В последние годы рынок посуточной аренды жилья в Украине развивается с положительной динамикой. Это объясняется тем, что существенно повысилась мобильность населения: деловые выезды, командировки, выставки, форумы, конференции, туризм. И посуточная аренда квартир по сравнению с гостиницами имеет немало обоснованных преимуществ для определенной категории клиентов. В первую очередь это более приемлемая стоимость. Кроме того, к плюсам относится комфорт и домашний уют, так как съемные квартиры не только привычно обставлены, но еще и имеют всю необходимую современную технику.
Стоит отметить, что квартиры посуточно по сравнению с прошлым годом немного изменились в цене. Это связано с колебанием курса валют, а также подорожанием некоторых коммунальных услуг весной 2014 года.
Кроме того, наблюдаются некоторые изменения в предпочтениях желающих снять квартиру посуточно. Пожелания современной целевой аудитории детально изучил единственный агрегатор посуточной аренды в Украине — ЛУН.ua:
— выбор в пользу бюджетных вариантов жилья, даже если оно не совсем удовлетворяет клиентов уровнем комфортности;
— для многих аренда квартир посуточно должна предусматривать и бесплатное пользование Интернетом, желательно беспроводным;
— украинцы, которые ищут временное жилище, не стремятся выбирать именно центральные районы. Они просто ищут недвижимость в местах с хорошим транспортным сообщением.
Поскольку каждый год в эксплуатацию по всей Украине вводят тысячи квадратных метров жилплощади, многие покупают недвижимость или берут ипотеку для того, чтобы потом сдавать квартиру и на этом зарабатывать. Или сначала погасить кредит, а потом и получать дополнительные средства к основной зарплате.
Также эксперты отмечают, что арендодатели в последнее время серьезное внимание уделяют Интернет-пространству, так как большинство потенциальных клиентов ищут жилье в режиме онлайн. Поэтому многие занялись продвижением услуг через всемирную сеть и рекламой своих квартир на специализированных сайтах.
Расширился и спектр услуг. Арендодатели, кроме непосредственного предоставления жилья, предлагают за дополнительную плату трансфер от вокзала к месту проживания, выдачу документов отчетности командированным, организацию экскурсий, адресную доставку продуктов, услуги горничной и т.д.
Стали появляться и так называемые гостиницы в квартирах. Это может быть как определенное количество выкупленных квартир в многоэтажном доме, так и компания, которая предлагает съемное жилье, но в разных уголках города и по самым различным ценам.
Отдельно отметим, что развитие цивилизованного рынка недвижимости невозможно представить без его нормативно-правового регулирования. Оно должно сопровождаться законодательным обеспечением риэлтерской деятельности. Так, в законе «О риэлтерской деятельности» предусмотрены основные направления регулирования. Они касаются не только проведения операций с недвижимостью, защиты прав и интересов сторон, но и повышения инвестиционной привлекательности украинского рынка аренды посуточного жилья путем развития инфраструктуры, улучшения качества предоставляемых услуг и ориентацию на европейский уровень.
Эксперты считают, что в дальнейшем законодательное регулирование любых спорных вопросов, что связаны с риэлтерской деятельностью, должно вылиться в создание единого стандарта. Это значит, что будет четко определены такие понятия, как правовой статус риэлтора, главные профессиональные требования, нюансы сертификации и обучения, создание реестра риелторов.
