В Украине взлетели цены на аренду квартир

В Украине взлетели цены на аренду квартир

В Украине стоимость жилья в бюджетном сегменте подскочила на 15-20%.

Такой скачок цен в первую очередь объясняется резким ростом спроса. В Киев и областные центры приехали студенты и рабочие. Количество жилья не увеличилось, а вот желающих его снять прибавилось. Ситуацией воспользовались не только собственники квартир, которые резко взвинтили цены, но и мошенники.

OBOZREVATEL разобрался, как и почему в Украине подорожала аренда жилья и что может измениться в ближайшем будущем.

Кто не успел, тот опоздал

«В августе пытались сдать квартиру на Лесной. 5,5 тыс. недалеко от метро. За неделю может быть три просмотра было, убедил владельца подождать. 22 августа сдали ее за 6,5 тыс. двум студенткам», — рассказывает киевский риелтор Максим Бабуряк. И это еще скромное подорожание. В отдельных случаях цены повышали с 5 до 7 тыс. грн, говорит эксперт.

Если еще несколько месяцев назад «однушку» в Киеве можно было снять за 5-6 тыс. грн («хрущевка» без ремонта), сейчас за такую же квартиру просят уже 6-8 тыс. «Я бы сказал, что за 8 тыс. уже можно просить нормальный ремонт. Но все зависит от места. На Троещине за 8 тыс. можно снять хорошую квартиру, где-нибудь в районе Льва Толстого – без ремонта и с бабушкиной мебелью», — поясняет эксперт.

«Я бы сказал, что за 8 тыс. уже можно просить нормальный ремонт. Но все зависит от места. На Троещине за 8 тыс. можно снять хорошую квартиру, где-нибудь в районе Льва Толстого – без ремонта и с бабушкиной мебелью», — поясняет эксперт

В среднем квартиры в столице подорожали на 15%, уверена эксперт в сфере недвижимости Ярослава Чапко. В отдельных случаях цены могли вырасти и на 20%, но это при условии, что до этого квартира сдавалась по очень низкой стоимости.

Стоимость жилья в первую очередь зависит от района. К примеру, «однушку» площадью 30 квадратных метров без ремонта возле м. Крещатик можно снять за 9 тыс. грн. «Рядом Администрация президента, театр им. Франка, Александровская больница, Бессарабский рынок. А также зеленые скверы, парки, лучшие лицеи и детские сады. Уютные кафе и вкусные рестораны», — говорится в одном из объявлений.

Кто не успел, тот опоздал

«В августе пытались сдать квартиру на Лесной. 5,5 тыс. недалеко от метро. За неделю может быть три просмотра было, убедил владельца подождать. 22 августа сдали ее за 6,5 тыс. двум студенткам», — рассказывает киевский риелтор Максим Бабуряк. И это еще скромное подорожание. В отдельных случаях цены повышали с 5 до 7 тыс. грн, говорит эксперт.

Если еще несколько месяцев назад «однушку» в Киеве можно было снять за 5-6 тыс. грн («хрущевка» без ремонта), сейчас за такую же квартиру просят уже 6-8 тыс. «Я бы сказал, что за 8 тыс. уже можно просить нормальный ремонт. Но все зависит от места. На Троещине за 8 тыс. можно снять хорошую квартиру, где-нибудь в районе Льва Толстого – без ремонта и с бабушкиной мебелью», — поясняет эксперт.

«Я бы сказал, что за 8 тыс. уже можно просить нормальный ремонт. Но все зависит от места. На Троещине за 8 тыс. можно снять хорошую квартиру, где-нибудь в районе Льва Толстого – без ремонта и с бабушкиной мебелью», — поясняет эксперт

В среднем квартиры в столице подорожали на 15%, уверена эксперт в сфере недвижимости Ярослава Чапко. В отдельных случаях цены могли вырасти и на 20%, но это при условии, что до этого квартира сдавалась по очень низкой стоимости.

Стоимость жилья в первую очередь зависит от района. К примеру, «однушку» площадью 30 квадратных метров без ремонта возле м. Крещатик можно снять за 9 тыс. грн. «Рядом Администрация президента, театр им. Франка, Александровская больница, Бессарабский рынок. А также зеленые скверы, парки, лучшие лицеи и детские сады. Уютные кафе и вкусные рестораны», — говорится в одном из объявлений.

Как поясняют риелторы, в сентябре можно встретить самых неприхотливых квартирантов. Студенты, которые долго не могут найти жилье, соглашаются практически на любой вариант. В целом же ситуация на рынке меняется – все чаще украинцы требуют от арендодателей новую технику и косметический ремонт. А квартиру, которая находится далеко от остановки общественного транспорта или метро, вовсе сдать крайне сложно.

«Сейчас даже бабушки, которые сдают квартиры, под давлением арендаторов вывозят свою старую мебель. Я бы сказал, что страшную квартиру еще стоит поискать. Причем косметический ремонт и новая техника окупятся буквально за год. Если привести в порядок квартиру, ее цена сразу вырастет как минимум на 2 тыс. грн», — рассказывает Максим Бабуряк.

