Харьковский рынок недвижимости наконец-то стал стабильным. Его перестало лихорадить, а цены не падают лавинообразно. Эту тенденцию используют клиенты портала Metry.ua, желающие купить квартиру в Харькове. Для каждого в городе есть свой вариант: от смарт-жилья до элитных видовых пентхаусов.

Бюджетный Харьков

Предлагаем рассмотреть самые дешевые варианты недвижимости. Почему так? Да из-за того, что больше 90% желающих купить жилье выбирают его в сегменте эконом как на первичке, так и на вторичке. Что касается локаций, то самыми популярными в 2017 году, как и в 2016, стали Салтовка и Алексеевка. С них и начнем:

  • Алексеевка расположена в северо-западной части города на берегу одноименной речушки. Край озер, красивой природы и размеренного ритма жизни. В центр города местные жители без проблем подъезжают на Алексеевской ветке метро. Алексеевка относится к Шевченковскому району. Это самая зеленая часть Харькова. Саржин Яр, Ботанический сад, Парки им. Горького и им. Шевченко. Салтовку выбирают семейные люди, для которых важна экологическая обстановка и инфраструктура. Самая дешевая квартира в новостройке — однокомнатная в ЖК на проспекте Победы за 15 тыс. дол. Аналогичный вариант на вторичке стартует от отметки 10 тыс. дол. за 28 кв.м. с условием немедленного ремонта и замены коммуникаций. Самое дорогое однокомнатное жилье Алексеевки — 45 кв.м. студии в ЖК 2016 года за 51 000 в валюте;

  • Салтовка. Здесь немало переселенцев с восточных регионов и студенческой молодежи со всех уголков Украины. Ведь тут университет им. Каразина, который местные называют Хогвартсом за своеобразный колорит строений. На вторичке двухкомнатные апартаменты для семьи или для сдачи студентам обойдутся от 18 000 за 45 кв.м. Если выбирать жилье с аналогичным количеством комнат, но в новостройке, то готовьтесь выложить от 20 тыс. долларов с черновой отделкой и 30 тысяч с ремонтом под ключ в домах эконом класса. В ЖК элит класса за 30 тысяч и больше реально купить однокомнатный вариант под ремонт.

    Для желающих жить на ул. Сумской и любоваться историческим центром города придется выложить от 50 000. За такую сумму продают сталинки или новострои с одной комнатой. Просторные двушки в домах элит класса стартуют от 70 000. Самые просторные варианты на 3 и больше комнат начинаются с отметки 100 000 $.

    Аналитика и прогнозы на 2018 год

    Светлана Якимова, учредитель компании ХАН (Харьковское агентство недвижимости) заявляет, что в 2017 году падение цен на квадратный метр недвижимости было в пределах 6%. Лавинообразного обвала, как в 2014-2015 годах, больше ожидать не следует, но и повышение расценок в ближайшем будущем не произойдет. Поэтому рекомендуем воспользоваться ситуацией и приобрести недвижимость по приемлемым ценам.