Риелторы рассказали, за сколько можно приобрести квартиры в Киеве: актуальные цены

Украинцам рассказали, за сколько можно приобрести квартиру в Киеве и есть ли спрос на недвижимость.

Как передает "Хвиля", об этом пишет РБК-Украина.

Так, по словам экспертов, рынок недвижимости еще далек от довоенного и жилье в новостройках столицы покупают буквально в единичных случаях. Основную часть продаж составляет вторичное жилье.

По словам Светланы Бащук из компании Legion Real Estate, спрос на квартиры в новостройках Киева остается низким. Застройщики не спешат снижать цены и надеются, что через несколько месяцев ситуация улучшится и они снова смогут продавать жилье.

"Если сравнивать со спросом до 24 февраля прошлого года, когда началось вторжение России, то сейчас жилье в новостройках фактически не продается. Это касается и квартир, и загородного жилья. Среди причин – рост цен на ремонты, в которые еще нужно вложиться, чтобы сдать дом клиентам", – рассказала она.

Столичный риелтор Александр Бойко также подтвердил, что несмотря на то, что уже почти год рынок недвижимости Украины находится в стадии минимальной активности, он продолжает работать.

"Работают финансовые учреждения – банки, которые предоставляют физическим лицам кредит на покупку жилья по разным программам", – отметил эксперт.

При этом Бойко выразил мнение, что сейчас удачное время для приобретения недвижимости, потому что можно получить хорошую скидку от продавцов в размере даже не менее 20% для недвижимости комфорт-класса.

По его мнению, после завершения боевых действий вырастет спрос на недвижимость, расширятся программы по кредитованию. Однако это также приведет к росту цен. Далее будут покупать в первую очередь самое дешевое жилье.

"Это будет, конечно, после прекращения обстрелов столицы и других городов. Но также нужно понимать, что люди всегда покупали и будут покупать недвижимость и дальше", – добавил риелтор.

В частности, средняя цена м² в новостройках по районам на начало 2023 года

Деснянский район – 34 200 грн;

Святошинский район – 38 800 грн;

Днепровский район – 39 300 грн;

Дарницкий район – 39 700 грн;

Соломенский район – 40 000 грн;

Оболонский район – 44 500 грн;

Голосеевский район – 46 100 грн;

Подольский район – 61 800 грн;

Шевченковский район – 65 200 грн;

Печерский район – 107 700 грн.

А вот на вторичном рынке, по словам риелторов, квартиры продаются гораздо активнее, чем в новостройках

"В категории жилья с "вторички" даже во время войны, есть категории людей, которые хотят как продать, так и купить недвижимость. Одним, например, нужно выехать за границу. Другие переезжают из опасных регионов в относительно безопасный Киев. И если есть сбережения, то покупают здесь жилье. То есть какой-то спрос все равно есть. Хотя он, конечно, не такой, как до полномасштабного вторжения", – отметила риелтор.

Минимальная стоимость за 1-комнатную квартиру, вторичный рынок по районам выглядит следующим образом:

Святошинский, Днепровский и Дарницкий районы – 20 000;

Деснянский район – 25 000$;

Соломенский, Подольский районы – 25 000$;

Оболонский, Голосеевский районы – 30 000$;

Шевченковский район – 35 000$;

Печерский район – 40 000$.

Напомним, министр экономики Юлия Свириденко заявила о том, что украинцам выделили миллиард гривен на льготные ипотеки.