Ипотека-2019: что банки предлагают украинцам

Ипотека-2019: что банки предлагают украинцам

Украинские банки не торопятся разворачивать активное кредитование недвижимости. На текущий момент на нашем ипотечном рынке работают порядка 17 банков, но только около 10 готовы предоставлять кредиты под покупку жилья на первичном рынке.

Об этом сообщила зампредседателя правления банка Глобус Елена Дмитриева, пишет UBR. При этом ставки на ипотечные кредиты составляют от 20% до 25% годовых, и ждать, что они заметно снизятся в 2019 году не стоит.

«При действующих процентных ставках, развивать ипотечное кредитование возможно только в рамках совместных программ с компаниями-застройщиками. Уже сейчас существует пласт клиентов, которые готовы покупать квартиры только с использованием таких кредитных программ. Ожидается, что существенно возрастет интерес к совместным ипотечным банковским программам у застройщиков Львова, Одессы, Днепра (когда застройщик берет на себя часть процентной нагрузки)», — добавила Дмитриева.

Ипотечное кредитование для первичного рынка пользуется спросом в сегментах эконом и «комфорт-класса, при этом преимущественно приобретаются одно- и двухкомнатные квартиры. Суммарно в 2018 году ипотечных кредитов было выдано на сумму 2,5 млрд. грн., включая покупку недвижимости на первичном и вторичном рынках, а также под залог недвижимости.

Доля ипотеки составляет всего 2% от общих активов банковской системы Украины. Эксперты же оценивают потенциал рынка вчетверо больше — около 10 млрд. грн. в год. По их мнению, одной из главных причин, сдерживающих это кредитование, является практически полное отсутствие государственных программ поддержки.

«Развитие госпрограмм по ипотеке могло бы в одночасье решить ряд ключевых проблем. С одной стороны, госкредиты, выданные по ставкам, не превышающим 20-22%, могли бы подстегнуть коммерческие банки к снижению собственных ставок на 3-5%. С другой стороны, государственные ипотечные программы для приобретения жилья на первичном рынке – это дополнительная гарантия для заемщика в надежности застройщика и объекта инвестирования», — заметила в беседе с UBR.ua сооснователь и управляющий партнер Украинского клуба недвижимости Ольга Соловей.

В 2018 году Госфонд содействия молодежному жилищному строительству заключил всего 751 договор с покупателями. Кредитный портфель по итогам года вырос до 1,2 млрд. грн. При этом платежная дисциплина по таким программам выше всяческих похвал: всего около 1% портфеля выходят на просрочку. Впрочем, объемы госпрограммы ничтожны в сравнении с потребностью рынка. На сегодняшний день свыше 1 млн. семей нуждаются в улучшении жилищных условий, подсчитывают эксперты.

По другим государственным кредитным программам было выдано:

Кредитование педагогов (с 2007 по 2018) — 223 кредита на 51,3 млн. грн.;
Льготное кредитование (1998 — 2018) — 12,6 тыс. кредитов на 2,2 млрд грн.;
Доступное жилье (2010 — 2018) — прокредитовано 4,2 тыс. семей на 639,7 млн. грн.

Кроме государственных программ, в стране существуют 110 действующих региональных аналогов. 30 из них являются комплексными, 47 сосредоточены на льготном кредитовании молодежи, 33 — призваны обеспечить жильем участников АТО.

Практически не заметен в льготном кредитовании Киев: по собственной инициативе «Доступное жилье» в 2018 году выдали кредитов на 0,5 млн. грн. Совсем не развивают кредитные программы местные власти в Кропивницком, Донецкой и Луганской областях, а также на Закарпатье.

По словам экспертов, для полноценного развития ипотеки помимо внедренных государственных ипотечных программ и существенного снижения процентных ставок, также необходимо уменьшить резервные требования НБУ с действующих 13% до 2%. А также вернуть возможность для банков принимать в залог недостроенный квартиры.

