Украинцы смогут не платить за коммуналку при одном условии

Жильцы получили механизм перерасчета за "коммуналку". Эксперты: без судов не обойдется

Украинцы смогут не платить за коммуналку при одном условии

Украинцы, проживающие в многоквартирных домах, получили возможность взыскать с управителя дома деньги за неоказанные или некачественные коммунальные услуги— Кабмин своим постановлением №482 от 5 июня уравнял управдомов в обязанностях с другими поставщиками комуслуг — тепла, воды, электроэнергии, газа, уборщиками мусора.

Эксперты говорят, что добиться справедливости можно, но, если речь идет о крупных суммах, придется идти в суд.

Что приняли

Напомним, по закону о реформе в сфере ЖКУ, управителем может быть физлицо, имеющее на это лицензию, либо, что на сегодня намного более распространено — управляющая компания (бывший жэк). В обязанности управителя входит: надлежащее содержание дома и придомовой территории (уборка в подъездах и возле домов, уход за зелеными насаждениями), покупка электроэнергии для освещения мест общего пользования и работы лифтов, текущий ремонт (крыши, двери, окна и т. д.). Этот документ дополнил постановление №1145, принятое 27.12.2018 г. и касающееся поставщиков других видов услуг (см. выше). Теперь недовольные жильцы могут взыскать свои кровные не только за теплую, а не горячую воду из крана и холод зимой в квартирах, но и за грязные подъезды и протекающую крышу. Но зато управитель имеет право оставить себе сэкономленные средства, если затраты на его услуги окажутся меньше, чем оплата по тарифам (удалось купить дешевле лампочки в подъезды или из-за дождей не тратить воду на полив газонов).

Механизм

Как видно из нового постановления, для перерасчета оплаты управителю жильцам надо поступать так же, как и для требования перерасчета за другие виды услуг. Прежде всего, необходимо составить акт-претензию установленной формы (утвержден постановлением №1145), которую подписывают управитель и потребитель (жилец). Например, в акте могут зафиксировать, что в подъезде неделю не работает лифт, поэтому оплата за его пользование должна быть уменьшена. В случае, когда управитель не пришел на проверку либо отказывается подписывать акт-претензию, его могут подписать не менее чем двое жильцов и передать под роспись управителю. Если претензия жильцов будет удовлетворена, деньги за невыполненные услуги им не вернут на руки, а зачтут в счет оплаты счетов на содержание придомовой территории в будущем месяце. Отказ в удовлетворении претензии можно оспорить в суде.

Мнение экспертов

Специалисты в сфере жилкомхозяйства одобряют постановление, но говорят, что на практике реализовать то, что в нем написано, будет непросто.

«Управителя обязали предъявить жалобщикам документы о выполнении управителем работы: наряды, табели рабочего времени, зарплатные ведомости, акты о списании материалов и т. д., как доказательство, что работа выполнена, — говорит эксперт в сфере ЖКХ Андрей Никончук. — Но, как говорится, бумага все стерпит. Считаю, что жильцы погрязнут в бюрократической переписке и махнут рукой на свои требования по перерасчету, особенно если сумма небольшая. Отношения с управителем будут испорчены, а добиться серьезной компенсации вряд ли получится без суда».

А вот юрист Владимир Столитний считает, что если акт-претензия оформлен правильно, то до суда дело может и не дойти:

«Законом установлено, что даже при отказе со стороны управителя признать претензию ее документирование жильцами имеет юридическую силу. То есть суд обязан на основании акта-претензии удовлетворить иск о перерасчете оплаты за услугу. Другое дело, что эта норма действует всего полгода и нет серьезной судебной практики, чтобы понять, как поступают судьи в таких ситуациях. Сложнее будет добиться исполнения решения суда, особенно если речь идет о крупных суммах. Например, все жильцы дома (50—60 истцов) потребовали пересчета оплаты за придомовую территорию, это может быть 10 тыс. грн и более. Но если жильцы организуются, то со временем управители станут выполнять свою работу так, чтобы на них не подали в суд».

