Жильцам многоэтажек грозят проблемы из-за документов на дом

Жильцам многоэтажек грозят проблемы из-за документов на дом

Законодатели продолжают нарабатывать базу, необходимую для полноценного запуска в Украине института ОСМД.

Так, принятый в прошлом году закон №417-VIII предполагает, что до 1 июля этого года будет полностью изменена система управления отечественным жилищным хозяйством. На смену ЖЭКам должны прийти управляющие компании. Их нужно выбрать самим жильцам многоэтажек. Для тех, кто не сможет или не захочет этого сделать, управляющую компанию выбирает на конкурсе муниципалитет.

Но управлять имуществом без технической документации невозможно. Чтобы решить эту проблему, недавно в Верховную Раду внесен законопроект №4363. Его автор народный депутат Василий Гуляев считает, что реализация документа наведет порядок с передачей техдокументации ОСМД. В самом законопроекте действительно прописывается способ передачи бумаг, но почему-то удлиняются сроки этого процесса.

«Останутся те же ЖЭКи, но с правом повышать тарифы»

Действующие «Правила содержания жилых домов и придомовых территорий» (приняты в 2005 году), определяют перечень техдокументации: техпаспорт на жилой дом, проектно-сметная документация со схемами обустройства внутридомовых инженерных сетей, акты госкомиссии о приеме дома в эксплуатацию, паспорт котельного хозяйства, котельные книги, в случае наличия встроенных или пристроенных котелен, паспорта лифтового хозяйства, акты приема-передачи жилого дома в случае смены его собственники или балансодержатель. И оговаривают, что после момента составления акта приемки-передачи объекта весь пакет должен быть передан новому управляющему в течение месяца.

В новом законопроекте указывается, что техдокументацию надо будет передать в течение трех месяцев со дня госрегистрации, а если документации по той или иной причине отсутствует, ее должны восстановить в течение полугода за свой счет бывший балансодержатель или лицо, осуществлявшие управление домом, пишет UBR.ua.

Дома без паспортов
Однако ни экспертам, ни практикам новый законопроект не понравился.

«Вопрос создания ОСМД на фоне кризиса в сфере ЖКХ является неотложным. Но инициатива нардепа Гуляева, по сути, наоборот, стопорит этот процесс», — рассказал директор управляющей компании по обслуживанию вторичного жилого фонда «Политех» Дмитрий Кобзарь.

По его оценке, в столице отсутствует 90% документов, которые, согласно законопроекту, необходимо передавать. «Учитывая то, что местные власти не заинтересованы в «децентрализации» в сфере ЖКХ, то и за полгода документы вряд ли восстановят. Хотя бы потому, что такие работы требуют немалых денег, а они не заложены в бюджет», — пояснил Кобзарь.

Как украинцу получить «теплый» кредит ЕБРР

Как сообщили в Минрегионе, сейчас в Украине работает около 14,5 тысяч ОСМД, что составляет 19% от общего количества многоэтажек (около 75 тыс. домов). За три квартала прошлого года создано 556 новых объединений. На конец 2013 года было инвентаризовано 23% жилфонда, и с тех пор ситуация мало изменилась, рассказал глава Жилищного союза Украины Александр Скубченко.

«Выдавать техпаспорта просто не могут, ведь эта программа требует от государства в лице муниципалитетов денег, которых те не имеют», — говорит Скубченко.

Подготовка пакета техдокументации стоит от 4 грн/кв.м. общей площади, то есть для одноподъездного 16 этажного дом площадью около 6 тыс. кв. м эти работы обойдутся от 24 тыс. грн.

«Создавать ОСМД есть смысл только в домах выше 5 этажей, таких у нас в стране примерно 75 тыс. общей площадью 400 млн кв. м. То есть, чтобы привести техдокументацию на них в порядок, в целом нужно не менее 1,6 млрд грн», — подсчитал Скубченко.

Реформу спустят на тормозах
Непонимание у экспертов вызывает и предлагаемое увеличение срока передачи техдокументации до трех месяцев. «Это притормозит реформу ЖКХ. Впрочем, все равно основной вопрос — это финансирование процесса передачи», — считает Скубченко.

