Ринок оренди житла у 2022 році суттєво змінився. Якщо раніше найвищі ціни були у Києві та Київській області, то зараз лідируючі позиції зайняли західні регіони країни.
Про це повідомляє РБК-Україна.
Зміни на ринку нерухомості
Через відносно спокійну ситуацію в західних областях України розпочалася масова міграція населення до цих регіонів, що потягло за собою зростання цін на оренду квартир та приватних будинків.
Станом на кінець березня 2022 року вартість оренди однокімнатної квартири у Львові порівнялася із вартістю оренди двокімнатної квартири у новому будинку з ремонтом у столиці.
Люди, які під пострілами та ударами ракет виїжджали з міст, які потрапили під обстріл, не мали часу торгуватися та погоджувалися на запропоновані ціни. Після відходу окупантів і Київської та Чернігівської областей ціни трохи знизилися.
У центральних та південних областях вартість оренди впала вдвічі порівняно з довоєнним рівнем. Оживати ринок почав у серпні, коли люди почали повертатися до своїх міст.
Восени розпочалася нова хвиля міграції через масові ракетні обстріли. Квартири на верхніх поверхах суттєво подешевшали, знизилася вартість оренди і в будинках, розташованих поблизу об'єктів критичної інфраструктури та військових об'єктів.
Також зріс попит на приватні будинки, які мають пічне опалення.
Ціни на оренду житла по регіонах
Найдорожче вартість оренди в Закарпатській області. З початку повномасштабного вторгнення на Закарпатті, Івано-Франківщині, Кіровоградщині та Львівщині оренда подорожчала вдвічі, а іноді й утричі. Пошук бюджетного житла став справжньою проблемою.
Невелике зростання цін відмічено у Запорізькій, Рівненській, Житомирській, Херсонській та Чернігівській областях. Впали ціни на оренду у Миколаївській, Київській, Одеській, Харківській областях, а також у Києві – через постійну загрозу обстрілу.
У Львівській, Івано-Франківській, Хмельницькій, Тернопільській, Чернівецькій та Закарпатській областях популярністю користуються невеликі приватні будиночки. Ціни оренди такого житла за наявності двох кімнат, кухні та невеликого двору стартують від 15 тис. грн., а за наявності зручностей та прилеглої розвиненої інфраструктури ціни досягають 18-20 тис. грн. в місяць.
40 тисяч гривень в місяць та понад рік на лікарняному: названі ключові зміни у соціальному страхуванні
На водіїв у Польщі чекають суттєві зміни у 2025 році: торкнеться і українців
Це найдурніша річ: Трамп висловився про війну та підтримку України
"Київстар" змінює тарифи для пенсіонерів: що потрібно знати в грудні
У центральних областях вартість оренди такого будиночка трохи нижча – від 10 до 15 тисяч гривень на місяць. Однак і пропозицій будинків набагато менше.
Подобова оренда у свята
Аналітики OLX зазначають, що попит на квартири зріс, а ціни на оренду подобово у Карпатах не змінились.
При цьому перед святами кількість пропозицій подобового житла зросла. Водночас, кількість будинків для подобової оренди знизилася.
Найпопулярнішими напрямками на свята та зимові канікули, як і раніше, залишаються:
- Київ – від 7000 гривень
- Яремче – 1000 гривень
- Микуличин – 2000 гривень
- Львів – 2500 гривень
- Дніпро – 4500 гривень
Орендувати будиночок на Київщині можна загалом за 5600 гривень, а у Дніпрі – за 3700 гривень.
Найвигідніше пропонують подобове житло у Рівненській та Полтавській областях – від 1000 гривень за ніч.
На Закарпатті – від 1400 гривень за ніч, на Івано-Франківщині – близько 1700 гривень за ніч.
Орендувати однокімнатну квартиру у великих містах на святі буде дорожче у Львові, Кривому Розі, Житомирі, Дніпрі, Одесі та Чернівцях. Майже не змінилася ціна у Києві, Луцьку та Вінниці – від 650 гривень на добу.
