Эксперты спрогнозировали цены на аренду жилья в Киеве

Коронавирус обвалил стоимость съемного жилья в Киеве. В 2020 году за 9-10 тысяч гривен можно было арендовать апартаментах с дизайнерским ремонтом и новой мебелью в центре столицы. А за 4 тысячи гривен сдавались "убитые" однокомнатные квартиры на окраинах. Удастся ли хозяевам недвижимости разогнать ценники в новом году?

"Страна" разбиралась, почем будут съемные квартиры в Киеве в 2021 году, передает «Хвиля».

По данным krysha.ua, аренда однокомнатных квартир достигла пикового показателя в октябре 2020 года — 12 300 гривен/месяц в среднем по Киеву, а уже в ноябре – 11 400 гривен, а в декабре — 11 600 гривен.

То же самое по двушкам:

- в октябре — 19 900 гривен;

- в ноябре – 19 200 гривен;

- в декабре — 18600 гривен.

При этом больше всего подешевели квартиры в центре столицы:

- на Крещатике цены за месяц обвалились на 27% (до 35 000 гривен/месяц);

- на Майдане Незалежности - на 60% (до 45 500 гривен);

- на Харьковском массиве на 17% (до 11 800 гривен);

- на Позняках - на 18% (до 14 000 гривен);

- на Золотых воротах - на 19% (до 37 900 гривен);

- на метро "Бориспольская" - на 6% (до 8 800 гривен);

- на Житомирской - на 24% (до 10 500 гривен).

Но при этом остались районы, где арендные ставки продолжают расти;

- в декабре 2020 подорожало жилье на метро "Шулявская" - до 17 000 гривен (на 23%);

- на Почтовой площади - до 16 700 гривен (на 27%);

- на Лесной - до 7 900 гривен (на 8%,).

По мнению риелторов, дальнейшие тенденции во многом зависят от экономической ситуации в стране.

По прогнозу специалиста по недвижимости международной сети RE/MAX Михаила Артюхова, если рынок труда оживет и ситуация с заработной платой наладиться, возможно, что аренда подорожает до уровня 2019 года - на 20%.

Также рост арендной ставки может спровоцировать и приток арендаторов.

По словам руководителя агентства недвижимости Best&Seller Ирины Луханиной, пик спроса и цен на аренду жилья приходится на март-апрель.

Вместе с тем может уменьшиться предложение сдающихся квартир, так как уменьшилось число тех, кто покупал жилье специально под сдачу.

Также, по мнению Луханиной, повысить ценник хозяевам может помешать и подорожание коммуналки:

Ранее «Хвиля» сообщала, в Украине владельцам квартир площадью от 60 кв. м и домов от 120 кв. м до 1 июля пришлют квитанции с суммой оплаты налога на недвижимость.

С 21 апреля 2021 года истекает срок моратория, запрещавшего отнимать единственное жилье за долги.

Украинцам придется больше платить за "лишние" квадратные метры своего жилья. На сколько увеличилась сумма и кого это конется.

Аналитики рассказали украинцам, чего ждать в 2021 году продавцам и покупателям квартир.

По словам директора консалтинговой компании City Development Solutions Романа Герасимчук, в 2020 году в связи с реформой и фактического простоя ГАСИ (Государственной архитектурно-строительной инспекции) около 41% готового жилья не были сданы в эксплуатацию.

Рекомендуем к просмотру беседу соучредителя Украинского института будущего Юрия Романенко и известного общественного активиста Геннадия Друзенко о важности Конституционного суда. Эксперты объяснили, почему нужно побороться за КСУ.

Подписывайтесь на канал «Хвилі» в Telegram, на канал «Хвилі» в Youtube, страницу «Хвилі» в Facebook, на страницу Хвилі в Instagram