Правда, найти себе жилье с небольшим бюджетом можно даже после подорожания. К примеру, за 4 тыс. грн можно арендовать однокомнатную квартиру на Виноградаре без ремонта и мебели. При этом квартирантов могут в любой момент выселить – жилье параллельно пытаются продать. «Лучший период для аренды недвижимости – июль. Те, кто не успел, заплатят на 1-1,5 тыс. больше», — подытожил Максим Бабуряк.

Что будет с ценами и как не попасться мошенникам

Средняя стоимость недвижимости в Украине до конца года не изменится, прогнозируют эксперты в сфере недвижимости. Более того, если некоторые собственники за время сезонного бума подняли цены до уровня выше среднего по рынку, вероятно, им придется уже в октябре подумать о скидках.

Вместе со спросом увеличилось и число мошенников. Чтобы избежать проблем, стоит при оформлении документов проверить право собственности на квартиру того человека, который сдает жилье. Кроме того, эксперты советуют руководствоваться несколькими простыми правилами:

1. Платить только по факту поселения

Риелторы, которые просят оплатить им их услуги еще до того, как вы нашли квартиру, должны вызывать подозрения. Очень часто таким образом продают всего лишь информационные услуги. То есть вам просто передадут объявления. И если ни одно из них вам не подойдет, деньги не вернут, так как информационная услуга будет считаться уже предоставленной.

2. Не платить заранее

Еще один способ заплатить деньги и остаться без жилья – заплатить заранее. «На квартиру вроде как было много претендентов, и муж ее сомневался. Вот она и попросила, чтобы точно понимать, что мы хотим заселяться, прислать небольшую предоплату. Ну я прислала и после этого девушка пропала», — делится опытом Марина Скичко. Подобные схемы развода достаточно распространены. Поэтому важно платить за квартиру только после подписания договора.

3. Тщательно проверять документы

Арендодатель должен предоставить право собственности на жилье (также эту информацию можно проверить в реестре) и свой паспорт. Важно, чтобы вся информация совпадала с той, которая указана в договоре. А сам документ лучше подписывать при свидетелях (чаще всего им выступает риелтор).

Заверять нотариально договор нужно только в том случае, если жилье сдается более чем на 3 года. Согласно Гражданскому кодексу, если проигнорировать эту норму, договор можно признать недействительным.

В договоре обязательно нужно указать:

  • реквизиты сторон;
  • сроки действия документа;
  • размер и сроки оплаты аренды;
  • информацию об арендованной недвижимости.

Причем закон не ограничивает стороны: в документ можно вписывать и дополнительные условия, если они не нарушают законодательство.

Подписывайтесь на канал «Хвилі» в Telegram, страницу «Хвилі» в Facebook.

Последние новости
В Украине значительно подорожал популярный фрукт

В Украине значительно подорожал популярный фрукт

Ожидаемый рост цен и неожиданный спрос
Трамп оконфузился с эмблемой Космических войск США

Трамп оконфузился с эмблемой Космических войск США

Пользователи заметили сходство с картинкой из известного сериала
Зеленский назвал цель переговоров с Путиным

Зеленский назвал цель переговоров с Путиным

Без прямого диалога пленных украинцев не вернуть
Новый коронавирус зафиксировали в Австралии

Новый коронавирус зафиксировали в Австралии

Пациент оказался прибывшим накануне в Австралию гражданином Китая
Конституционный суд запретил повышать пенсионный возраст определенной категории

Конституционный суд запретил повышать пенсионный возраст определенной категории

Решение КСУ обжалованию не подлежит
Якименко сравнил действия нынешнего Минздрава с политикой Супрун

Якименко сравнил действия нынешнего Минздрава с политикой Супрун

Эксперт пояснил реформаторскую преемственность политики Украины в области здравоохранения
Путин уже пристроил уволенных министров Медведева

Путин уже пристроил уволенных министров Медведева

Бывшие министры правительства Медведева стали помощниками Путина
Украинцам рассказали, где прячется 30% скидка в платежках за тепло

Украинцам рассказали, где прячется 30% скидка в платежках за тепло

В Кабмине объяснили разницу в оплате за отопление по стране
Украина потребует от Путина пересмотра Минских соглашений

Украина потребует от Путина пересмотра Минских соглашений

Резников рассказал, какие пункты Минских договоренностей не устраивают Украину
Ученые получили анонимную посылку с кусочком урана Гитлера

Ученые получили анонимную посылку с кусочком урана Гитлера

Раскрыта тайна атомной бомбы Гитлера
Молодым украинцам задумали выплачивать «подъемные»

Молодым украинцам задумали выплачивать «подъемные»

В парламенте собрались создать "Фонд будущего" для предотвращения эмиграции молодых украинцев
Украинским школьникам хотят запретить пользоваться смартфонами

