Коммуналка: Почему пеню должникам начнут начислять почти через год

Должники по оплате коммунальных услуг заволновались – с 1 мая, когда вступил в силу новый закон о жилищно-коммунальных услугах, им могут начислять пеню.

Коммуналка: Почему пеню должникам начнут начислять почти через год

Но, оказывается, зря они волновались – штрафные сaнкции в виде пени начнут применять почти через год – с 1 мая 2020-го. С чем это связано?

Загвоздка – в договорах

Введение пени для должников по жилищно-коммунальным услугам стало одной из наиболее обсуждаемых новаций закона «О жилищно-коммунальных услугах», вступившего в силу 1 мая 2019 года. В нем сказано, что за несвоевременную оплату коммунальных счетов потребитель обязан уплатить пеню в размере, установленном в договоре, но не выше 0,01% суммы долга за каждый день просрочки. При чем, общий размер пени не может превышать 100% от суммы долга. Пеня начисляется с первого рабочего дня, следующего за установленным последним днем ​​внесения оплаты, и не начисляется в случае задолженности государства за предоставленные льготы и жилищные субсидии и / или при задолженности по зарплате. Но это должно быть подтверждено соответствующими справками. Мало того, в случае отказа погашать задолженность за потребленные услуги в течение 30 дней со дня получения предупреждения, исполнитель услуг имеет право ограничить (прекратить) их, перекрыв краны и трубы. Однако, как оказалось, для того, чтобы новый закон вступил в силу, пока что есть объективные препятствия.

«Практическая реализация нововведений, предусмотренных этим законом, возможна только при условии заключения договоров о предоставлении коммунальных услуг по правилам и особенностям, определенным законом (т.е. новых договоров о предоставлении коммунальных услуг), — объясняет замминистра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Эдуард Кругляк. —  А в соответствии со статьей 12 закона предоставления жилищно-коммунальных услуг осуществляется на договорных началах. При этом пунктом 4 раздела VI «Заключительные и переходные положения» закона предусмотрено, что не позднее чем в течение одного года со дня введения в действие закона (то есть, не позже чем 01.05.2020) совладельцы многоквартирных домов независимо от выбранной ими формы управления домом обязаны принять решение о модели организации договорных отношений с исполнителями коммунальных услуг (кроме услуг по поставке электрической энергии и природного газа) по каждому виду коммунальной услуги, а исполнители коммунальных услуг — заключить с такими совладельцами договоры о предоставлении коммунальных услуг в соответствии с выбранной совладельцами модели организации договорных отношений».

Оказывается, что без подписанных договоров по новой форме, как того требует новый закон, ни начисление пени, ни реализация других нововведений закона — невозможны. А время на подписание договоров выделено немалое – крайний срок 1 мая 2020 года. Кстати, в договорах должна быть прописана и ежемесячная дата, которая считается последним днем оплаты коммуналки. Ведь, как говорят эксперты, 20 число каждого месяца, которое принято таким считать – условная дата, нигде не прописанная. Поэтому пока, до подписания договоров, нет всех законных оснований для начисления пени должникам.

Что нужно выбрать?

В законе также сказано, что  в том случае, когда до 1 мая 2020 года совладельцы многоквартирного дома самостоятельно не изберут одну из моделей организации договорных отношений, определенных законом, и / или не согласуют с исполнителями услуг размер оплаты за обслуживание внутридомовых систем, будут заключаться индивидуальные договоры с каждым жильцом отдельно.

Законом предполагается заключение трех вариантов договоров. Что каждый из них представляет?

Первый вариант — индивидуальный договор. Он заключается между потребителем и поставщиком услуги. По такому договору потребитель будет оплачивать объем потребленной им услуги, абонентскую плату (распределение показателей общедомовых счетчиков между всеми совладельцами) и обслуживание внутридомовых сетей. В этом варианте именно поставщик будет обслуживать сети и нести ответственность за качество услуги в квартире потребителя. Ответственность по такому договору несет лично потребитель, которому можно начислить пеню в случае задолженности или ограничить его в пользовании коммунальной услугой

Второй вариант — коллективный договор с индивидуальной ответственностью. Он заключается между объединением совладельцев и поставщиком услуги. При этом распределением общедомовых показателей, обслуживанием сетей занимается управдом. Но поставщик несет ответственность за предоставление услуги каждому совладельцу, соответственно, он и ведет работу с должниками.

