В Украине взлетели цены на квартиры в одном из городов.
Как передает "Хвиля", об этом рассказала опытный риелтор Елена Бировчак OBOZ.UA.
Так, цены на квартиры значительно повысились в Ужгороде. Также на 20% увеличилась стоимость покупки жилья в долларе. Это связано с тем, что там нет комендантского часа, и за весь период полномасштабной войны, было всего несколько ракетных атак.
По словам Бировчак, квартиры в центре начали сдавать за 450 долларов в месяц, хотя до полномасштабной войны, даже с учетом старого курса доллара, такая цена казалась невозможной.
"Когда началась большая война, новостройка в центре стоила 450 долларов, сейчас – 350 долларов, а до большой войны была 250. Стоимость в 2-3 раза выросла, но потом немного снизилась", – рассказала она.
При этом спрос на недвижимость все еще выше, чем до полномасштабной войны.
Тем временем, эксперт рынка недвижимости в Ужгороде Оксана Станко отметила, что если раньше недвижимость арендовали в первую очередь студенты, то сейчас главные клиенты – переселенцы. Есть семьи, которые переезжают в канун отопительного сезона, ожидая обстрелов в своих городах, но их немного.
По ее словам, сейчас квартиру в новостройке можно арендовать за 12 тыс. гривен. Говорится об однокомнатной квартире в панельке или хрущевке. При этом по сайтам по аренде недвижимости, такие же по площади квартиры в новых домах сдаются в аренду и за 16-18 тыс. гривен. Например, однокомнатную квартиру на ул. Капушанская (новостройка) площадью 40 квадратов сдают в аренду за 500 долларов. За такую же цену пытаются сдать однушку на ул. Белинского (квартира в новостройке площадью 45 кв. м).
Как отмечается, стоимость квартир в долларовом эквиваленте упала практически по всей Украине. В частности, в Киеве квартиры, которые еще в 2021 году продавали за 70 тыс. долларов, сейчас можно приобрести уже за 55-60 тысяч. К тому же, если перечислить в гривне, то в 2021 году 70 тысяч долларов стоило 1,9 миллион гривен. А в 2023 году 60 тысяч долларов – это уже почти 2,6 миллионов гривен.
Однако, несмотря на то, что в долларах цены упали, в гривне они значительно выросли. При этом Бировчак подчеркнула, что данная ситуация не касается Ужгорода, в нем цены выросли и в долларах, и в гривне.
"Сейчас квартира стоит примерно на 20% дороже, чем было в 2021-м", – сказала она.
Напомним, украинцам разъяснили, могут ли за долги по ипотеке выселить из квартиры во время войны.
