Украинцам предложили новый способ платить за коммуналку

Теперь должники ОСМД по комуслугам могут частично отработать недоимку — это позволяет новый порядок погашения долгов за ЖКУ жильцами многоэтажек, на днях утвержденный Кабмином.

В правительстве считают, что новшество поможет уменьшить сумму долгов, в ОСМД предпочитают взять товарами, а финансисты говорят, что не проработан вопрос с налогами.

Теория

Право использовать труд жильцов в обмен на оплату «коммуналки» прописано в действующем более года законе об объединениях собственников многоквартирных домов (ОСМД). А вот жители квартир в многоэтажках, обслуживанием которых занимаются управляющие компании (бывшие жэки) такой возможности лишены — только деньги. Сейчас Кабмин наконец разработал порядок взаимозачета по схеме «долг против работы» для ОСМД и утвердил типовые договоры. Новшество в том, что разрешено принимать решение по отработке долга не на общем собрании, а решением правления, что намного оперативнее. Инициатором может быть как должник, так и правление, но только добровольно. Заключается договор за подписями сторон о выполнении работ на сумму, не превышающую размер задолженности. После его выполнения и акта о приемке должнику выдается справка, на сколько уменьшился долг. Но отработать можно лишь один вид долга — по содержанию дома и придомовой территории. За воду, газ, электроэнергию, отопление, вывоз мусора рассчитаться трудом не получится, так как это услуги сторонних организаций. Должник может выполнять либо неквалифицированную работу (уборка территории), либо — при наличии квалификации и соответствующего удостоверение электрика, сварщика или сантехника — менять лампочки, ремонтировать проводку, краны и так далее.

Практика

Председатели ОСМД осторожно оценивают идею. Глава одного из киевских ОСМД Валерий Гуманенко рассказал нам, что с должников они порой брали стройматериалами, необходимыми для содержания дома.

«Цена обычно договорная, — уточнил Гуманенко. — А вот случаев отработки я не припомню, в основном обращались с заявлениями о реструктуризации долгов. Да и самые большие долги у них — за отопление и горячую воду, а не за содержание дома. Не думаю, что эта идея станет массовой, ведь часто неплательщики, наоборот, «качают права», стараясь занизить сумму в счетах за обслуживание дома. Мол, убирают плохо, снег не чистят».

Также, по его словам, такие временные работники не выгодны, ибо не решают проблему с закрытием вакансий. Реальные варианты — поработать дворником на время его отпуска или по договору подряда выполнить квалифицированную работу в доме: отремонтировать батарею, электропроводку, починить крышу… А жильцы одобряют нововведение.

«У меня жена в декрете, зарабатываю пока немного, накопился долг. Работаю посменно, поэтому нам вполне реально отработать хоть какую-то часть долга, потрудившись дворником или уборщиком подъездов в своем доме. Предложит правление ОСМД такой вариант — буду рассматривать», — рассказал нам житель многоэтажки на столичных Позняках Юрий Пластун.

Надо платить налоги

Как разъяснила нам главный бухгалтер одного из ОСМД Киева Валентина Земченко, в постановлении Кабмина не указано, кто должен платить налоги с такой «отработки».

«Фактически это доход должника, поэтому мы как налоговый агент должны насчитать на эту сумму 22% ЕСВ, 18% налога на доходы физлиц (НДФЛ) и 1,5% военного налога, — говорит Земченко. — Кабмин запрещает брать с должника больше, чем сумма долга. Выходит, налоги должно платить ОСМД. Например, на погашении долга в 1000 грн мы за счет других жильцов должны уплатить 415 грн налогов. Сомневаюсь, что это будет работать».

По словам Земченко, даже если налоги включить в стоимость долга, например из 1000 грн — 585 отработка, 415 налоги, то уплатить их надо живыми деньгами, взаимозачет не получится, а у должника, допустим, денег нет. В ГФС подтвердили, что такой взаимозачет облагается налогами, так как является доходом должника:

«На него должны начисляться ЕСВ, НДФЛ и военный сбор. 22% должно уплатить ОСМД, остальное — тот, кто получил доход».