Вариант третий — коллективный потребитель. Договор заключается только между ОСМД, выступающим стороной договора, и поставщиком услуги. Причем монополист отвечает за качество услуги только до входа в дом. А ОСМД будет отвечать за все задолженности совладельцев, следовательно, монополист будет применять штрафные санкции не к каждому должнику, а к ОСМД. Преимущество такого варианта в том, что ОСМД имеет право устанавливать внутренние правила выполнения этого договора совладельцами. И обслуживание внутридомовых сетей осуществляется силами ОСМД.

Как считает эксперт по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Мария Осипчук, каждый из этих вариантов имеет свои преимущества и недостатки. В этом нужно разбираться. Но важно то, что у нас есть право выбора. Да, кстати, и время пока не торопит.

Источник: АиФ

Подписывайтесь на канал «Хвилі» в Telegram, на канал «Хвилі» в Youtube, страницу «Хвилі» в Facebook.

Последние новости
Майк Помпео похвастался работой США в Украине

Майк Помпео похвастался работой США в Украине

США работает над уменьшением уровня коррупции в Украине и помогает в борьбе против российской агрессии
Найден способ увеличить продолжительность жизни

Найден способ увеличить продолжительность жизни

Удлинение теломер может значительно увеличить продолжительность жизни.
Эксперты объяснили, чего ждать от верификации субсидий

Эксперты объяснили, чего ждать от верификации субсидий

Специалисты прокомментировали принятый Закон о верификации и мониторинге госвыплат
Пентагон готовится экстренно выводить войска из Афганистана

Пентагон готовится экстренно выводить войска из Афганистана

Из Белого дома директива о выводе сил из Афганистана не поступала.
Путин назвал Макрону условия для встречи в «нормандском формате»

Путин назвал Макрону условия для встречи в «нормандском формате»

Путин и Макрон отметили, что Минские соглашения являются безальтернативным планом для разрешения конфликта на Донбассе.
У Зеленского предложили сажать чиновников за отключение воды и тепла

У Зеленского предложили сажать чиновников за отключение воды и тепла

Данный законопроект зарегистрирован в Верховной Раде
Древнейшее в мире сокровище нашли на окраине Абу-Даби

Древнейшее в мире сокровище нашли на окраине Абу-Даби

В Абу-Даби нашли древнейшую в мире жемчужину, которой насчитывается почти восемь тысяч лет
Украинцы высказались об открытии рынка земли: инфографика

Украинцы высказались об открытии рынка земли: инфографика

Стали известны результаты опроса украинцев об отмене права на продажу земель
Xiaomi вышла на рынок с ноутбуком Mi Notebook Pro 15.6 Enhanced Edition

Xiaomi вышла на рынок с ноутбуком Mi Notebook Pro 15.6…

Китайский производитель объявил о выпуске ноутбука с улучшенными характеристиками
Зеленский отдал Чумаку все документы по Майдану и Иловайску

Зеленский отдал Чумаку все документы по Майдану и Иловайску

После заявления президента Украины прокуратурой были изъяты протоколы времен Майдана и Иловайской трагедии
В Украине назвали самую быстрорастущую отрасль

В Украине назвали самую быстрорастущую отрасль

Самой динамичной отраслью в Украине оказалась строительная
Стильный образ Елены Зеленской в Японии покорил Instagram

Стильный образ Елены Зеленской в Японии покорил Instagram

Елена Зеленская вместе с мужем примет участие в церемонии интронизации Императора Японии Нарухито.
США рассекретили местоположение всех подлодок России

США рассекретили местоположение всех подлодок России

Американские спутники узнали, где находятся подводные лодки Российской Федерации
У Рабошапки анонсировали «зачистку» двух сотен прокуроров

У Рабошапки анонсировали «зачистку» двух сотен прокуроров

Уволены будут те, что не подал заявление о прохождении аттестации
Число желающих получить субсидии резко возросло

