В 2020 году был принят закон о финмониторинге, который предусматривает ужесточение мер по противодействию отмыванию средств, полученных незаконным способом.
В связи с этим изменился порядок и нормы подтверждения происхождения средств во время операций с недвижимостью, в том числе, в случае ее покупки, - сообщает Хвиля со ссылкой на Dom.ria.
Так, подтверждение дохода при покупке квартиры теперь могут потребовать у любого клиента, если он делает перевод на сумму от 400 тыс. грн. При этом, подтверждение доходов возрастает, если:
- сумма вносится наличными;
- банк не видит ваш доход, зарплату или она минимальна;
- сумма транзакции значительно отличается от сумм, с которыми вы обычно имеете дело.
При этом, банк подходит к подтверждению доходов в индивидуальном порядке. Он может попросить справку о доходах у человека с достаточно высокой заработной платой, если усомнится в чистоте получения средств.
С другой стороны, это же финансовое учреждение может пропустить такую же транзакцию для покупателя с меньшей заработной платой, если видит, что по его счету регулярно проходили суммы, приемлемые для накопления на квартиру.
Если банк считает необходимым проверить ваш доход, он выдает специальную анкету для заполнения и просит приложить к ней документы, подтверждающие происхождение средств.
Среди таких документов могут быть:
- справка о доходах;
- декларация в налоговую;
- документ об оформлении наследства;
- копия договора купли-продажи недвижимости;
- копия договора о сдаче имущества в аренду и т.д.
Поэтому доход можно подтверждать не только справкой об официальной заработной плате, но и любым другим документом, свидетельствующим о получении вами средств.
Как купить квартиру без подтверждения дохода
Обычно доход при покупке квартиры подтверждать не требуется, если соблюдать следующие правила:
- обращайтесь в банк-партнер строительной компании. Вносите сумму за квартиру, воспользовавшись услугами банка, сотрудничающего с застройщиком;
- переводите средства с помощью своего банка. Если вы – старый клиент банка, и он постоянно видит операции по вашему счету, это увеличивает лояльность с его стороны;
- откройте депозит. Вы можете сначала положить на банковский счет до 400 тыс. грн и в дальнейшем пополнять его платежами, не превышающими пороговую сумму. Когда на счету соберется достаточная сумма денег, их можно будет использовать для покупки квартиры.
Читайте статью Даниила Монина "Пир во время чумы: как Минфин Украины не увидел сокращений на 35 млрд гривен"
Ранее сообщалось о том, как «Ощадбанк» предложил клиентам 4 кредитных программы на покупку жилья, отличающиеся разными условиями кредитования.
Кроме того, в Раде придумали, как защитить украинцев от недобросовестных застройщиков. В Украине запустят государственный реестр вкладов граждан в первичную недвижимость.
Укрэнерго объявило про обновленный график отключений на 22 ноября
В ISW зафиксировали высокий уровень дезертирства оккупантов
Зеленский подписал закон о лишении госнаград за пропаганду страны-агрессора
В Киеве усилят меры безопасности и выставят дополнительные блокпосты
При этом, введение новой системы начисления налога на недвижимое имущество, при которой будут брать в учет его цену, а не площадь, станет причиной постоянного роста налоговых начислений в Украине.
Смотрите видео, в котором соучредитель Украинского института будущего, шеф-редактор портала "Хвиля" Юрий Романенко рассказал про интеллектуальный локдаун и его суть.
Подписывайтесь на канал «Хвилі» в Telegram, на канал «Хвилі» в Youtube, страницу «Хвилі» в Facebook, на страницу Хвилі в Instagram