Ипотека-2019: что банки предлагают украинцам

Ипотека-2019: что банки предлагают украинцам

Украинские банки не торопятся разворачивать активное кредитование недвижимости. На текущий момент на нашем ипотечном рынке работают порядка 17 банков, но только около 10 готовы предоставлять кредиты под покупку жилья на первичном рынке.

Об этом сообщила зампредседателя правления банка Глобус Елена Дмитриева, пишет UBR. При этом ставки на ипотечные кредиты составляют от 20% до 25% годовых, и ждать, что они заметно снизятся в 2019 году не стоит.

«При действующих процентных ставках, развивать ипотечное кредитование возможно только в рамках совместных программ с компаниями-застройщиками. Уже сейчас существует пласт клиентов, которые готовы покупать квартиры только с использованием таких кредитных программ. Ожидается, что существенно возрастет интерес к совместным ипотечным банковским программам у застройщиков Львова, Одессы, Днепра (когда застройщик берет на себя часть процентной нагрузки)», — добавила Дмитриева.

Ипотечное кредитование для первичного рынка пользуется спросом в сегментах эконом и «комфорт-класса, при этом преимущественно приобретаются одно- и двухкомнатные квартиры. Суммарно в 2018 году ипотечных кредитов было выдано на сумму 2,5 млрд. грн., включая покупку недвижимости на первичном и вторичном рынках, а также под залог недвижимости.

Доля ипотеки составляет всего 2% от общих активов банковской системы Украины. Эксперты же оценивают потенциал рынка вчетверо больше — около 10 млрд. грн. в год. По их мнению, одной из главных причин, сдерживающих это кредитование, является практически полное отсутствие государственных программ поддержки.

«Развитие госпрограмм по ипотеке могло бы в одночасье решить ряд ключевых проблем. С одной стороны, госкредиты, выданные по ставкам, не превышающим 20-22%, могли бы подстегнуть коммерческие банки к снижению собственных ставок на 3-5%. С другой стороны, государственные ипотечные программы для приобретения жилья на первичном рынке – это дополнительная гарантия для заемщика в надежности застройщика и объекта инвестирования», — заметила в беседе с UBR.ua сооснователь и управляющий партнер Украинского клуба недвижимости Ольга Соловей.

В 2018 году Госфонд содействия молодежному жилищному строительству заключил всего 751 договор с покупателями. Кредитный портфель по итогам года вырос до 1,2 млрд. грн. При этом платежная дисциплина по таким программам выше всяческих похвал: всего около 1% портфеля выходят на просрочку. Впрочем, объемы госпрограммы ничтожны в сравнении с потребностью рынка. На сегодняшний день свыше 1 млн. семей нуждаются в улучшении жилищных условий, подсчитывают эксперты.

По другим государственным кредитным программам было выдано:

Кредитование педагогов (с 2007 по 2018) — 223 кредита на 51,3 млн. грн.;
Льготное кредитование (1998 — 2018) — 12,6 тыс. кредитов на 2,2 млрд грн.;
Доступное жилье (2010 — 2018) — прокредитовано 4,2 тыс. семей на 639,7 млн. грн.

Кроме государственных программ, в стране существуют 110 действующих региональных аналогов. 30 из них являются комплексными, 47 сосредоточены на льготном кредитовании молодежи, 33 — призваны обеспечить жильем участников АТО.

Практически не заметен в льготном кредитовании Киев: по собственной инициативе «Доступное жилье» в 2018 году выдали кредитов на 0,5 млн. грн. Совсем не развивают кредитные программы местные власти в Кропивницком, Донецкой и Луганской областях, а также на Закарпатье.

По словам экспертов, для полноценного развития ипотеки помимо внедренных государственных ипотечных программ и существенного снижения процентных ставок, также необходимо уменьшить резервные требования НБУ с действующих 13% до 2%. А также вернуть возможность для банков принимать в залог недостроенный квартиры.

