Кругло­суточный доступ в квартиру: как украинцы заживут с новым законом по коммуналке

В каких случаях представители поставщиков услуг ЖКХ могут беспрепятственно заходить в квартиры украинцев, из-за чего может быть прекращено предоставление той или иной коммунальной услуги, а также - какие права есть у потребителей.

Кругло­суточный доступ в квартиру: как украинцы заживут с новым законом по коммуналке

Украинцы теперь должны пускать в свои квартиры поставщиков услуг ЖКХ.

«Апостроф» публикует вторую часть материала, посвященного новому закону о жилищно-коммунальных услугах.

Вы узнаете о том, в каких случаях представители поставщиков услуг ЖКХ могут беспрепятственно заходить в квартиры украинцев, из-за чего может быть прекращено предоставление той или иной коммунальной услуги, а также — какие права есть у потребителей.

Первую часть материала читайте тут: Дополните­льные тарифы и штрафы за «коммуналку»: что приготовили украинцам с 1 мая

Прикосновенность собственности

В последнее время в Украине развелось большое количество аферистов и мошенников, которые, представляясь социальными или коммунальными работниками, стремятся проникнуть в жилища наших граждан, имея при этом преступные намерения. Поэтому неудивительно, что многие предпочитают попросту не открывать двери незнакомцам. Однако с вступлением в силу закона о ЖКХ это будет сделать сложнее. Дело в том, что теперь граждане обязаны обеспечить представителям исполнителя коммунальной услуги (а также управляющему, если таковой имеется у данного дома) доступ к своему жилью, в частности, для ликвидации и предупреждения аварии, установки или замены инженерного или сантехнического оборудования, снятия контрольных показаний с приборов учета. При этом доступ в квартиру для ликвидации или предотвращения аварии должен предоставляться круглосуточно.

Более того, в «неотложных случаях», связанных с необходимостью спасения жизни и здоровья людей и/или имущества, предусмотрен «несанкционированный доступ» в квартиру. В этой ситуации, помимо представителя исполнителя услуги, должны присутствовать также работники правоохранительных органов, аварийно-ремонтной бригады, а также — кто-либо из соседей по дому. Расходы, связанные с обеспечением несанкционированного доступа, проведением ремонтных и других работ, возлагаются «на лицо, по вине которого произошла авария».

При этом важно отметить, что представители исполнителя жилкомуслуги и управляющий имеют право находиться только в тех помещениях, в которых находится оборудование, «проверка, ремонт, установка, замена или осмотр которого проводится». Кроме того, они обязаны «воздерживаться от разглашения информации о личной жизни потребителя, других лиц, находящихся в жилище, которая стала им известна в связи с доступом в жилье». Это последнее, увы, крайне сложно проконтролировать, а потому можно предположить, что украинцы будут, как и прежде, стараться не пускать в свои квартиры нежелательных гостей.

Платить или не платить

А это чревато тем, что поставщик соответствующей услуги, прекратит ее предоставлять. По крайней мере, до тех пор, пока его представителя все-таки не впустят в квартиру.

Есть и другие поводы для прекращения предоставления коммунальных услуг. В зоне риска — те, кто имеет долги по «коммуналке». То есть одной пеней можно и не отделаться. Но сперва неплательщик получит письмо с предупреждением о возможном прекращении предоставления услуги. Если в течение 30 дней после этого должник не отреагирует – не погасит задолженность или не заключит соглашение о ее реструктуризации, такая услуга ЖКХ будет прекращена (это не касается газоснабжения и электроэнергии).

Но у потребителей может быть и «уважительная» причина неуплаты услуг ЖКХ. Не платить (кроме отопления) можно в случае, если жильцы отсутствовали в квартире в течение более 30 дней (это касается случаев, когда в квартире отсутствуют приборы учета). Но это нужно будет подтвердить документально.

Также потребитель имеет право на снижение тарифа на предоставляемые услуги в случае предоставления их не в полном объеме, а также, если их качество не соответствует условиям договора.

Кроме того, поставщик услуги должен будет выплатить потребителю штраф в случае превышения установленных сроков проведения аварийно-восстановительных работ.

Субсидии в законе

Закон о ЖКХ, помимо прочего, предусматривает выплату жилищных субсидий в денежной форме – то есть речь идет о той самой монетизации субсидий, о которой было сказано так много в начале текущего года. Кстати, это – одна из немногих норм закона, которая была запущена с 1 января 2019 года.

Кстати о субсидиях. На абонентскую плату, как и на другие услуги ЖКХ, распространяются правила предоставления субсидий и других льгот.

Если субсидианту государство задержало выплату льготы, пеня на просроченный платеж по «коммуналке» начисляться не будет. Не будут штрафовать и в том случае, если должнику задерживают зарплату. Но на слово не поверят, а потому придется это документально подтверждать.

