Новый закон о ЖКХ: Что могут взыскать с украинцев, кроме пени

Новый закон о ЖКХ: Что могут взыскать с украинцев, кроме пени

Первые и самые громкие реакции на принятие нового закона о жилищно-коммунальных услугах касались введения пени и права несанкционированного доступа в квартиру без хозяина в случае аварии.

Эту «зраду» вынесли на поверхность те, кто не привык читать текст до конца, но может обсуждать то, что не понимает.

Страшилки живут в памяти гораздо дольше, оставляя за кадром главный плюс закона: потребитель впервые становится участником рынка наравне с поставщиками услуг.

Однако давайте разберемся с пеней. Ее взыскание с должника давно было предусмотрено действующими подзаконными актами.

Точный ее размер не указывался, но если в договоре между потребителем и исполнителем услуги не было уточнений, то пеня могла рассчитываться в размере двойной учетной ставки НБУ, действующей в период расчетов.

По новому закону пеня вводится в фиксированном размере — не более 0,01% за день просрочки платежа. За год набегает максимум 3,65% от суммы долга. В целом сумма пени не может превышать 100% от долга.

Как юрист скажу, что эта норма вообще не несет юридической нагрузки, потому что за три года — срок исковой давности — максимальный размер пени, которую могут насчитать потребителю, составит не более 10,95%.

Ее начисление начинается с первого рабочего дня, последующего за последним днем предельного срока внесения платы за коммунальные услуги.

Теперь посчитаем размер пени при условном долге 1 тыс грн за период, например, с 1 января 2016 года по 1 ноября 2017 года — 670 дней просроченного платежа. Раньше с учетом двойной учетной ставки НБУ, от 12,5% до 22%, должны были начислить 574 грн пени, теперь — 67 грн. Что выгодней? «Перемога»!

Давайте будем реалистами и напомним потребителю, что статью 625 Гражданского кодекса никто не отменял. Кроме пени, с него могут взыскивать еще индекс инфляция и 3% годовых от просроченного платежа. Если брать указанные выше условия и период, то это еще плюс 270 грн.

Вишенка на тортик: если исполнитель услуги подаст в суд на потребителя и выиграет его, то последний должен компенсировать истцу судебный сбор.

Здесь ставки тоже немалые: 1,5% от цены иска, но не менее одного прожиточного минимума (1 600 грн), или в случае популярного нынче приказного производства — 0,5 размера прожиточного минимума для трудоспособных лиц (800 грн).

То есть, проиграв суд, потребитель при том же условном долге 1 тыс грн суммарно заплатит около 2-3 тыс грн, а если решит подавать апелляцию, то должен потратить еще 110% от ставки, то есть 1 760 грн или 880 грн.

Так что пеня 0,01% — это наименьшая «зрада» в жизни клиента коммунальных служб. Тем более с оговорками, что она не начисляется в случае задолженности государства по льготам и субсидиям и при подтвержденных долгах по зарплате.

Зато исполнитель коммунальной услуги или управитель вскоре будет обязан самостоятельно пересчитывать стоимость услуги за весь период, когда она не предоставлялась или предоставлялась некачественно (статья 26 нового закона). Ключевое здесь — самостоятельно, то есть не дожидаясь обращения клиента.

Более того, в таком случае исполнитель обязан оплатить потребителю неустойку — штраф или пеню — в порядке, определенном законом или договором.

Однако ни в случае с долгом потребителя, ни в случае с неустойкой исполнителя пеня не будет взыскиваться сама по себе. Для этого нужно обращаться в суд и доказывать факт долга или некачественного предоставления услуги. Здесь огромную роль сыграют не только ставки сборов, но и осведомленность потребителей и доступ к правосудию.