«Снижение резервных требований позволит большему количеству коммерческий банков развивать свои ипотечные программы. При сохранении существующих правил игры, в 2019 году объем выданных кредитов не превысит 3 млрд. грн. Полноценная ипотека позволит стимулировать развитие строительной отрасли», — подытожила Ольга Соловей.

Аналитик «Украинского института будущего» Юрий Романенко анализирует инициативу Петра Порошенко и министров выплатить украинским пенсионерам 2400 гривен.

Подписывайтесь на канал «Хвилі» в Telegram, на канал «Хвилі» в Youtube, страницу «Хвилі» в Facebook

Последние новости
Смартфон, планшет и трубочка: что сможет Xiaomi Mi MIX Alpha P

Смартфон, планшет и трубочка: что сможет Xiaomi Mi MIX Alpha…

Xiaomi анонсировала выход инновационного смартфона с уникальным шарниром, который позволит ему складывать с разные форматы
Евросоюз выдвинул условие для выборов на Донбассе

Евросоюз выдвинул условие для выборов на Донбассе

В Евросоюзе сказали, что должно сделать украинское правительство для выполнения Минских соглашений и выборов на Донбассе
Украинцам показали, как сэкономить на коммуналке в отопительный сезон

Украинцам показали, как сэкономить на коммуналке в отопительный сезон

Найден способ, как можно платить меньше за тепло во время отопительного сезона
Экс-главарь «ДНР» Гиркин раскрыл план Путина по Донбассу

Экс-главарь «ДНР» Гиркин раскрыл план Путина по Донбассу

Бывший министр обороны "ДНР" Игорь Гиркин рассказал о плане Кремля и разведении войск на Донбассе
Гомеопат сделал смелое заявление о больных раком

Гомеопат сделал смелое заявление о больных раком

Люди, которые столкнулись с диагнозом рак, часто винят в болезни самих себя
Задержанные в США Парнас и Фруман работали на украинского олигарха

Задержанные в США Парнас и Фруман работали на украинского олигарха

Бизнесмены Лев Парнас и Игорь Фруман обвиняются в связи с украинским миллиардером Дмитрием Фирташем
В Украине появились «безопасные» банковские карты без номера

В Украине появились «безопасные» банковские карты без номера

Революционные карты защитят их владельцев от мошенников
В Украине хотят ограничить скорость движения в городах

В Украине хотят ограничить скорость движения в городах

Эксперт рассказал, какое максимальное ограничение скорости в границах населенных пунктов ожидает украинских водителей.
Мошенники предлагают закрыть кредиты: что стоит знать о схеме

Мошенники предлагают закрыть кредиты: что стоит знать о схеме

Мошенники обещают удалить всю информацию о кредите за небольшую сумму, но эксперты рассказали, что кредиты никуда не деваются от должников.
Глава Нацдружин признался, на что готовы националисты в случае разведения войск

Глава Нацдружин признался, на что готовы националисты в случае разведения…

Игорь Михайленко рассказал, как поступят националисты в случае отвода военных из Золотого
Украинцам дали подсказки, какой будет зима

Украинцам дали подсказки, какой будет зима

Первый снег выпадет в ноябре, но быстро растает
Microsoft внедрили в Windows 10 функцию звонков на телефон

Microsoft внедрили в Windows 10 функцию звонков на телефон

Microsoft заявили, что Windows 10 сможет осуществлять звонки и отправлять текстовые сообщения на смартфон.
Милованов – лирический герой из книг Брэдбери

Милованов – лирический герой из книг Брэдбери

Министр экономики Тимофей Милованов убедительно доказал, что кухарка может ломать дрова на государственной кухне.
Кравец откровенно рассказала об отношениях с президентом Зеленским

Кравец откровенно рассказала об отношениях с президентом Зеленским

Актриса студии "Квартал 95" призналась, что "иногда себя щипает"
Абромавичус назвал отставку Данилюка большой потерей для Украины

