По оценкам экспертов, начало года — не самый лучший сезон для рынка аренды жилой недвижимости. В этот период обычно цены падают, а значит самое время заняться подбором нового «гнездышка».
В январе 2019 года по сравнению с декабрем 2018 года средняя цена аренды жилой недвижимости Киева снизилась на 1,2%, до $9/кв.м. Цена трехкомнатных квартир чуть выше — $10/кв.м., четырехкомнатных – $11/кв.м. Такие данные приводятся в отчете Address.ua.
Традиционно, как в продаже, так и в аренде, самым дорогим районом Киева является Печерский район. Стоимость аренды в центре столицы стартует от $1300 за объект, или $17/кв.м. На втором месте Шевченковский. Арендодатели здесь просят $871 за квартиру ($11/кв.м). На третьем месте Голосеевский район – $545 за объект ($10/кв.м). Минимальная медианная цена на аренду квартир зафиксирована в Деснянском районе — $293 за квартиру, или $6 за кв.м.
Если говорить о спросе, то самыми популярными среди потенциальных арендаторов являются «однушки» — 36%. Сложнее всего сдавать в аренду многокомнатные квартиры, лишь 8% арендаторов подыскивают жилье с четырьмя и более комнатами.
«Декабрь-январь — месяцы традиционно спокойные для рынка аренды, основные страсти бурлят осенью. Поэтому и собственники снимают объекты с ротации в связи с праздниками и разъездами, и арендаторы особо не активничают. Именно по этой причине мы в январе наблюдаем некоторый отскок по ценам. Хотя в целом никаких падений и снижения на рынке не наблюдается и к концу января рынок оживился. Прогнозирую, что в феврале-марте это легкое проседание цен будет наверстано, и дальше, до августа, все будет достаточно стабильно.
Особых изменений в приоритетах клиентов не замечено. Самые популярные запросы — одно- и двухкомнатные квартиры возле метро в районе 8-10 тыс. грн. Все больше клиентов предпочитают новые дома с современной мебелью и техникой. Но и самые экономные клиенты никуда не ушли — запросы на комнаты и квартиры вскладчину возникают достаточно часто. В сегменте средний и выше все без особых изменений, активность только началась», — резюмирует Эдуард Бразас, руководитель Комитета по информационным системам и аналитике Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ).
Источник: UBR.ua
Подписывайтесь на канал «Хвилі» в Telegram, на канал «Хвилі» в Youtube, страницу «Хвилі» в Facebook
