Сколько заплатим за «лишние метры» и что нужно знать о налоге на жилье в 2019 году

Суммы в платежках за год выросли. На уплату у украинцев — два месяца

Сколько заплатим за «лишние метры» и что нужно знать о налоге на жилье в 2019 году

С 1 июля для украинцев, владеющих большими квартирами и домами, начинается отсчет времени для уплаты налога на недвижимость.

В этом году им придется уплатить больше, чем в прошлом, так как размер налога зависит от минзарплаты, а она увеличилась на 523 грн. Юристы говорят, что налог стоит уплатить, даже если не пришло уведомление из Госфискальной службы (ГФС), чтобы не оштрафовали, передает Сегодня.

Сколько платить

Как разъяснила ГФС, по сравнению с прошлым годом не изменились ни ставки налога, ни размеры облагаемой налогом площади. Выросла только минзарплата, в процентах от которой взимается налог, поэтому ожидается, что за счет этого в казну поступит больше денег.

Напомним: налог на недвижимость платится за предыдущий год, то есть в 2019 г. надо рассчитаться за приобретения в 2018 г. Максимальная ставка за 1 кв. м равна 1,5% от минзарплаты (МЗП) на 1 января года (в 2018 г. это 3723 грн), за который платится налог. Льготная площадь (общая, а не жилая), за которую платить не надо, равна 60 кв. м для квартиры, 120 кв. м для частного дома, 180 кв. м для квартиры + дом. Если метраж больше, то облагаются налогом только «лишние» метры. Например, для квартиры площадью 65 кв. м считается налог лишь с пяти «квадратов». Когда собственников недвижимости больше одного и доля каждого выделена в натуре, то каждый расплачивается с государством отдельно, это позволяет либо не платить вовсе, либо существенно сэкономить. Рассчитаться надо до 1 сентября, иначе ГФС насчитает штраф — 10% суммы налога при просрочке до месяца и 20% при просрочке больше месяца плюс пеня в размере 0,04% от суммы долга за каждый день просрочки.

В базе не все

В ГФС напомнили, что так как налог поступает в местные бюджеты, то и его размер определяют местные органы власти, поэтому процент может быть меньше, чем максимальные 1,5% МЗП. Как правило, такой процент платит бизнес, а с физлиц берут меньше. Так, в Киеве ставка налога равна 0,75%, в Харькове и Одессе — 1%, во Львове 0,5% для собственников квартир и 1% для собственников частных домов. Поэтому налог на квартиру общей площадью 90 кв. м в столице составит 838 грн: (90 – 60) х 3723 х 0,75% = 838, во Львове вдвое меньше — 419 грн, а в Харькове и Одессе на четверть больше — 1117 грн. Интересно, что многие объединенные территориальные общины в селах устанавливают для физлиц ставку 0%, либо в 50—100 раз меньше максимальной. В 2018 г. в казну поступило около 1 млрд грн налога, его внесли 1 млн собственников жилья. То есть платят порядка 5% семей. По данным ГФС, на 2019 г. подготовлено уже 1,2 млн уведомлений. По словам юриста Владимира Столитнего, увеличение числа плательщиков связано с наполнением электронной базы налогообложения.

«База ведется с 2014 года, поэтому многих собственников жилья в ней пока нет, они не получают уведомлений и не платят налоги, — разъяснил нам Столитний. — Но база постоянно пополняется: за счет покупки жилья, вступления в наследство новых собственников и мониторинга ГФС реестров недвижимости. Поэтому стоит начать платить добровольно, иначе, если вас обнаружат налоговики, придется внести налог за последние три года плюс 20% штрафа. А вот тех, кто «сдался» сам, как правило, не штрафуют».

Для нашего примера санкции за три года составят для Киева около 2000 грн.