Украинским школьникам хотят запретить пользоваться смартфонами

Соответствующий законопроект в ВР подал народный депутат Алексей Гончаренко
Гончарук пообещал украинцам помощь при задержках пенсий и зарплат

Гончарук пообещал украинцам помощь при задержках пенсий и зарплат

Гончарук рассказал о госпомощи за задолженности перед украинцами
Бородянский разъяснил важный нюанс закона о дезинформации

Бородянский разъяснил важный нюанс закона о дезинформации

Министр рассказал, в каких случаях слова журналистов будут считаться дезинформацией
Льготникам объяснили, как по-новому платить за коммуналку

Льготникам объяснили, как по-новому платить за коммуналку

Стал известен новый порядок оплаты счетов за коммунальные услуги по льготам
Оржель пообещал снижение цены на газ

Оржель пообещал снижение цены на газ

Министр энергетики и защиты окружающей среды объявил об уменьшении стоимости газа
Стали известны преимущества лучшего смартфона года Xiaomi Mi 10

Стали известны преимущества лучшего смартфона года Xiaomi Mi 10

Xiaomi готовится к презентации лучшего флагманского смартфона 2020 года
Украинцам увеличили выплату пенсий

Украинцам увеличили выплату пенсий

За январь на пенсии направлено 35,8 млрд грн
Смертельный коронавирус связали с запуском новой биологической лаборатории в Ухане

Смертельный коронавирус связали с запуском новой биологической лаборатории в Ухане

Китайские научные работники смогли в своих лабораториях изучать возбудители самых опасных в мире болезней
Стефанчук рассказал о готовности законопроекта о всеукраинском референдуме

Стефанчук рассказал о готовности законопроекта о всеукраинском референдуме

Первый вице-спикер рассказал детали разработки проекта нового закона
Во Франции зафиксированы два заболевших китайским коронавирусом: подробности

Во Франции зафиксированы два заболевших китайским коронавирусом: подробности

Это первые случаи заболевания, зафиксированные в Европе
Реформа здравоохранения ведет украинскую медицину к коллапсу

Реформа здравоохранения ведет украинскую медицину к коллапсу

Медицинская реформа в Украине ведет к коллапсу всю систему здравоохранения. Картина маслом в новой беседе Юрия Романенко с одним из ведущих аналитиков здравоохранения Украины Анатолием Якименко.
Лукашенко обиделся на Путина из-за углеводородов

Лукашенко обиделся на Путина из-за углеводородов

Президент Беларуси считает, что Россия держит страну "за дураков"
В Болгарии задержали подозреваемого в организации убийства Гандзюк

В Болгарии задержали подозреваемого в организации убийства Гандзюк

Левин разыскивался по подозрению в организации в убийстве активисты Екатерины Гандзюк
ABC News: Существует аудиозапись, где Трамп призывает уволить Йованович в присутствии Парнаса

ABC News: Существует аудиозапись, где Трамп призывает уволить Йованович в…

Если запись подлинна, она противоречит заявлением Трампа
В сеть слили новую прослушку Гончарука о МВФ и газе: видео

В сеть слили новую прослушку Гончарука о МВФ и газе:…

На новых записях речь идет о сотрудничестве с МВФ и газовом вопросе
Украине нужно авторитарное государство, подчиненное законам экономики, — Сеяр Куршутов

Украине нужно авторитарное государство, подчиненное законам экономики, — Сеяр Куршутов

Украина должна строить «аналог Турции с мощной внутренней экономикой.
Коболев назвал причину для ухода из «Нафтогаза»

Коболев назвал причину для ухода из «Нафтогаза»

Он может покинуть свой пост уже в марте 2020 года
Xiaomi анонсировала долгожданный Pocophone

Xiaomi анонсировала долгожданный Pocophone

Устройство дебютирует уже в следующем месяце
Джонсон подписал соглашение о выходе Британии из ЕС

Джонсон подписал соглашение о выходе Британии из ЕС

Страна прекращает быть членом ЕС 31 января
Читай также
Последние новости

В Украине значительно подорожал популярный фрукт

Трамп оконфузился с эмблемой Космических войск США

Зеленский назвал цель переговоров с Путиным

Новый коронавирус зафиксировали в Австралии

Конституционный суд запретил повышать пенсионный возраст определенной категории

Якименко сравнил действия нынешнего Минздрава с политикой Супрун

Путин уже пристроил уволенных министров Медведева

Украинцам рассказали, где прячется 30% скидка в платежках…

Украина потребует от Путина пересмотра Минских соглашений

Ученые получили анонимную посылку с кусочком урана Гитлера

Молодым украинцам задумали выплачивать «подъемные»

Украинским школьникам хотят запретить пользоваться смартфонами

Гончарук пообещал украинцам помощь при задержках пенсий и…

Бородянский разъяснил важный нюанс закона о дезинформации

Льготникам объяснили, как по-новому платить за коммуналку