Цены на жилую недвижимость в Украине упадут на треть, — эксперты

В Украине рентабельность строительного бизнеса упала с недавних 20-30% до 10% и ниже, что заставляет застройщиков снижать цены

Об этом пишет издание «Страна.ua»

«Для инвесторов это не выгодно. Тем более нет никаких гарантий, что квартиры удастся быстро распродать. Сейчас рынок затоварен «лишним» жильем — по новостройкам это около 20 тыс. квартир, на вторичке — больше 40 тыс. Это на треть больше, чем годом ранее. А в следующем году лишнего жилья станет еще больше. Многие компании уже не имеют запаса прочности и фактически являются банкротами или близки к этому. Они пытаются продать недострои. Появился целый рынок перепродаж строек, некоторые ЖК по несколько раз сменили собственника», — отмечает эксперт по недвижимости Михаил Артюхов

Избавиться от «лишних» квартир можно будет лишь одним способом — устроив очередную распродажу.

«Цены могут упасть и на 30%», — не исключает Артюхов. При этом сами застройщики, наоборот, говорят о намерении повысить цены.

По прогнозам Панфилова они в следующем году должны вырасти на 10-15%. Но, как считают эксперты, повторится стандартная ситуация — сначала рост цены по прайсам, а затем — безудержные скидки и распродажи.

Что получат покупатели за такие деньги — вопрос. По словам Григория Перервы, чтобы сэкономить, застройщики все чаще идут на дополнительные хитрости. Скажем, экономят на стройматериалах, инфраструктуре, коммуникациях, разрешительных документах.

Интернет-форумы новоселов переполнены жалобами на низкое качество жилья. Скажем, в пригороде Киева много домов с проблемными водопроводами — насосы качают воду до 4-5 этажа, а выше она попросту не доходит. То же самое с канализацией — вместо того, чтобы подключаться к централизованной системе, застройщики оборудуют «асептические ямы», беспокоится о регулярной выкачке которой (и оплате за это) приходится уже самим жильцам.

По словам руководителя агентства «Евро Рейтинг» Григория Перерыв, стало заметно больше серых строек, которых, впрочем, власти не идентифицируют как «серые».

«Я, честно говоря, разочарован. Пару лет назад в Киеве поднималась волна против недобросовестных застройщиков, чиновники реально предпринимали хоть какие-то меры, был создан специальный открытый реестр сомнительных объектов. Но все это закончилось, как только закончился передел строительного рынка в пользу крупных компаний. Сейчас многие новостройки по всем признакам — явно серые, но в «черном» списке их нет», — говорит эксперт.

По его мнению, незаконных строек будет становится все больше, а это значит, что в перспективе вырастет и армия жильцов, которые купят жилье по бросовой цене, но в итоге получат дом без света, воды и канализации.


О том, как будет развиваться кризис в Украине в 2019  году и как украинцам уменьшить риски связанные с этим смотрите в интервью известного экономиста Олега Устенко на Youtube канале «Хвилі»

Подписывайтесь на канал «Хвилі» в Telegram, на канал «Хвилі» в Youtube, страницу «Хвилі» в Facebook.

Последние новости
Разумков рассекретил ближайшие планы Верховной Рады

Разумков рассекретил ближайшие планы Верховной Рады

Спикер Дмитрий Разумков рассказал о рассмотрении в парламенте важных законопроектов, что планируются рассмотреть на этой пленарной сессии
Вслед за Люком Перри умерла еще одна звезда сериала «Беверли-Хиллз, 90210»

Вслед за Люком Перри умерла еще одна звезда сериала «Беверли-Хиллз,…

Известный американский актер и телеведущий Брайан Тёрк не смог победить затяжную болезнь, вопреки стараниям врачей и блшизких.
Ученые выявили способ избежать деменции

Ученые выявили способ избежать деменции

Хорошее знание нескольких языков способно предотвратить возрастную деградацию.
Нефть резко дорожает на новостях из Саудовской Аравии

Нефть резко дорожает на новостях из Саудовской Аравии

Нефть дорожает более чем на 10%, Brent у $67,35 за баррель
Денисова рассказала, почему Путин согласился на обмен пленными

Денисова рассказала, почему Путин согласился на обмен пленными

Людмила Денисова рассказала подробности подготовки обмена пленными 7 сентября
Автоэксперты рассказали, как защитить авто от падающих осенью каштанов

Автоэксперты рассказали, как защитить авто от падающих осенью каштанов

Падающие каштаны могут оставить вмятину на металлических панелях кузова.
Анастасия Приходько вышла из партии «Батькивщины»

Анастасия Приходько вышла из партии «Батькивщины»