«Предложение проблемы не решает»

Управляющие компании (бывшие жэки) мало заинтересованы в новшестве. Главная причина — небольшие суммы долгов именно по статье «содержание домов и придомовой территории», которые можно отработать. Как нам рассказали в управляющей компании «Украина Житлосервис» (Киев), многотысячные долги жильцов накапливаются в отопсезон у тех, кто не оформил субсидию.

«Цена содержания дома и придомовой территории в хрущевке или брежневке — 5—6 грн с «квадрата», квартиры там маленькие, поэтому даже с «трешки» выходит около 400 грн/мес., которые проблему не решают. Обычно люди это оплачивают, а с крупными должниками — 20—30 тыс. грн — мы работаем через суды», — разъяснили нам в финотделе компании.

Источник: Сегодня

Подписывайтесь на канал «Хвилі» в Telegram, страницу «Хвилі» в Facebook.

Последние новости
ООН насчитала 500 миллионов безработных во всем мире

ООН насчитала 500 миллионов безработных во всем мире

Международная организация труда посчитала количество безработных.
Криклий рассказал, насколько «Укрзалізниця» ускорит поездки в Европу и Одессу

Криклий рассказал, насколько «Укрзалізниця» ускорит поездки в Европу и Одессу

Криклий сообщил о планах "Укрзалізниці" относительно сокращения времени на поездки в европейские города
Берлинский саммит по Ливии: перевод итогового документа

Берлинский саммит по Ливии: перевод итогового документа

Вашему вниманию представляется полный перевод заключительного документа, принятого по итогам Международной конференции по ситуации в Ливии, проходившей в Берлине 19 января.
Тимошенко раскритиковала Зеленского за однополые браки

Тимошенко раскритиковала Зеленского за однополые браки

Тимошенко категорично высказалась об однополых браках
На Фобосе хотят создать базу для управления роботами на Марсе

На Фобосе хотят создать базу для управления роботами на Марсе

База на Фобосе обойдется намного дешевле, чем создание базы на самом Марсе.
Нью-Йорк могут оградить от моря стеной

Нью-Йорк могут оградить от моря стеной

Военные инженеры ищут способы, которые уберегут город от наводнений
Новые iPhone станут дороже

Новые iPhone станут дороже

Смартфоны Apple станут дороже примерно на 80 долларов.
Разумков рассказал, когда Рада займется рынком земли

Разумков рассказал, когда Рада займется рынком земли

Законопроект о земле рассмотрят на следующей сессии ВР.
В России анонсировали масштабную акцию оппозиции против узурпации власти Путиным

В России анонсировали масштабную акцию оппозиции против узурпации власти Путиным

Это будет самая важная акция российской оппозиции за все последние годы
В Давосе начинает работу Всемирный экономический форум

В Давосе начинает работу Всемирный экономический форум

В работе форума примут участие лидеры 117 стран мира.
Арахамия отреагировал на назначение в ГБР экс-адвоката Януковича Бабикова

Арахамия отреагировал на назначение в ГБР экс-адвоката Януковича Бабикова

Арахамия не поддержал назначение Бабикова
Новосад призналась в провале внедрения в школы е-учебников

Новосад призналась в провале внедрения в школы е-учебников

Новосад рассказала о неудачном проекте МОН с закупками е-учебников
В Австрии все чаще называют «забытой войной» агрессию России в Украине — посол

В Австрии все чаще называют «забытой войной» агрессию России в…

Конфликт на Донбассе воспринимается в Австрии как "забытая война".
Дуда экстренно собирает кризисный штаб из-за Путина

Дуда экстренно собирает кризисный штаб из-за Путина

Власти Польши создадут кризисный штаб из-за предполагаемых "исторических атак" Путина на форуме Холокоста
В Кабмине предложили сократить размеры отчислений госкомпаний в казну

В Кабмине предложили сократить размеры отчислений госкомпаний в казну

Отчисления госкомпаний в казну могут сократиться до 50%.
Иран поставил точку в деле о сбитом Боинге МАУ