Совладельцам многоквартирных домов также следует знать, что они имеют право своими силами осуществлять работы по содержанию помещений общего пользования, включая их ремонт, а также придомовой территории. Они также могут самостоятельно, то есть без привлечения посредников, решать вопросы отопления, водоснабжения дома, вывоза бытовых отходов.

Такие решения принимаются на общем собрании Объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД, на украинском — Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, ОСББ). Правда, отношения между совладельцами домов, а также их отношения с ОСМД не регулируются законом о ЖКХ. Эти права совладельцев домов прописаны в законе «Об Объединении совладельцев многоквартирного дома».

Все только начинается

Вступивший в силу закон о ЖКХ, по логике его авторов, приближает нашу страну к европейским стандартам в сфере коммунальных услуг. А это — и абонплата за предоставление таких услуг, и свободный выбор управляющих и управляющих компаний, и штрафные санкции для злостных неплательщиков. Кроме того, важной частью законодательства является четкое определение всех участников процесса предоставления жилкомуслуг, а также прав и обязанностей каждого из них. И права потребителей услуг занимают в законе не последнее место.

Вместе с тем вряд ли стоит считать данный закон революционным, считает эксперт по вопросам ЖКХ Сергей Дяченко. В комментарии «Апострофу» он отметил, что еще до принятия этого закона была отменена монополия ЖЭКов, а также теоретически отменили монополию поставщиков (коммунальных услуг). «Радикальные изменения будут тогда, когда сформируются нормальные рынки энергоносителей, появится конкуренция. Сначала нужно было сформировать рынки энергоносителей, а потом уже отменять ЖЭКи. А сделали наоборот», — рассказал он. По словам специалиста, сейчас дискуссия в стране преимущественно сосредоточена на тарифах, их размере, «но цены – это индикатив, промежуточный этап, главное – организация».

Сергей Дяченко также считает, что в Украине еще не сформировалась культура ответственного отношения к совместному владению собственностью – многоквартирными домами, и достаточно часто решения в этой сфере принимаются легкомысленно, или вовсе не принимаются. «Жильцы пока не научились отстаивать свои права. Сейчас все еще только в зачаточной стадии», — резюмировал эксперт.

Подписывайтесь на канал «Хвилі» в Telegram, на канал «Хвилі» вYoutube, страницу «Хвилі» в Facebook

Последние новости
Икота может указывать на болезни человека

Икота может указывать на болезни человека

Приступы икоты могут быть симптомом серьезных заболеваний.
Украина возобновила импорт дизтоплива из России

Украина возобновила импорт дизтоплива из России

Компания «Евростандарт» начала импортировать дизельное топливо из России.
Поддержка независимости Украины достигла рекордного уровня

Поддержка независимости Украины достигла рекордного уровня

82% граждан снова проголосовали бы за независимость Украины.
Премьер: Средняя зарплата в $620 — это реально

Премьер: Средняя зарплата в $620 — это реально

Гройсман заявил, что зарплата в 620 долларов к 2021 году реальна.
Стало известно, сколько Трамп хотел заплатить за Гренландию

Стало известно, сколько Трамп хотел заплатить за Гренландию

Трамп обсуждал возможность предложить правительству Дании выплаты в размере $600 млн в год за передачу Гренландии.
Юзеры смогут контролировать поступление в Facebook информации о них с других сайтов

Юзеры смогут контролировать поступление в Facebook информации о них с…

Пользователям могут показаться незнакомыми некоторые из приведенных в списке приложений или интернет-ресурсов.
Рада утвердит новое правительство в первый день работы — Арахамия

Рада утвердит новое правительство в первый день работы — Арахамия

В первый день Рада будет работать, пока не сформирует правительство и не назначит премьера.
Ученые опровергли высокий уровень развития неандертальцев

Ученые опровергли высокий уровень развития неандертальцев

Исследователи провели эксперименты с обычными материалами, доступными в каменном веке.
Заменяют мясо картофелем: в 2019 рацион украинцев снизился до 2500 ккал

Заменяют мясо картофелем: в 2019 рацион украинцев снизился до 2500…

Питательный рацион украинцев снижается до предельных 2500 ккал.
Более 80% украинцев считают себя патриотами

Более 80% украинцев считают себя патриотами

Уровень патриотизма остался примерно на уровне прошлого года.
В Амазонскому дождевом лесу рекордные пожары

В Амазонскому дождевом лесу рекордные пожары

В 2019 году количество пожаров в Амазонском лесу выросло на 83%.
Франция связывает возвращение РФ в G8 с ситуацией в Украине – источник