С 10 июня считают пеню за комуслуги

С 10 июня укранцам начали начислять пеню за долги по комуслугам, которые образовались после 1 мая. То есть те, кто до сих пор не оплатил счета за апрель, будут вынуждены заплатить по ним больше. Напомним, за каждый день просрочки взимается штраф в размере 0,01% суммы долга, или 3,6% за год, что более чем вдвое ниже годовой инфляции. В дальнейшем пеню будут насчитывать, начиная с 20-го числа следующего за отчетным месяца. То есть по счетам за май начнет «капать» штраф с 21 июня. При этом поставщик сам будет определять размер пени, а если государство не выплатило субсидию, которая положена, пеню не начислят. По подсчетам экономиста Александра Охрименко, при долге в 2000 грн за месяц набежит всего 6 грн. пени, за год — почти 73 грн. Но если не платить по 2000 грн ежемесячно целый год, то в итоге пеня составит уже 470 грн при сумме основного долга 24 тыс. грн. Интересно, что пеню не одобрил… министр соцполитики Андрей Рева, заявивший:

«Я понимаю, насколько неприятно людям, что им будут начислять какую-то пеню. Посмотрим, как этот механизм будет действовать».

Источник: Сегодня

Подписывайтесь на канал «Хвилі» в Telegram, на канал «Хвилі» в Youtube, страницу «Хвилі» в Facebook

Последние новости
В Китае собрали первый пилотируемый космический корабль нового поколения

В Китае собрали первый пилотируемый космический корабль нового поколения

Китайские специалисты собрали первый в истории Поднебесной частично многоразовый космический корабль, который будут использовать для полетов тайконавтов.
Стало известно, как дорожает мясо в Украине

Стало известно, как дорожает мясо в Украине

Цены на курятину в тушках повысились на 3%, или на 1,56 гривны/кг до 60,22 гривны/кг.
Советник Зеленского Устенко: Стать богатой страной Украина может очень быстро

Советник Зеленского Устенко: Стать богатой страной Украина может очень быстро

Мы могли бы уже сейчас быть на уровне стран старой Европы
Россия уничтожит захваченную в Крыму украинскую подлодку

Россия уничтожит захваченную в Крыму украинскую подлодку

Это уже вторая попытка Минобороны РФ уничтожить украинскую подлодку
Богдан подал иск против журналистов

Богдан подал иск против журналистов

Богдан хочет опровергнуть недостоверную информацию и защитить свою честь, достоинство и деловую репутацию.
Макрон: ЕС готовится ко всем возможным сценариям Brexit

Макрон: ЕС готовится ко всем возможным сценариям Brexit

Отношения между Францией и Великобританией являются весомыми и прочными
Разумков сравнил эффективность Зеленского с другими президентами

Разумков сравнил эффективность Зеленского с другими президентами

Президент эффективно использует свой ресурс, который на сегодняшнее время у него ограничен
НБУ посчитал количество платежных карт на каждого украинца

НБУ посчитал количество платежных карт на каждого украинца

Платежная карта есть почти у каждого
Турция поставила Украине две тысячи пистолетов-пулеметов MP-5

Турция поставила Украине две тысячи пистолетов-пулеметов MP-5

В ближайшее время будет поставлено еще две тысячи этого оружия.
Нефьодов: Полиция может штрафовать владельцев «евроблях»

Нефьодов: Полиция может штрафовать владельцев «евроблях»

У полиции есть доступ к таможенным базам
Советник Зеленского поделился ожиданиями относительно курса гривни

Советник Зеленского поделился ожиданиями относительно курса гривни

Скоро мы увидим и изменение ситуации с курсом гривны
Астрономы нашли «неподалеку» от нас потенциально обитаемую планету

Астрономы нашли «неподалеку» от нас потенциально обитаемую планету

Расположенный неподалеку от нас красный карлик GJ 1061 оказался окружен системой планет земного типа, включая одну, на которой теоретически может развиваться жизнь.
У Тимошенко выдвинули члена своей фракции на должность вице-спикера Рады

У Тимошенко выдвинули члена своей фракции на должность вице-спикера Рады

В "Батькивщине" отказались назвать фамилию кандидата на этот пост.
Один из избранных народных депутатов от «Слуги народа» отказался от мандата

Один из избранных народных депутатов от «Слуги народа» отказался от…

ЦИК признала Лысюка не получившим мандат, и признала избранным депутатом Елену Хоменко (№129 в избирательном списке партии).
Джонсон пообещал Зеленскому не поддерживать возвращение РФ на саммите G7