Она также поблагодарила Юлию Тимошенко
На Донбассе арестовали скандального главаря «ЛНР»

На Донбассе арестовали скандального главаря «ЛНР»

По месту жительства и работы террориста проходят обыски
Трое мужчин в Киеве избили полицейского из-за замечания

Трое мужчин в Киеве избили полицейского из-за замечания

Полицейский просил не нарушать общественный порядок
У Путина решили дать совет Украине по «нормандскому формату»

У Путина решили дать совет Украине по «нормандскому формату»

В Кремле изучили позицию Украины касательно урегулирования ситуации на Донбассе
Последнее обновление Windows 10 гробит «Пуск» и видеокарты Nvidia

Последнее обновление Windows 10 гробит «Пуск» и видеокарты Nvidia

Недавнее обновление Windows 10 делает невозможным работу меню "Пуск" и «ломает» Nvidia
В Беларуси отреагировали на идею объединения с Россией

В Беларуси отреагировали на идею объединения с Россией

В основе любых процессов лежит тезис о независимости Беларуси и России
Суд арестовал центральный офис известного банка

Суд арестовал центральный офис известного банка

Досудебное расследование по этому делу проводит Государственное бюро расследований.
Команда правительства вырастет вдвое — Гончарук

Команда правительства вырастет вдвое — Гончарук

Глава Кабмина проанонсировал пополнение команды правительства Украины в ближайшее время, минимум, в два раза
У Зеленского хотят, чтобы СМИ прошли «самоочищение»

У Зеленского хотят, чтобы СМИ прошли «самоочищение»

Также Богдан ответил на упрек за кнопкодавство
ГПУ рассекретила декларации о доходах военных прокуроров

ГПУ рассекретила декларации о доходах военных прокуроров

Эти декларации были засекречены с весны 2017 года.
Депутат Беленюк завоевал «золото» Чемпионата мира: видео

Депутат Беленюк завоевал «золото» Чемпионата мира: видео

Украинец Жан Беленюк, депутат Верховной Рады от партии "Слуга народа", завоевал золотую медаль мирового первенства по борьбе
Ученые зафиксировали движение тел людей и животных после смерти

Ученые зафиксировали движение тел людей и животных после смерти

Трупы двигались на протяжении всего периода исследования
В НБУ рассказали о масштабном сбое в ПриватБанке

В НБУ рассказали о масштабном сбое в ПриватБанке

Банк восстановил работу в течении шести часов
Киевское «Динамо» установило клубный антирекорд

Киевское «Динамо» установило клубный антирекорд

Динамовцы впервые в истории пропускают в родных стенах 7 матчей подряд.
Стало известно, какой рост экономики заложили в бюджет-2020

Стало известно, какой рост экономики заложили в бюджет-2020

В 2020 году прогнозируется ускорение роста ВВП до 3,3%
Канал Медведчука вскоре могут лишить лицензии

Канал Медведчука вскоре могут лишить лицензии

Телеканал проиграл апелляцию Нацсовету по телевидению и радиовещанию
107 домов в Киеве назвали опасными для проживания

107 домов в Киеве назвали опасными для проживания

Больше всего непригодных для проживания домов расположены на Подоле.
Богдан высказался по поводу выдачи Цемаха России

Богдан высказался по поводу выдачи Цемаха России

Глава офиса Президента дал комментарий по поводу выдачи свидетеля по делу крушения МН17 России
ПРИВАТная энергетика

ПРИВАТная энергетика

Олигарх Игорь Коломойский готовит передел на рынке энергетики Украины.
Минздрав запустит новую услугу для пациентов

Минздрав запустит новую услугу для пациентов

Министерство анонсировало создание "офиса пациента"
Оккупанты «ЛДНР» пожаловались на гибель десятков террористов

Оккупанты «ЛДНР» пожаловались на гибель десятков террористов

Они заявили об атаках мирного населения со стороны защитников Украины
Еврокомиссия назвала дату и место газовых переговоров с Украиной и Россией

Еврокомиссия назвала дату и место газовых переговоров с Украиной и…

Европейская Комиссия определила время и место для трехсторонних газовых переговоров
Трамп пообещал помочь союзникам после атаки на нефтяные объекты в Саудовской Аравии

Трамп пообещал помочь союзникам после атаки на нефтяные объекты в…

Президент США отметил, что его страна не нуждается в нефти и газе с Ближнего Востока
Богдан раскрыл детали встречи Зеленского с Коломойским

Богдан раскрыл детали встречи Зеленского с Коломойским

На встрече обсуждали проблему, связанную с энергетической независимостью Украины
Читай также