Абромавичус назвал отставку Данилюка большой потерей для Украины

Гендиректор "Укроборонпрома" Айварас Абромавичус дал интервью по поводу госконцерна и упомянул про уход бывшего секретаря СНБО Александра Данилюка
Появилась карта городов, где стартовал отопительный сезон

Появилась карта городов, где стартовал отопительный сезон

Отопление уже включили в большинстве городов Украины
Пресс-марафон Зеленского покорил Запад

Пресс-марафон Зеленского покорил Запад

Пресс-марафон длился около 14 часов
Соцопрос показал отношение украинцев к Зеленскому и Порошенко

Соцопрос показал отношение украинцев к Зеленскому и Порошенко

Стал известен уровень доверия украинцев к Зеленскому и к Порошенко, - соц.опрос
Украинских госслужащих занесут в единый реестр

Украинских госслужащих занесут в единый реестр

Министр Кабмина Дмитрий Дубилет объяснил, зачем в Украине нужен единый реестр для сотрудников госслужбы
Украинцам представили «револиционную» реформу прожиточного минимума

Украинцам представили «револиционную» реформу прожиточного минимума

Пенсии и помощь малообеспеченным семьям останутся единственными видами выплат, которые привязанные к прожиточному минимуму
Пристайко оценил усилия Зеленского по Донбассу

Пристайко оценил усилия Зеленского по Донбассу

Президент Украины поставил перед собой цель не допустить реализации «приднестровского сценария»
Новые правила растаможки «евроблях»: что изменится

Новые правила растаможки «евроблях»: что изменится

Украинская власть готовится к принятию законопроекта о растаможке авто на еврономерах
В Украине рассекретят оборонный заказ

В Украине рассекретят оборонный заказ

Некоторые тендеры останутся засекреченными
Зеленский срочно созвал силовиков из-за проблемных кредитов

Зеленский срочно созвал силовиков из-за проблемных кредитов

Объемы портфелей кредитов, которые предоставленные бизнесу, не демонстрируют ощутимого роста
Стало известно имя нового посла Украины в США

Стало известно имя нового посла Украины в США

Послом Украины в США должен стать дипломат Владимир Ельченко, который занимает должность постоянного представителя Украины при ООН
Украина закроет треть тюрем: видео

Украина закроет треть тюрем: видео

В Кабмине анонсировали закрытие около трети тюремных заведений
В черный список Украины попали актеры скандального фильма «Ополченочка»

В черный список Украины попали актеры скандального фильма «Ополченочка»

Список запрещенных российских актеров в Украине пополнился новыми артистами, которые угрожают национальной безопасности страны
Йованович рассказала, что предпринимал Трамп для ее увольнения

Йованович рассказала, что предпринимал Трамп для ее увольнения

Экс-посол в Украине сообщила, как президент США давил на Госдепартамент, требуя ее увольнения
Главные изменения Трудового кодекса показали украинцам

Главные изменения Трудового кодекса показали украинцам

Все, что нужно знать о новом трудовом кодексе
В Украине хотят ввести два национальных флага

В Украине хотят ввести два национальных флага

В Верховной Раде предложили сделать красно-черный флаг "флагом национального достоинства"
Читай также
Последние новости

Смартфон, планшет и трубочка: что сможет Xiaomi Mi…

Евросоюз выдвинул условие для выборов на Донбассе

Украинцам показали, как сэкономить на коммуналке в отопительный…

Экс-главарь «ДНР» Гиркин раскрыл план Путина по Донбассу

Гомеопат сделал смелое заявление о больных раком

Задержанные в США Парнас и Фруман работали на…

В Украине появились «безопасные» банковские карты без номера

В Украине хотят ограничить скорость движения в городах

Мошенники предлагают закрыть кредиты: что стоит знать о…

Глава Нацдружин признался, на что готовы националисты в…

Украинцам дали подсказки, какой будет зима

Microsoft внедрили в Windows 10 функцию звонков на…

Милованов – лирический герой из книг Брэдбери

Кравец откровенно рассказала об отношениях с президентом Зеленским

Абромавичус назвал отставку Данилюка большой потерей для Украины