Нюансы для льготников

Согласно Налоговому кодексу, от уплаты налога на недвижимость освобождаются: участники боевых действий; семьи, имеющие пять и более детей; дети-сироты и дети с ограниченными возможностями, воспитываемые только одним из родителей; детдома семейного типа, религиозные организации, детсады, школы. Местные общины могут вводить свои льготы, чаще всего от подати освобождают пенсионеров и инвалидов. А вот для владельцев крупной недвижимости кодекс требует дополнительную оплату: за квартиру общей площадью свыше 300 кв. м и за дом свыше 500 кв. м ежегодно взимается дополнительно 25 тыс. грн независимо от числа собственников.

Напомним, ранее новости «Сегодня» писали о том, что украинцы обустраивают огромные пристройки и разбирались, законно ли это. Также эксперт рассказал, что нужно для легализации такой архитектурной формы.

Подписывайтесь на канал «Хвилі» в Telegram, на канал «Хвилі» в Youtube, страницу «Хвилі» в Facebook

Последние новости
Названы последствия войны США с Китаем

Названы последствия войны США с Китаем

США не смогут противостоять Китаю в западной части Тихого океана.
Китайцы готовы выплатить Украине 3 миллиарда за право купить акции «Мотор Сичи»

Китайцы готовы выплатить Украине 3 миллиарда за право купить акции…

Китайские компании Skyrizon Aircraft и Xinwei Technology Group готовы выплатить 100 млн долларов.
В Киеве произошла стрельба возле метро: есть пострадавшие

В Киеве произошла стрельба возле метро: есть пострадавшие

В Киеве ночью возле станции метро «Голосеевская» произошла стрельба.
Трамп пообещал не строить в Гренландии Trump Tower

Трамп пообещал не строить в Гренландии Trump Tower

Трамп заверил, что не собирается строить небоскреб в Гренландии.
Британские ученые применили экстази для лечения алкоголизма

Британские ученые применили экстази для лечения алкоголизма

Ученые обнаружили эффективность небольших доз психотропного вещества MDMA.
Гривня дешевеет: доллар и евро возобновили рост

Гривня дешевеет: доллар и евро возобновили рост

Национальный банк установил официальную стоимость украинской валюты.
В Украину возвращается жара до +35°

В Украину возвращается жара до +35°

В Украине 20 августа жарко и сухо.
Украина и Молдова готовят новый маршрут импорта газа из Румынии

Украина и Молдова готовят новый маршрут импорта газа из Румынии

Уже 1 января 2020 года будет создана постоянная мощность для импорта из Румынии объемом 1,5 млрд куб. м газа в год.
Будущее проекта Украина

Будущее проекта Украина

Какую страну мы строим? Какой должна быть построенная нами Украина?
Россия проведет международные военные учения в сентябре

Россия проведет международные военные учения в сентябре

В учениях "Центр-2019" помимо российских военных примут участие представители еще 7 стран.
В США запустили крылатую ракету из Калифорнии

В США запустили крылатую ракету из Калифорнии

Ракета успешно вышла из наземной пусковой установки и точно поразила цель после более чем 500 километров полета.
Лучано Флориди: «Если вам неинтересны информационные концепты, вы не понимаете XXI век»

Лучано Флориди: «Если вам неинтересны информационные концепты, вы не понимаете…

Лучано Флориди, известный итальянский философ, профессор Оксфордского университета. Флориди исследует философские и социально-этические последствия цифровой трансформации, сравнивая расширение инфосферы с открытиями Коперника, Дарвина и Фрейда, изменившими наши представления об устройстве Вселенной и о человеческой природе.
У Зеленского хотят сократить количество субсидий

У Зеленского хотят сократить количество субсидий

Часть украинцев хотят освободить от налогов, тем самым сократив количество субсидиантов и других получателей льгот от государства.
Боднар: Расширение переговорного формата за счет Великобритании и США может создать дополнительные преимущества для Украины