«Снижение резервных требований позволит большему количеству коммерческий банков развивать свои ипотечные программы. При сохранении существующих правил игры, в 2019 году объем выданных кредитов не превысит 3 млрд. грн. Полноценная ипотека позволит стимулировать развитие строительной отрасли», — подытожила Ольга Соловей.

Аналитик «Украинского института будущего» Юрий Романенко анализирует инициативу Петра Порошенко и министров выплатить украинским пенсионерам 2400 гривен.

Подписывайтесь на канал «Хвилі» в Telegram, на канал «Хвилі» в Youtube, страницу «Хвилі» в Facebook

Последние новости
Криклий анонсировал увольнение главы «Укрзализници» Кравцова

Криклий анонсировал увольнение главы «Укрзализници» Кравцова

Министр инфраструктуры объяснил, когда собирается рассмотреть вопрос об увольнении руководителя "Укрзализныци"
Пальчевский дал совет Зеленскому, как обезопасить Украину от коронавируса

Пальчевский дал совет Зеленскому, как обезопасить Украину от коронавируса

Журналист Пальчевский призвал главу государства срочно принять меры из-за распространения коронавируса
Песков «раскрыл» стратегию Путина в Украине

Песков «раскрыл» стратегию Путина в Украине

Песков заявил, что стратегия РФ по Украине якобы никогда не основывалась на противостоянии
Елизавета II пожаловала принцу Уильяму почетный титул

Елизавета II пожаловала принцу Уильяму почетный титул

Это произошло после того, как принц Гарри и Меган Маркл отказались от королевских полномочий
ПАСЕ заняла сторону Украины, объявив России протест

ПАСЕ заняла сторону Украины, объявив России протест

Свыше тридцати делегатов Парламентской ассамблеи Совета Европы поддержали инициативу украинцев
У Путина приостановили дело украинских моряков

У Путина приостановили дело украинских моряков

Причины приостановки расследования пока неизвестны
Назван продукт, который может предотвратить рак

Назван продукт, который может предотвратить рак

Кленовый сироп — это удивительный природный продукт, подаренный миру древними индийскими племенами.
На Альперина вновь надели электронный браслет

На Альперина вновь надели электронный браслет

"Крестный отец украинской контрабанды" вновь попался
В НАСА сделали открытие по самой горячей экзопланете

В НАСА сделали открытие по самой горячей экзопланете

В атмосфере самой горячей планеты атомы не могут соединиться в молекулы.
В Хорватии в море упал военный вертолет: пилот погиб

В Хорватии в море упал военный вертолет: пилот погиб

Вертолет разбился во время учебного полета.
Партия Зеленского чуть не убила местное самоуправление в Украине

Партия Зеленского чуть не убила местное самоуправление в Украине

Реформа местного самоуправления, которую предложила правящая партия "Слуга народа", угробит местное самоуправление.
Apple запатентовала новый Mac с уникальным корпусом

Apple запатентовала новый Mac с уникальным корпусом

Новый Mac сделан из листа гнутого стекла.
ПриватБанк выставил на аукцион резиденцию Брежнева

ПриватБанк выставил на аукцион резиденцию Брежнева

"Дом Брежнева" намерены продать почти за 98 млн грн.
Милованов рассказал о самой удачной встрече в Давосе

Милованов рассказал о самой удачной встрече в Давосе

МВФ скоро утвердит новую программу для Украины
В рамках Большой Стройки заканчивается реконструкция опорной школы на Днепропетровщине, — советник премьера Юрий Голик

В рамках Большой Стройки заканчивается реконструкция опорной школы на Днепропетровщине,…

Большая Стройка, намеченная правительством на 2020 год, заключается в строительстве и капитальной реконструкции 100 школ, 100 детских садов и 100 стадионов во всех регионах Украины.
Эпидемия коронавируса в Китае: умер 81 человек, почти 3 тысячи заражены

Эпидемия коронавируса в Китае: умер 81 человек, почти 3 тысячи…

Свыше 80 человек умерли в Китае из-за вируса 2019-nCoV.
Китай обогнал Россию и стал вторым производителем оружия в мире — SIPRI