Франция связывает возвращение РФ в G8 с ситуацией в Украине…

Украинский вопрос имеет решающее значение для возвращения Франции в G8.
Минимальный продуктовый набор снизился в июле на 2,9%

Минимальный продуктовый набор снизился в июле на 2,9%

Прожиточная корзина снизилась на 52 гривны.
Ученые выяснили, какие продукты способствуют омоложению

Ученые выяснили, какие продукты способствуют омоложению

Исследование провели в Японии.
В Кабмине рассказали, как выросли пенсии и минималка с 2016

В Кабмине рассказали, как выросли пенсии и минималка с 2016

По словам Гройсмана, детенизация позволила увеличить среднюю зарплату вдвое.
Украинские банки не будут работать 26 августа — НБУ

Украинские банки не будут работать 26 августа — НБУ

26 августа является нерабочим днем для банков Украины.
«Нет состава преступления»: НАБУ закрыло дело против кинокомпании Зеленского

«Нет состава преступления»: НАБУ закрыло дело против кинокомпании Зеленского

НАБУ закрыло дело по факту возможной растраты госсредств компанией "Киноквартал".
В ЛДНР признали, что закроют десятки шахт и уволят 28 тысяч шахтеров

В ЛДНР признали, что закроют десятки шахт и уволят 28…

В ОРДЛО признали, что без украинских дотаций содержать нерентабельные шахты невозможно.
Стало известно название юбилейного фильма о Джеймсе Бонде

Стало известно название юбилейного фильма о Джеймсе Бонде

Премьера фильма состоится 3 апреля 2020 года в Британии и 8 апреля в США.
Россия может выдать Киеву пятерых осужденных украинцев – росСМИ

Россия может выдать Киеву пятерых осужденных украинцев – росСМИ

В настоящее время обсуждается формат этой процедуры, сообщил источник.
Должникам запретили переписывать или дарить свое имущество

Должникам запретили переписывать или дарить свое имущество

Верховный суд перекрыл схему увода залогов у кредиторов.
Прощальная летняя жара: некоторые области «прогреет» до +36°

Прощальная летняя жара: некоторые области «прогреет» до +36°

21 августа в Украине жара до +36 градусов.
В РФ предложили расширить формат G7 до G10

В РФ предложили расширить формат G7 до G10

Глава международного комитета СФ РФ Косачев предложил расширить "Большую семерку".
Названо преимущество полных людей перед худыми

Названо преимущество полных людей перед худыми

Избыточная масса тела позволяет легче пережить жару.
Дело «Роттердам +» является местью Коломойского — экс-глава НКРЭКУ Вовк

Дело «Роттердам +» является местью Коломойского — экс-глава НКРЭКУ Вовк

Экс-глава НКРЭКУ считает дело по "Роттердам+" местью Игоря Коломойского.
Суд обязал НАБУ открыть дела против Порошенко и Климкина

Суд обязал НАБУ открыть дела против Порошенко и Климкина

Решение суда должно быть выполнено в течение 24 часов.
24 августа евробляхи станут вне закона: что будет с нерастаможенными автомобилями

24 августа евробляхи станут вне закона: что будет с нерастаможенными…

Власти совещаются, а активисты зовут водителей на мирную акцию.
США продадут Тайваню 66 новых истребителей F16C/D

США продадут Тайваню 66 новых истребителей F16C/D

США продадут Тайваню истребителей на 8 млрд долларов.
Warner Bros. подтвердила съемки четвертой «Матрицы» с Киану Ривзом

Warner Bros. подтвердила съемки четвертой «Матрицы» с Киану Ривзом

Лана Вачовски напишет сценарий, а также выступит продюсером и режиссёром фильма.
Трамп и Макрон договорились пригласить Россию на саммит G7

Трамп и Макрон договорились пригласить Россию на саммит G7

Трамп и Макрон договорились о том, что хотят пригласить Россию на саммит G7 в 2020 году.
Читай также
Последние новости

Украина возобновила импорт дизтоплива из России

Поддержка независимости Украины достигла рекордного уровня

Премьер: Средняя зарплата в $620 — это реально

Стало известно, сколько Трамп хотел заплатить за Гренландию

Рада утвердит новое правительство в первый день работы…

Заменяют мясо картофелем: в 2019 рацион украинцев снизился…

Более 80% украинцев считают себя патриотами

В Амазонскому дождевом лесу рекордные пожары

Франция связывает возвращение РФ в G8 с ситуацией…

Минимальный продуктовый набор снизился в июле на 2,9%

В Кабмине рассказали, как выросли пенсии и минималка…

Украинские банки не будут работать 26 августа -…

«Нет состава преступления»: НАБУ закрыло дело против кинокомпании…

В ЛДНР признали, что закроют десятки шахт и…

Россия может выдать Киеву пятерых осужденных украинцев –…