которые, по всей видимости, заплатил государственный отель «Днепр» вместо того, чтобы увеличить остаточную стоимость своих активов до уровня объекта «Большой приватизации».

И, в-четвёртых, автор во время наблюдения за Онлайн торгами по отелю «Днепр» 15 июля заметил очень странную вещь: они транслировались не как положено по постановлению Кабинета Министров № 432 от 10.05.2108 года на сайте торговой площадки «Prozzoro.Продажи», а на канале «Ютуба». То есть, когда желающий проследить ход электронных торгов выходил на сайт «Prozzoro.Продажи», его тут же сбрасывало на «Ютуб». И тут поневоле возникает подозрение – а не заранее ли отснятый «мультфильм» продемонстрировали нам на канале «Ютуба» о «типа электронных торгах», вместо «реалити»?

Думается, что антикоррупционным органам и прокуратуре последнее авторское предположение нужно проверить. Ведь все эти КИБЕРСПОРТИВНЫЕ СПЕЦИАЛИСТЫ-БИЗНЕСМЕНЫ, ДА ЕЩЁ В СВЯЗКЕ С ЧИНОВНИЧЬИМИ И «БЛАГОТВОРИТЕЛЬНЫМИ» ВОЗМОЖНОСТЯМИ «СОРОСЯТ», ОЧЕНЬ ПРОДВИНУТЫ НЕ ТОЛЬКО В ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ ПО СВОИМ ИННОВАЦИОННЫМ ТЕНЕВЫМ СХЕМАМ, НО И В СОВРЕМЕННЫХ ВИРТУАЛЬНЫХ ТЕХНОЛОГИЯХ ПО СОЗДАНИЮ ИГРОВЫХ ИЛЛЮЗИЙ.

Хотя почему отель «Днепр» ко всему прочему нужен киберспортсмену Кохановскому, который представляет интересы в этой действительно высокоперспективной индустрии развлечений российского олигарха Алишера Усманова в Украине ясно и так: в конгрессно-выставочном центре «Парковый» («вертолётная площадка Януковича» в Киеве), который «Слуги народа» облюбовали для проведения своих мероприятий, находится крупнейший в Украине «Дата-центр», то есть место размещения большого количества компьютерных серверов, хранящих огромные массивы баз данных. Если бы отель «Днепр» продавался как объект «Большой приватизации», то его соседство с «Дата-центром» можно было бы учесть в определение стартовой цены этого госпредприятия.

Да и тогда не надо было бы платить комиссионные 3% организатору аукциона электронной площадке «Prozzoro.Продажи» за проведение торгов. А это даже при нынешнем ценовом предложение ООО «Смартленд» ни много ни мало, но 33,4 млн не лишних для Госбюджета гривен.

Как бы там ни было, но на сегодняшний день, если верить словам начальника «Отдела продажи отдельного имущества, акций и частей» центрального аппарата Фонда госимущества Наталье Коваль, руководство ведомства, несмотря на все заявления Сенниченко по поводу опасений, что на аукционе выиграла фирма, за которой стоят бенефициары и капитал России как государства-агрессора, намерено в последний 10-й, отведённый по Закону № 2269-VIII, рабочий день (29 июля) утвердить переданный ему 22 июля протокол результатов проведения электронных торгов на «Prozzoro.Продажи», в котором победителем определено ООО «Смартленд». И впоследствие, в течение месяца с даты проведения аукциона, заключить с данной компанией договор купли-продажи ЧАО «Отель «Днепр».

ВСЁ ВЫШЕСКАЗАННОЕ ПОЗВОЛЯЕТ СДЕЛАТЬ СЛЕДУЮЩИЕ ВЫВОДЫ:

1) ВРАНЬЁ И ЛИЦЕМЕРИЕ, продемонстрированное председателем ФГИУ в его комментариях о результатах проведённого 15 июля электронного аукциона по продаже отеля «Днепр», уже не вызывает удивления, так как СТАЛО ДЛЯ ДМИТРИЯ СЕННИЧЕНКО ТРАДИЦИОННЫМ СПОСОБОМ ВЫДАВАТЬ СВОИ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ КОСЯКИ ЗА «ДОСТИЖЕНИЯ» И «УСПЕХИ» КАК В ВОПРОСАХ ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСОБЪЕКТОВ, ТАК И В УПРАВЛЕНИИ ГОСПРЕДПРИЯТИЯМИ, переданными ФГИУ другими министерствами и ведомствами для продажи (будет рассмотрено автором в отдельной статье).

2) Вне зависимости от того, продемонстрировал ли Сенниченко свою правовую некомпетентность/безграмотность в приведённом в начале статьи ФБ комментарии, или просто врал с целью обмануть руководство страны и общественность по поводу недопущения российского капитала при покупке отеля «Днепр», его приватизация является адресной и коррупционной.

3) Если бы руководство Фонда госимущества, исходя из госбюджетных интересов, удосужилось перевести отель «Днепр» из категории объектов «Малой приватизации» в «Большую», и, соответственно, организовать открытый аукцион по образцу «Криворожстали» в 2005 году, то можно не сомневаться, что и конкуренция была бы больше (причём не «мультипликационная», а «Онлайн-реалити»), и финишная стоимость продажи значительно выше. Ведь как свидетельствует риэлтерская информация по этому «пяточку» центра Киева, средняя цена квадратного метра недвижимости колеблется в пределах $3-3,5 тысяч. По этим параметрам стоимость только здания должна составлять $41млн 697 тыс 500 или по курсу 27,6 грн\дол – примерно 11 млрд 508 тыс гривен. А ТАК ОНА ПО ИТОГАМ ПОБЕДЫ «СМАРТЛЕНДА» РАВНЯЕТСЯ $866 ЗА КВ.М. Но даже если сделать скидку в 50% на коронавирусный карантин и начало Мирового финансового кризиса, и взять за точку отсчёта $1,65 тыс за кв.м., то и тогда финишная цена только за здание должна составлять $21 млн 169 тыс. 500, или по тому же курсу грн/дол примерно равняться 5 млрд 843 тыс гривен.