«Если документация есть, то достаточно и недели. Она состоит из поэтажного плана, технических паспортов на лифты. Последний, к примеру, это листик формата тетради А4 на 48 листов, примерно так же выглядит поэтажный план на дом, о схемах коммуникаций жилых домов, можно не говорить вообще — они отсутствуют. Что власти собираются передавать в течение трех месяцев — непонятно», — дополнил его Дмитрий Кобзар.

Он также считает, что речь идет о попытке затянуть реформы: сначала три месяца коммунальные службы будут искать поэтажный план дома, затем полгода ее восстанавливать.

«Увы, мы ожидаем, что потерь технической документации будет масса. И все это время по закону нельзя обслуживать лифты и др. То есть искусственно будет парализована работа ОСМД или управляющего», — приводит примеры Кобзар.

Он считает, что необходимо не просто сократить сроки передачи технической документации управляющему или ОСМД до месяца, но даже ввести административную или уголовную ответственность за потерю технической документации.

«Вести» уже писали о том, как в Украине экономить на коммуналке до 30%. Чтобы выйти на солидные суммы, придется договариваться с соседями.

Последние новости
ВСУ не покинули позиции в результате атаки боевиков в Лаганской области, — Загороднюк

ВСУ не покинули позиции в результате атаки боевиков в Лаганской…

Украинские военнослужащие заранее знали о скоплении вражеской техники
Путину пришлось оправдываться из-за ничтожных зарплат в России: видео

Путину пришлось оправдываться из-за ничтожных зарплат в России: видео

Путин рассказал россиянам, как прожить на 10 тыс. руб. и оправдался за свою зарплату
Украинцы придумали, как обойти блокировку популярных телеканалов

Украинцы придумали, как обойти блокировку популярных телеканалов

Зрители бесплатного ТВ нашли альтернативы
Apple предупредила о подорожании всех iPhone

Apple предупредила о подорожании всех iPhone

Они могут подорожать в ближайшее время
Меган Маркл и принцу Гарри запретили использовать королевский титул

Меган Маркл и принцу Гарри запретили использовать королевский титул

Елизавета II попросила герцогов Сассекских не использовать королевский титул в коммерческих целях
Самолет с украинцами вылетел из Уханя, — посольство

Самолет с украинцами вылетел из Уханя, — посольство

Ориентировочное время прибытия в Украину - 8 часов утра
Emperion выпустит необычный смартфон  на Windows 10 с поддержкой Android

Emperion выпустит необычный смартфон на Windows 10 с поддержкой…

Уже в ближайшее время должен начаться прием заказов на Emperion Nebulus
Лорак озадачила фанатов провокационным фото

Лорак озадачила фанатов провокационным фото

Знаменитость поставила поклонникам интересующий ее вопрос
В НАБУ отказались назвать причину визита Ахметова

В НАБУ отказались назвать причину визита Ахметова

В пресс-службе олигарха от комментариев отказались
В США расстреляли известного музыканта

В США расстреляли известного музыканта

В Лос-Анджелесе убили популярного американского рэп-исполнителя
В Борисполе женщина накричала на Зеленского: видео

В Борисполе женщина накричала на Зеленского: видео

Инцидент произошел во время посещения больницы
Зеленский ветировал принятый Радой закон о введении единого счета для уплаты налогов

Зеленский ветировал принятый Радой закон о введении единого счета для…

Законопроект №1049 содержал скандальную норму об установлении фиксированной маржи для оптовых и розничных торговцев табачными изделиями
Россия втрое увеличила численность войск у границ Украины, — ГУР

Россия втрое увеличила численность войск у границ Украины, — ГУР

Разведка сообщает, что РФ продолжает активную подготовку к масштабному наступлению
Появились рекомендации США для работодателей и работников для защиты от коронавируса

Появились рекомендации США для работодателей и работников для защиты от…

В США разработали рекомендации для защиты от COVID-19 на рабочих местах
Пальчевский на митинге в Киеве предупредил Зеленского о новой революции