Источник: ЭП, Вита Струкова

Последние новости
НАБУ откроет уголовное дело против Баканова

НАБУ откроет уголовное дело против Баканова

Его обвиняют в злоупотреблении властью и других преступлениях
В Украине резко подорожала гречка: новые данные

В Украине резко подорожала гречка: новые данные

В течение года стоимость гречки выросла практически на 40 %
Ученые расшифровали древнейшие вавилонские таблички: видео

Ученые расшифровали древнейшие вавилонские таблички: видео

Ученым удалось приготовить блюда по кулинарным рецептам, которым более 4000 лет
Лобода выложила страстное видео с молодым музыкантом

Лобода выложила страстное видео с молодым музыкантом

В ролике можно увидеть звезду в компании солиста группы "Инь-Ян"
В Кремле озвучили свою версию разговора Путина с Макроном перед встречей «нормандской четверки»

В Кремле озвучили свою версию разговора Путина с Макроном перед…

Путин проинформировал главу Франции о состоявшейся сегодня в акватории Черного моря передаче Украине трех военных кораблей
Эксперт объяснил, как отмена предельных тарифов повлияет на цены на отопление и горячую воду

Эксперт объяснил, как отмена предельных тарифов повлияет на цены на…

Населению стоит ждать роста сумм в платежках за коммуналку
Гиркин подколол Поклонскую за «патриотизм»

Гиркин подколол Поклонскую за «патриотизм»

Бывший главарь "ДНР" с сарказмом отнесся к высказываниям экс-"прокурора" Крыма
Сенцов надеется, что Зеленский не пожертвует независимостью ради Донбасса

Сенцов надеется, что Зеленский не пожертвует независимостью ради Донбасса

По его словам, Путин хочет накинуть Донбасс на шею Украине как ошейник
Бизнесу разъяснили правила регистрации кассовых аппаратов

Бизнесу разъяснили правила регистрации кассовых аппаратов

В налоговой рассказали, как зарегистрировать портативные РРО
Пристайко рассказал о вариантах участия переселенцев в выборах на Донбассе

Пристайко рассказал о вариантах участия переселенцев в выборах на Донбассе

Глава МИД не исключает внедрение электронного или дистанционного голосования для переселенцев
Луценко дал Порошенко совет перед выборами, но тот его не послушал

Луценко дал Порошенко совет перед выборами, но тот его не…

Луценко советовал не участвовать в выборах
Береза рассказал, как «Слуги народа» сами себя высекли

Береза рассказал, как «Слуги народа» сами себя высекли

Экс-депутат сравнил нардепов от правящей партии с унтер-офицерской вдовой, которая высекла себя сама
ПФУ сообщил новый показатель зарплаты для расчета пенсий

ПФУ сообщил новый показатель зарплаты для расчета пенсий

Стала известна средняя зарплата в Украине для определения размера пенсий
В Минцифре объяснили, когда в Украине появится связь 5G

В Минцифре объяснили, когда в Украине появится связь 5G

В министерстве считают, что связь «пятого поколения» нужна, прежде всего, бизнесу
Зеленский незаконно предоставил Богдану охрану и номера прикрытия, — СМИ

Зеленский незаконно предоставил Богдану охрану и номера прикрытия, — СМИ

Богдан получил от главы страны охранников и спецномера незаконно
Депутат Стефанчук снимает квартиру у тещи за государственные деньги, — «ЧЕСНО»

Депутат Стефанчук снимает квартиру у тещи за государственные деньги, -…

«Слуга народа» заявил, что платит арендодателю по договору
Пристайко назвал два варианта исхода «нормандской» встречи

Пристайко назвал два варианта исхода «нормандской» встречи

Министр иностранных дел надеется на прорыв
«Фізика» та «метафізика» земельного питання

«Фізика» та «метафізика» земельного питання

Ринок землі може бути у тому чи іншому вигляді, але після створення державних інститутів та національної індустрії. Інститути не можуть виникати без економічного базису.
Загороднюк: вернув корабли, Россия  выполнила решение Морского трибунала

