Станом на грудень 2024 року працюють 75,4% відділів новобудов в Україні. У столиці активні 74,7% відділів продажу новобудов. Найбільша кількість активних відділів продажу у Тернопільській області – 97%.
Про це йдеться у звіті аналітичного центру маркетплейсу DIM.RIA за 2023 рік.
Порівняно з минулим роком, кількість активних відділів продажу зменшилася в Запорізькій та Сумській областях — на 18%.
Усього за рік в Україні здано 108 новобудов на 214 секції. З них 13 нових житлових комплексів на 32 секції у столиці. У Київській області кількість новобудов становила 18. Станом на грудень 2023 року частка готових новобудов від усієї кількості – 29%. З січня та станом на грудень покупці найбільше цікавилися новобудовами у Києві – 27,4%, у Львові – 16,4% та у Вінниці – 7,5%.
Цього року найбільше зростання ціни зафіксовано на Івано-Франківщині – 79,4%. На Кіровоградщині ціна зросла на 47,5%. У столиці вартість квартири зросла на 18,5%, а області – на 12%.
Середня ціна квадратного метра в однокімнатних квартирах у грудні порівняно із січнем 2023 року зросла на 8,5%, а у двокімнатних – на 9,4%. У всіх областях помітно зросла кількість оголошень про продаж вторинного житла.
Попит на вторинну нерухомість зріс і найбільші зміни в пропозиції зафіксовані в Київській області. Падіння кількості оголошень спостерігається лише у Сумській області – на 45%. За даними аналітичного центру, у грудні середня ціна однокімнатної квартири в Києві становить 88 685 доларів. Порівняно із січнем 2023 року ціна зросла на 13%.
На Львівщині середня вартість квартири становить 66 648 доларів, а на Закарпатській - 53 401 долара. Якщо аналізувати дані за рік, суттєве збільшення ціни зафіксовано у Закарпатській області – 43%. У порівнянні з груднем 2023 року середня ціна на однокімнатну квартиру на Київщині впала на 5%. Станом на грудень 2023 року середня вартість квартири в Україні зросла на 6%, а вдома впала на 7,5%.
Протягом року найбільший стрибок оголошень оренди зафіксовано у жовтні 2024 року – 24%, а у червні пропозиція була на мінімальному рівні. У грудні 2023 року порівняно з груднем 2022 року кількість пропозицій оренди житла зменшилася практично у всіх областях, крім Чернігівської та Харківської – там зростання становило 100% та 36% відповідно.
Станом на грудень 2023 року середня ціна оренди однокімнатної квартири у столиці 16 425 гривень, а в області – 9 293 гривень. Порівняно з січнем 2023 року вартість житла у Києві зросла на 48%. Аналітики визначили, що за рік у Волинській області середня ціна однокімнатного житла зросла на 70%, а у Чернівецькій та Кіровоградській областях впала на 9% та 10%.
Додамо, що в Україні починають виплачувати кошти за зруйноване житло.