Пальчевский на митинге в Киеве предупредил Зеленского о новой революции

Известный журналист выступил под Офисом президента
Зеленский хочет привлечь опытных врачей Украины к анализу медреформы

Зеленский хочет привлечь опытных врачей Украины к анализу медреформы

Коллегия должна оперативно проанализировать ход медицинской реформы
НАБУ откроет дело в отношении Нефедова

НАБУ откроет дело в отношении Нефедова

По мнению заявителя государству был нанесен ущерб на более чем 40 млн гривен
Рада вызвала на ковер Загороднюка и СНБО из-за ситуации на Донбассе

Рада вызвала на ковер Загороднюка и СНБО из-за ситуации на…

Представители силовых ведомств отчитаются о ситуации на Донбассе в районах разведения войск
Молекулярный кислород впервые обнаружен за пределами Млечного Пути

Молекулярный кислород впервые обнаружен за пределами Млечного Пути

Галактика расположена в 580 млн световых лет от Земли.
Франция и США начнут разрабатывать вакцину против коронавируса COVID-19

Франция и США начнут разрабатывать вакцину против коронавируса COVID-19

От коронавируса умерли свыше 2 тысяч человек.
Весна порадует украинцев длительными выходными

Весна порадует украинцев длительными выходными

Кроме отдыха в субботу и воскресенье украинцы получат еще ряд выходных весной
Украинцам объяснили, как и кому платить «новый» налог на карточные переводы

Украинцам объяснили, как и кому платить «новый» налог на карточные…

Пока внимание ГФС направлено только на переводы на сумму свыше 50 тысяч гривен
Создан масс-спектрометр, определяющий возраст отпечатков пальцев

Создан масс-спектрометр, определяющий возраст отпечатков пальцев

Масс-спектрометр поможет более точно связать место преступления с подозреваемым.
«Слуга народа» и ОПЗЖ не договорились по рынку земли

«Слуга народа» и ОПЗЖ не договорились по рынку земли

В Раде не достигли согласия с оппозицией по рассмотрению закона о рынке земли
Стало известно, почему женщины живут дольше мужчин

Стало известно, почему женщины живут дольше мужчин

Генетика и здоровый образ жизни дают возможность женщинам жить дольше мужчин.
Данилов предположил, когда Зеленский и Путин достигнут мира на Донбассе

Данилов предположил, когда Зеленский и Путин достигнут мира на Донбассе

Он отметил, что Зеленский делает все для этого
В 2019 году украинцы в Польше потратили рекордную сумму денег

В 2019 году украинцы в Польше потратили рекордную сумму денег

Это негативная тенденция для экономики Украины.
На лайнере Diamond Princess коронавирусом заразились еще 79 человек

На лайнере Diamond Princess коронавирусом заразились еще 79 человек

Всего 621 пассажир японского лайнера заразился на коронавирус.
В ПриватБанке высказались о схеме мошенников на OLX

В ПриватБанке высказались о схеме мошенников на OLX

В банке ответили на обращение клиента о мошеннических действиях
Кошевому из «Квартал 95» срочно ищут пару

Кошевому из «Квартал 95» срочно ищут пару

Ему нужен напарник для съемок «Рассмешить комика»
Читай также
Последние новости

ВСУ не покинули позиции в результате атаки боевиков…

Путину пришлось оправдываться из-за ничтожных зарплат в России:…

Украинцы придумали, как обойти блокировку популярных телеканалов

Apple предупредила о подорожании всех iPhone

Меган Маркл и принцу Гарри запретили использовать королевский…

Самолет с украинцами вылетел из Уханя, — посольство

Emperion выпустит необычный смартфон на Windows 10…

Лорак озадачила фанатов провокационным фото

В НАБУ отказались назвать причину визита Ахметова

В США расстреляли известного музыканта

В Борисполе женщина накричала на Зеленского: видео

Зеленский ветировал принятый Радой закон о введении единого…

Россия втрое увеличила численность войск у границ Украины,…

Появились рекомендации США для работодателей и работников для…

Пальчевский на митинге в Киеве предупредил Зеленского о…