Число желающих получить субсидии резко возросло

В прошлом месяце получателей субсидий на оплату коммуналки стало больше
У Вакарчука раскритиковали закон Зеленского о снятии неприкосновенности

У Вакарчука раскритиковали закон Зеленского о снятии неприкосновенности

В "Голосе" законопроект об отмене депутатской неприкосновенности назвали "профанацией"
Учёные заглянули в «загробную жизнь»

Учёные заглянули в «загробную жизнь»

Американские исследователи выяснили, что после смерти люди продолжают чувствовать окружающий мир
Украинцам показали самые высокооплачиваемые и востребованные вакансии

Украинцам показали самые высокооплачиваемые и востребованные вакансии

В Украине в 3 квартале зарплаты упали на 17% по сравнению с предыдущим
Трамп вновь пригрозил ударить по Ирану

Трамп вновь пригрозил ударить по Ирану

Он заверил, что не хочет войн в мире
Кабмин собирается сажать за контрабанду подакцизных товаров

Кабмин собирается сажать за контрабанду подакцизных товаров

В правительстве выступают не только за увеличение штрафов за контрабанду, но и думают о привлечении к уголовной ответственности за нее
Одновимірні патріоти

Одновимірні патріоти

В російській мові є прислів'я "простота хуже воровтсва". Іноді здається, що наші сусіди вигадали це прислів'я спеціально для українських патріотів.
Украинская коррупция и «неприкасаемые»

Украинская коррупция и «неприкасаемые»

Нам нужны не стукачи о коррупции, а полная ликвидация существующего небоскреба государственной власти.
Выброс веществ в Борисполе: к медикам обратились 50 человек

Выброс веществ в Борисполе: к медикам обратились 50 человек

Одного сотрудника авиакомпании увезли в больницу
Рябошапка создал департамент Генпрокуратуры по делам Майдана

Рябошапка создал департамент Генпрокуратуры по делам Майдана

В состав департамента будут входить три отдела
Трамп уверяет, что перемирие в Сирии соблюдается

Трамп уверяет, что перемирие в Сирии соблюдается

Он заявил, что США не давали обещание курдам защищать их
За что они не любят Украину: реформа здравоохранения глазами больного

За что они не любят Украину: реформа здравоохранения глазами больного

Картины быта украинской больницы в этом описании Руслана Уралова убивают наповал.
Нефьодов: Сканеры, закупленные ГФС для таможни, не работают

Нефьодов: Сканеры, закупленные ГФС для таможни, не работают

Нефьодов выразил надежду, что в начале 2020 года первые два сканера будут запущены в эксплуатацию
На спутнике Сатурна обнаружили органические вещества

На спутнике Сатурна обнаружили органические вещества

Ученые выдвинули интересную гипотезу появления органической материи на огромном небесном теле
Макрон и Путин обсудили по телефону «нормандскую встречу»

Макрон и Путин обсудили по телефону «нормандскую встречу»

Разговор состоялся по инициативе французской стороны
ВСУ испытывают ударные бепилотники Bayraktar TB2

ВСУ испытывают ударные бепилотники Bayraktar TB2

Турецкие беспилотники Bayraktar TB2 станут на вооружение Воздушных Сил.
Читай также
Последние новости

Майк Помпео похвастался работой США в Украине

Найден способ увеличить продолжительность жизни

Эксперты объяснили, чего ждать от верификации субсидий

Пентагон готовится экстренно выводить войска из Афганистана

Путин назвал Макрону условия для встречи в «нормандском…

У Зеленского предложили сажать чиновников за отключение воды…

Древнейшее в мире сокровище нашли на окраине Абу-Даби

Украинцы высказались об открытии рынка земли: инфографика

Xiaomi вышла на рынок с ноутбуком Mi Notebook…

Зеленский отдал Чумаку все документы по Майдану и…

В Украине назвали самую быстрорастущую отрасль

Стильный образ Елены Зеленской в Японии покорил Instagram

США рассекретили местоположение всех подлодок России

У Рабошапки анонсировали «зачистку» двух сотен прокуроров

Число желающих получить субсидии резко возросло