Боднар: Расширение переговорного формата за счет Великобритании и США может…

Безусловно, США и Великобритания - подписанты Будапештского меморандума,  остаются стратегическими партнерами Украины.
Сандерс планирует запретить полиции распознавать лица

Сандерс планирует запретить полиции распознавать лица

Предложение Сандерса — часть предложенной им масштабной реформы уголовного правосудия, которая также включает закрытие частных тюрем и практику получения правоохранительными органами выгоды за счет конфискации активов граждан.
Умер основатель компании JYSK

Умер основатель компании JYSK

Ларсен был лицом компании до июня 2019 года, когда после диагноза рака печени он передал пост главы Lars Larsen Group своему сыну Джейкобу Брунсборгу
Новая форма пластикового загрязнения неотличима от камней: Фото

Новая форма пластикового загрязнения неотличима от камней: Фото

Согласно новым исследованиям, пластик может маскироваться под обычную гальку.
Трамп вновь недоволен из-за сильного доллара

Трамп вновь недоволен из-за сильного доллара

Ранее Трамп не раз критиковал Федрезерв за слишком жесткую денежно-кредитную политику.
Герус: Зима будет сложной из-за низких запасов угля и споров с «Газпромом»

Герус: Зима будет сложной из-за низких запасов угля и споров…

Украина готова к отопительному сезону на 65%
Членство Турции в НАТО – уйти нельзя остаться

Членство Турции в НАТО – уйти нельзя остаться

Разрыв Турции с Западом разворачивается параллельно и на фоне политического кризиса в самом НАТО
Трамп выступает против продолжения бизнеса с Huawei

Трамп выступает против продолжения бизнеса с Huawei

Китайская компания - угроза национальной безопасности США
Україна повинна розвивати партнерство з США за будь-яких обставин

Україна повинна розвивати партнерство з США за будь-яких обставин

Заступник Міністра закордонних справ України Василь Боднар дав аналіз ключових напрямків зовнішньої політики України.
Луценко: Записи разговоров Курченко с Саакашвили подлинны

Луценко: Записи разговоров Курченко с Саакашвили подлинны

ГПУ получила экспертизу записей
СМИ: Китайцы выплатят Украине 3 миллиарда за право купить акции «Мотор Сичи»

СМИ: Китайцы выплатят Украине 3 миллиарда за право купить акции…

Поступление этих средств в специальный фонд уже предусмотрено пунктом 9 статьи 11 закона о госбюджете Украины на 2019 год – 2,8 млрд грн по курсу на момент принятия госбюджета
Терраформировать Марс можно меньше чем за век, — Маск

Терраформировать Марс можно меньше чем за век, — Маск

Илон полон решимости устроить ядерную бомбардировку Марса. Если делать это достаточно интенсивно, то, по можно растопить воду на полюсах и выбросить в атмосферу достаточно углекислого газа для образования парникового эффекта.
Нетаньяху отреагировал на «происшествие с хлебом»

Нетаньяху отреагировал на «происшествие с хлебом»

Нетаньяху отметил, что его «исторический» визит в Киев не получил бы такого внимания со стороны СМИ, если бы не было «происшествия с хлебом»
Боевики обстреляли украинские позиции с дрона, есть раненый

Боевики обстреляли украинские позиции с дрона, есть раненый

Возле Павлополя пророссийские боевики применили беспилотный летательный аппарат
В Украине стремительно дешевеет популярный овощ

В Украине стремительно дешевеет популярный овощ

По данным специалистов, цены на морковь упали благодаря увеличению предложения ранних и средних сортов на рынке.
Зеленский назначил представителя президента в Раде

Зеленский назначил представителя президента в Раде

Зеленский переназначил Стефанчука своим представителем в Раде
Известный клуб сделал новое предложение по Коноплянке

Известный клуб сделал новое предложение по Коноплянке

2,5 миллиона евро траншами "Шальке" не устроили. И стамбульский клуб заявил о готовности заплатить больше
Читай также