Джонсон пообещал Зеленскому не поддерживать возвращение РФ на саммите G7

Джонсон также пригласил Зеленского посетить Великобританию с официальным визитом.
Более 40% украинцев считают вступление в НАТО лучшей гарантией безопасности

Более 40% украинцев считают вступление в НАТО лучшей гарантией безопасности

Вступление в НАТО поддерживают 40,9% респондентов.
Медики рассказали, что помогут вылечить семена чиа

Медики рассказали, что помогут вылечить семена чиа

Чиа помогут похудеть, усилят метаболизм, снизят холестерин и уровень сахара в крови.
Треть бюджета России оказалась связана с нефтью

Треть бюджета России оказалась связана с нефтью

Нефтегазовые компании отвечают за треть всех поступлений в бюджет РФ.
ГБР вызвало Порошенко на допрос в начале сентября

ГБР вызвало Порошенко на допрос в начале сентября

Это уже третий допрос пятого президента Украины.
Единый номер 112 для вызова экстренных служб заработает в Украине в 2020 году

Единый номер 112 для вызова экстренных служб заработает в Украине…

Реализацией проекта займется Министерство внутренних дел.
ЕС против безусловного возвращения РФ в G8 – источник

ЕС против безусловного возвращения РФ в G8 – источник

Россию выгнали из группы, которая ранее называлась G8, в 2014 году после аннексии украинского Крыма и поддержки сепаратистов на Донбассе.
Google и Mozilla помешали властям Казахстана «следить» за гражданами

Google и Mozilla помешали властям Казахстана «следить» за гражданами

Google Chrome и Mozilla заблокировали работу сертификата безопасности в Казахстане.
Нардепы от «Слуги народа» займут 60% руководящих должностей в комитетах Рады

Нардепы от «Слуги народа» займут 60% руководящих должностей в комитетах…

Разумков отметил, что руководящие должности в комитетах распределяются по пропорциональному принципу.
Разумков не исключает, что 29 августа Рада возьмется за новый Кабмин

Разумков не исключает, что 29 августа Рада возьмется за новый…

Разумков допускает обсуждение состава нового Кабмина 29 августа.
Медики рассказали, кому нельзя есть арбузы

Медики рассказали, кому нельзя есть арбузы

Арбузы полезны не всем.
Поддержка независимости Украины достигла максимума с 1991 года

Поддержка независимости Украины достигла максимума с 1991 года

Около 90% граждан хотят жить в независимом государстве.
Перспективы мирного урегулирования на Донбассе могут появиться в сентябре — Маас

Перспективы мирного урегулирования на Донбассе могут появиться в сентябре -…

Маас заявил, что перспективы мирного урегулирования на Донбассе могут появиться после того, как будет сформировано новое правительство Украины.
Ученые нашли продвинутые технологии из каменного века

Ученые нашли продвинутые технологии из каменного века

Ученые обнаружили интересную древнюю технологию.
Цены на картофель выросли в два раза: что будет дальше

Цены на картофель выросли в два раза: что будет дальше

Подорожание произошло из-за неурожая ранних сортов картофеля, а также из-за задержки уборки этой культуры почти на две недели.
Между Трампом и Данией новый спор – из-за оборонных расходов

Между Трампом и Данией новый спор – из-за оборонных расходов

Трамп заявил, что Дания тратит на оборону всего 1,35% от ВВП вместо 2%.
Читай также
Последние новости

В Китае собрали первый пилотируемый космический корабль нового…

Стало известно, как дорожает мясо в Украине

Советник Зеленского Устенко: Стать богатой страной Украина может…

Россия уничтожит захваченную в Крыму украинскую подлодку

Богдан подал иск против журналистов

Макрон: ЕС готовится ко всем возможным сценариям Brexit

Разумков сравнил эффективность Зеленского с другими президентами

НБУ посчитал количество платежных карт на каждого украинца

Турция поставила Украине две тысячи пистолетов-пулеметов MP-5

Нефьодов: Полиция может штрафовать владельцев «евроблях»

Советник Зеленского поделился ожиданиями относительно курса гривни

Астрономы нашли «неподалеку» от нас потенциально обитаемую планету

У Тимошенко выдвинули члена своей фракции на должность…

Один из избранных народных депутатов от «Слуги народа»…

Джонсон пообещал Зеленскому не поддерживать возвращение РФ на…