Китай обогнал Россию и стал вторым производителем оружия в мире…

США и Китай - лидеры по производству вооружений в мире.
Первого пациента с коронавирусом в США обследовал робот

Первого пациента с коронавирусом в США обследовал робот

Мужчина приехал из Китая.
Евросоюз начал массовую эвакуацию граждан из Китая

Евросоюз начал массовую эвакуацию граждан из Китая

О начале эвакуации заявили Франция и Италия
Портников рассказал, почему Зеленского и Путина нельзя заменить

Портников рассказал, почему Зеленского и Путина нельзя заменить

Политолог отметил, что есть причины, по которым Зеленский и Путин должны оставаться главами государств
КС отменил повышение пенсионного возраста для некоторых категорий: кого это коснется

КС отменил повышение пенсионного возраста для некоторых категорий: кого это…

Суд постановил, что работающие на вредных производствах украинцы имеют право на досрочный выход на пенсию.
Сообщение о китайском коронавирусе в Киеве срочно опровергли

Сообщение о китайском коронавирусе в Киеве срочно опровергли

Польша закупит истребители F-35 на $4,6 млрд

Польша закупит истребители F-35 на $4,6 млрд

Контракт на приобретение боевых самолетов будет подписан 31 января.
Экс-депутата Лесика забросали яйцами за «языковую» провокацию в Харькове: фото и видео

Экс-депутата Лесика забросали яйцами за «языковую» провокацию в Харькове: фото…

Экс-депутата забросали яйцами за русский язык
Сыр и сгущенка оказались более полезными, чем йогурты

Сыр и сгущенка оказались более полезными, чем йогурты

Исследование показало, что в сыре и сгущенке содержится больше кальция, чем в йогуртах.
Курс доллара ускорил рост

Курс доллара ускорил рост

Доллар подорожал на 10-15 копеек.
В Киеве официально подтвердили первый случай заражения коронавирусом

В Киеве официально подтвердили первый случай заражения коронавирусом

Число зараженных в мире превысило 1400 человек и постепенно растет
Обнародован прогноз эпидемии коронавируса 2019-nCoV

Обнародован прогноз эпидемии коронавируса 2019-nCoV

До 4 февраля 2020 года число инфицированных в Ухане может превысить 190 тысяч человек, крупные вспышки инфекции произойдут в Шанхае, Пекине, Гуанчжоу, Чунцине и Чэнду.
Польша не пригласила Путина на памятные мероприятия по Холокосту

Польша не пригласила Путина на памятные мероприятия по Холокосту

Памятные мероприятия приурочены к годовщине освобождения концлагеря "Аушвиц-Биркенау".
Приватизационные бредни Зеленского и Гончарука в выступлениях в Давосе

Приватизационные бредни Зеленского и Гончарука в выступлениях в Давосе

Ни Гончарук, ни Зеленский не только ничего не соображают в экономических вопросах, но и не пытаются (не способны?) разобраться в них даже на уровне здравого смысла.
Читай также
Последние новости

Криклий анонсировал увольнение главы «Укрзализници» Кравцова

Пальчевский дал совет Зеленскому, как обезопасить Украину от…

Песков «раскрыл» стратегию Путина в Украине

Елизавета II пожаловала принцу Уильяму почетный титул

ПАСЕ заняла сторону Украины, объявив России протест

У Путина приостановили дело украинских моряков

Назван продукт, который может предотвратить рак

На Альперина вновь надели электронный браслет

В НАСА сделали открытие по самой горячей экзопланете

В Хорватии в море упал военный вертолет: пилот…

Партия Зеленского чуть не убила местное самоуправление в…

Apple запатентовала новый Mac с уникальным корпусом

ПриватБанк выставил на аукцион резиденцию Брежнева

Милованов рассказал о самой удачной встрече в Давосе

В рамках Большой Стройки заканчивается реконструкция опорной школы…