Иран поставил точку в деле о сбитом Боинге МАУ

Боинг-737 сбили две ракеты из комплекса «Тор-М1»
Импичмент Трампу поддерживает 51% американцев

Импичмент Трампу поддерживает 51% американцев

Половина граждан США высказалась за импичмент Трампу.
Названа истинная причина климатической катастрофы

Названа истинная причина климатической катастрофы

Разрушающие озон вещества лишь наполовину виновны в изменении климата.
В «Укрзалізниці» прокомментировали скандал с назначением на должность ставленника Суркова

В «Укрзалізниці» прокомментировали скандал с назначением на должность ставленника Суркова

«Укрзалізниця» приняла на работу несостоявшегося генпрокурора «ДНР», но не знает, как
Amazon работает над технологией оплаты в магазинах ладонью

Amazon работает над технологией оплаты в магазинах ладонью

Биологическая информация будет храниться на сервере компании.
Украина обошла Россию в технологическом рейтинге

Украина обошла Россию в технологическом рейтинге

Стало известно место Украины в рейтинге стран по развитию и использованию технологий
Беларусь начала закупать нефть из Норвегии из-за конфликта с РФ

Беларусь начала закупать нефть из Норвегии из-за конфликта с РФ

Не договорившись с Москвой о цене на нефть, Беларусь нашла в лице Норвегии альтернативного поставщика.
В Болгарии обнаружен след возможного отравителя Скрипалей: видео

В Болгарии обнаружен след возможного отравителя Скрипалей: видео

На болгарского гражданина было совершено покушение, возможно, с помощью газа «Новичок», - прокуратура Болгарии
Украинцам рассказали, какой будет погода до конца недели

Украинцам рассказали, какой будет погода до конца недели

Украинские синоптики спрогнозировали погоду на неделю
«Минера» моста Метро в Киеве Белько поместили в психбольницу

«Минера» моста Метро в Киеве Белько поместили в психбольницу

Пытавший "взорвать" столичный мост будет проходить принудительное лечение в психбольнице
ПФУ раскрыл данные об украинцах с самой высокой пенсией

ПФУ раскрыл данные об украинцах с самой высокой пенсией

Выяснилось, сколько жителей Украины получают пенсию больше 10 тыс. грн.
На Австралию обрушился аномально мощный град: видео

На Австралию обрушился аномально мощный град: видео

В сеть слили видео "атаки" града на австралийское кафе и дома горожан
Астрономы получили «взрывные сигналы» от Бетельгейзе

Астрономы получили «взрывные сигналы» от Бетельгейзе

Однако существует вероятность, что обнаружение сигнала является результатом ошибки.
Экономист сравнил зарплаты топ-чиновников Украины и Польши

Экономист сравнил зарплаты топ-чиновников Украины и Польши

В Украине зарплаты у топ-чиновников уже выше, чем в Польше, а экономика страны «пасет задних»
Очаровательная Каменских поразила фанатов фото в бикини

Очаровательная Каменских поразила фанатов фото в бикини

Украинская певица опубликовала новое фото из Мексики и устроила розыгрыш
Читай также
Последние новости

ООН насчитала 500 миллионов безработных во всем мире

Криклий рассказал, насколько «Укрзалізниця» ускорит поездки в Европу…

Берлинский саммит по Ливии: перевод итогового документа

Тимошенко раскритиковала Зеленского за однополые браки

На Фобосе хотят создать базу для управления роботами…

Нью-Йорк могут оградить от моря стеной

Новые iPhone станут дороже

Разумков рассказал, когда Рада займется рынком земли

В России анонсировали масштабную акцию оппозиции против узурпации…

В Давосе начинает работу Всемирный экономический форум

Арахамия отреагировал на назначение в ГБР экс-адвоката Януковича…

Новосад призналась в провале внедрения в школы е-учебников

В Австрии все чаще называют «забытой войной» агрессию…

Дуда экстренно собирает кризисный штаб из-за Путина

В Кабмине предложили сократить размеры отчислений госкомпаний в…