Загороднюк: вернув корабли, Россия выполнила решение Морского трибунала

Министр обороны Украины отрицает акт доброй воли России при возврате захваченных ею кораблей
Когда государство «стареет», пропаганда и идеология становятся все более ритуальными

Когда государство «стареет», пропаганда и идеология становятся все более ритуальными

Советский Союз умер, но дело его живет. Жаль только, что это касается в основном плохих дел, а не хороших...
Нардеп рассказала, будут ли повышены налоги для IТ-ФОПов

Нардеп рассказала, будут ли повышены налоги для IТ-ФОПов

Нардеп от "Голоса" сообщила, когда Кабмин повысит налоги для ФОПо, работающих в IT-сфере
Российский беспилотник атаковал позиции ВСУ, — Бутусов

Российский беспилотник атаковал позиции ВСУ, — Бутусов

Позиции 46-й десантно-штурмовой бригады были атакованы беспилотником, который прицельно сбросил боевую гранату
Косюк: Западным инвесторам наша земля не интересна

Косюк: Западным инвесторам наша земля не интересна

Миллиардер Юрий Косюк, который владеет агрохолдингом "МХП", не разделяет большого оптимизма из-за открытия рынка земли
В Европарламенте утвердили венгерского еврокомиссара, который будет курировать украинское направление

В Европарламенте утвердили венгерского еврокомиссара, который будет курировать украинское направление

Венгрия была последней страной ЕС, в которой не был утвержден кандидат в новую Еврокомиссию
Известный банк прекратит обслуживать клиентов через интернет

Известный банк прекратит обслуживать клиентов через интернет

"Проминвестбанк" анонсировал прекращение обслуживания интернет-клиентов
Волкера подозревают в даче ложных показаний Конгрессу США

Волкера подозревают в даче ложных показаний Конгрессу США

Курта Волкера уличили в даче неправдивых показаний Конгрессу США, касающихся его участия попытках давления Трампа на Украину
Рябошапка пригрозил Ляшко «жесткими санкциями» за нападение на Геруса

Рябошапка пригрозил Ляшко «жесткими санкциями» за нападение на Геруса

Генпрокурор пригрозил экс-депутату серьезными последствиями в следствие провокации по отношению к Герусу
AP: Дипломаты из США знали, что Зеленский ощущал давление со стороны Трампа

AP: Дипломаты из США знали, что Зеленский ощущал давление со…

7 мая на встрече Владимир Зеленский говорил о сложном положении, в котором оказался из-за давления со стороны американской администрации
Тимошенко решила обжаловать в суде закон о рынке земли

Тимошенко решила обжаловать в суде закон о рынке земли

Лидер партии "Батькивщина" пожалуется в Конституционный суд
NASA выпустило симулятор полета на SpaceX

NASA выпустило симулятор полета на SpaceX

Геймеры смогут виртуально слетать в космос на Crew Dragon от SpaceX или Starliner от Boeing
Читай также
Последние новости

НАБУ откроет уголовное дело против Баканова

В Украине резко подорожала гречка: новые данные

Ученые расшифровали древнейшие вавилонские таблички: видео

Лобода выложила страстное видео с молодым музыкантом

В Кремле озвучили свою версию разговора Путина с…

Эксперт объяснил, как отмена предельных тарифов повлияет на…

Гиркин подколол Поклонскую за «патриотизм»

Сенцов надеется, что Зеленский не пожертвует независимостью ради…

Бизнесу разъяснили правила регистрации кассовых аппаратов

Пристайко рассказал о вариантах участия переселенцев в выборах…

Луценко дал Порошенко совет перед выборами, но тот…

Береза рассказал, как «Слуги народа» сами себя высекли

ПФУ сообщил новый показатель зарплаты для расчета пенсий

В Минцифре объяснили, когда в Украине появится связь…

Зеленский незаконно предоставил Богдану охрану и номера прикрытия,…