А ведь отель «Днепр» имеет на правах постоянного пользования два земельных участка общей площадью 44,21 сотку. Их стоимость на данном пяточке центра столицы по риэлтерским данным начинается с $25 тыс и при том же курсе грн/дол как минимум выходит на сумму 1 млрд 105 млн гривен. То есть ОДНА ТОЛЬКО ЗЕМЛЯ СТОИТ ПОЧТИ СТОЛЬКО ЖЕ, СКОЛЬКО ПРЕДЛОЖИЛ ЗА НЕЁ «ТИПА» УКРАИНСКИЙ ООО «СМАРТЛЕНД». Да и оборудование отеля и ресторана оценивается в несколько сот миллионов гривен. ВОТ ВАМ И ВСЯ АРИФМЕТИКА «УСПЕШНОСТИ» ПРОДАЖИ ОТЕЛЯ «ДНЕПР». Иными словами, Александр Кохановский, который в своём заявлении на сайте «UA-футбол» презентовал себя как конечный покупатель гостиницы, сознательно выкладывал за неё стоимость, равную более-менее реальной рыночной цене земельного участка в данном районе Киева.

4) Осуществлённые Фондом госимущества и электронной площадкой «Prozzoro.Продажи» процедуры подготовки, объявления аукциона и самой продажи отеля «Днепр» как в плане соблюдения нормативно-законодательных норм, так и технологий проведения торгов требуют проверки со стороны правоохранительных органов на предмет их соответствия государственным интересам.

5) ДЕЙСТВУЮЩЕЕ НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ ПРИВАТИЗАЦИОННОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО ЯВЛЯЕТСЯ НЕ ПРОСТО ОТКРОВЕННО КОРРУПЦИОННЫМ, НАЦЕЛЕННЫМ НА АДРЕСНУЮ ПРИВАТИЗАЦИЮ ОСТАТКОВ ГОСАКТИВОВ ПО БРОСОВЫМ ЦЕНАМ, НО И ПОДРЫВАЮЩИМ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СУВЕРЕНИТЕТ УКРАИНЫ. И поэтому требует кардинального пересмотра.

6) Если же действительно за ООО «Смартленд» стоит Александр Кохановский (только непонятно зачем ему было изначально прятаться за подставной фирмой), то руководство Фонда госимущества может гордиться, что в результате своих законодательно-нормативных и «технических» манипуляций сумело привлечь такого желаемого им крупного иностранного инвестора … в лице приближённого к Путину российского олигарха с криминальным прошлым Алишера Усманова. ТАК И ХОЧЕТСЯ ЗАОРАТЬ - БРАВО СЕННИЧЕНКО!

7) Если же автор статьи вслед за журналистами «Экономической правды» ошибается по поводу заангажированности Кохановского связями с Алишером Усмановым, то, с одной стороны, украинский киберспорсмен сам виноват, что выставил для участия в электронном аукционе подставную, а не свою «чистую» компанию, надеясь, что это прокатит. А с другой стороны, пусть публично опровергнет информацию «Экономической правды», что в настоящее время он является или уже не является совладельцем российского киберспортивного холдинга ESForce, который финансируется USM Holdings. АЛЕКСАНДР КОХАНОВСКИЙ ЖЕ ЭТОГО ДО СИХ ПОР НЕ СДЕЛАЛ!?!

8) В случае продажи «Смартленду» отеля «Днепр» и реализации Кохановским своих намерений по сносу нынешнего его здания очень велика вероятность массовых протестов киевлян против этих планов.

9) При реализации Кохановским артикулированных им планов по развёртыванию в Киеве и Украине в целом индустрии киберспорта, страна получит не только новую современную отрасль развлечения, но и новые сверхтехнологические способы уклонения от налогов и отмывания «грязных», криминальных денег, которыми будут в конечном счёте управлять российские олигархи и спецслужбы. Как известно, любой спорт, подобно всякому игровому бизнесу, выполняет такую функцию. Вспомним хотя бы многочисленные скандалы с договорными матчами в футболе, хоккее и баскетболе. А ведь возможности в этом плане «реального» спорта – «цветочки» по сравнению с «ягодками» виртуального.

ДРУГИМИ СЛОВАМИ, МЫ ЯВЛЯЕМСЯ «ОНЛАЙН» СВИДЕТЕЛЯМИ ПРЕВРАЩЕНИЯ УКРАИНЫ В ТАКОЙ СЕБЕ МИРОВОЙ НЕФОРМАЛИЗИРОВАННЫЙ ХАБ (ОФШОРНУЮ ЗОНУ) ПО ОТМЫВАНИЮ КРИМИНАЛЬНЫХ ДЕНЕГ, В ТОМ ЧИСЛЕ С ПОМОЩЬЮ ПРИВАТИЗАЦИИ.

Подписывайтесь на канал «Хвилі» в Telegram, на канал «Хвилі» в Youtube, страницу «Хвилі» в Facebook