Ринок продажу нерухомості в Києві після шокового стану, що виник через війну в Україні, почав поступово відновлюватися.
Про це повідомляє РБК-Україна із посиланням на аналітику порталу address.ua.
Так, аналітики відзначають, що почав з'являтися попит, а на ціни впливає ціла низка факторів. Зокрема, це рівень інфляції, курс долара, який зріс на більш ніж 30%.
З початку року житло на вторинному ринку нерухомості подорожчало на 8%. У той самий час найвразливішим до дії зазначених чинників є первинний ринок. Він також менш гнучкий, тому більшість покупців звертають увагу на вторинний.
Ціни на вторинному ринку залежать від двох основних факторів: статистичного завищення цін та поступового зниження цін на тлі активізації ринку.
Перший фактор, коли дешеві квартири просто знімаються з публікації, підвищує середню ціну, а другий призводить до розуміння продавцями, якими мають бути ціни на житло.
Аналітики додають, що середні ціни на квартири в Києві порівняно з січнем у червні зросли, але порівняно з травнем – дещо знизилися. Тобто ринок відіграв штучне завищення цін.
Надалі через зростання курсу долара та підвищення попиту на житло експерти очікують ще більшого зниження цін на квартири.
