Когда и на сколько вырастут цены на квартиры

Во время выборов потенциальные покупатели, которые готовы инвестировать в недвижимость, занимают выжидательную позицию, и оказываются в предвкушении или, скорее, в состоянии ожидания.

Когда и на сколько вырастут цены на квартиры

Украина оправляется после внеочередных парламентских выборов, которые состоялись 21 июля. Их результат некоторые эксперты называют прогнозируемым, а другие наоборот – довольно неожиданным.

По результатам подсчета почти 100% голосов, президентская партия «Слуга народа» вполне вероятно самостоятельно сформирует монобольшинство в парламенте.

Недвижимость 24 выяснила у экспертов, как такие кардинальные перестановки в Верховной Раде нового созыва могут повлиять на рынок жилья и покупательную способность украинцев его купить.

Рынок на паузе

Во время выборов потенциальные покупатели, которые готовы инвестировать в недвижимость, занимают выжидательную позицию, и оказываются в предвкушении или, скорее, в состоянии ожидания.

Эксперт по недвижимости, соучредитель Украинского клуба недвижимости (URE Club) Ольга Соловей отмечает, что до завершения избирательного процесса, который в этом году растянулся во времени сразу на две пары выборов (президентские весной и внеочередные парламентские летом), рынок взял длительную паузу.

Большинство застройщиков по той же причине не воспользовались рядом объективных причин, чтобы поднимать цены на жилье. Одним из самых главных факторов, которые обусловливают этот процесс, является рост стоимости строительства в среднем на 6%.

По словам специалиста, пересмотр цен на квадратные метры мог бы существенно повлиять на динамику продаж. По состоянию на начало мая 2019 по сравнению с декабрем 2018 активность покупателей снизилась примерно на 10-15%. Если цены на квадратные метры дальше пойдут вверх, это еще больше снизит продажи.

Ждать ли оживления после выборов?

У застройщиков надеются, что завершение избирательного процесса и сохранение экономической стабильности должны существенно оживить первичный рынок недвижимости Украины.

К примеру, в отделе продаж столичного ЖК Svitlo Park отмечают, что с начала года цены на жилье формата «город в городе», как наиболее ликвидное и востребованное в столице, выросли лишь на 2%.

По словам представителя отдела продаж Александра Панфилова, в период выборов застройщики в основном воздержались от пересмотра цен, мотивируя это выжидательной позицией потенциальных покупателей. И первые, и вторые с интересом следят за политическими перипетиями в стране и ждут, какое влияние на практике результаты выборов окажут на экономику страны.

Пауза на рынке, связанная с продолжительностью избирательной гонки, затянулась на 4 месяца. С одной стороны, неизвестность отпугивала покупателей, а с другой – застройщики, чтобы удержать продажи, не торопились увеличивать цены, подтягивая их до уровня роста себестоимости строительства,
– объясняет «замирание» рынка эксперт.

Что интересно, еще за 2 недели до даты парламентских выборов на рынке наблюдалось некоторое оживление. Так, из-за громких прогнозов насчет обвала гривны  Курс валют на 11 июля: гривня неожиданно обвалилась после выборов, часть покупателей, которые намеревались вложить свои сбережения в квадратные метры, предусмотрительно бросились покупать недвижимость.

Какие прогнозы?

На летний период для первичного рынка недвижимости присуща определенная инертность, поэтому, по словам Ольги Соловей, не стоит ожидать, что уже с августа рынок существенно оживится.

Реально ситуация может измениться лишь с окончанием периода отпусков и началом нового учебного года в сентябре – тогда наступит сезонная активизация, и покупатели вернутся на рынок.

Именно осенью, прогнозирует эксперт, стоит готовиться к «отложенному» росту цен на жилье. Тогда ситуация на рынке напрямую будет зависеть от стабильности экономики.

По данным аналитиков Украинского клуба недвижимости, к концу года стоимость метра квадратного на первичном рынке может вырасти минимум на 3-4%.

Источник: Канал 24

Подписывайтесь на канал «Хвилі» в Telegram, на канал «Хвилі» в Youtube, страницу «Хвилі» в Facebook

Последние новости
Сандерс планирует запретить полиции распознавать лица

Сандерс планирует запретить полиции распознавать лица

Предложение Сандерса — часть предложенной им масштабной реформы уголовного правосудия, которая также включает закрытие частных тюрем и практику получения правоохранительными органами выгоды за счет конфискации активов граждан.
Умер основатель компании JYSK

Умер основатель компании JYSK

Ларсен был лицом компании до июня 2019 года, когда после диагноза рака печени он передал пост главы Lars Larsen Group своему сыну Джейкобу Брунсборгу
Новая форма пластикового загрязнения неотличима от камней: Фото

Новая форма пластикового загрязнения неотличима от камней: Фото

Согласно новым исследованиям, пластик может маскироваться под обычную гальку.
Трамп вновь недоволен из-за сильного доллара

Трамп вновь недоволен из-за сильного доллара

Ранее Трамп не раз критиковал Федрезерв за слишком жесткую денежно-кредитную политику.
Герус: Зима будет сложной из-за низких запасов угля и споров с «Газпромом»

Герус: Зима будет сложной из-за низких запасов угля и споров…

Украина готова к отопительному сезону на 65%
Членство Турции в НАТО – уйти нельзя остаться

Членство Турции в НАТО – уйти нельзя остаться

Разрыв Турции с Западом разворачивается параллельно и на фоне политического кризиса в самом НАТО
Трамп выступает против продолжения бизнеса с Huawei

Трамп выступает против продолжения бизнеса с Huawei

Китайская компания - угроза национальной безопасности США
Україна повинна розвивати партнерство з США за будь-яких обставин

Україна повинна розвивати партнерство з США за будь-яких обставин

Заступник Міністра закордонних справ України Василь Боднар дав аналіз ключових напрямків зовнішньої політики України.
Луценко: Записи разговоров Курченко с Саакашвили подлинны

Луценко: Записи разговоров Курченко с Саакашвили подлинны

ГПУ получила экспертизу записей
СМИ: Китайцы выплатят Украине 3 миллиарда за право купить акции «Мотор Сичи»

СМИ: Китайцы выплатят Украине 3 миллиарда за право купить акции…

Поступление этих средств в специальный фонд уже предусмотрено пунктом 9 статьи 11 закона о госбюджете Украины на 2019 год – 2,8 млрд грн по курсу на момент принятия госбюджета
Терраформировать Марс можно меньше чем за век, — Маск

Терраформировать Марс можно меньше чем за век, — Маск

Илон полон решимости устроить ядерную бомбардировку Марса. Если делать это достаточно интенсивно, то, по можно растопить воду на полюсах и выбросить в атмосферу достаточно углекислого газа для образования парникового эффекта.
Нетаньяху отреагировал на «происшествие с хлебом»

Нетаньяху отреагировал на «происшествие с хлебом»

Нетаньяху отметил, что его «исторический» визит в Киев не получил бы такого внимания со стороны СМИ, если бы не было «происшествия с хлебом»
Боевики обстреляли украинские позиции с дрона, есть раненый

Боевики обстреляли украинские позиции с дрона, есть раненый

Возле Павлополя пророссийские боевики применили беспилотный летательный аппарат
В Украине стремительно дешевеет популярный овощ

В Украине стремительно дешевеет популярный овощ

По данным специалистов, цены на морковь упали благодаря увеличению предложения ранних и средних сортов на рынке.
Зеленский назначил представителя президента в Раде

Зеленский назначил представителя президента в Раде

Зеленский переназначил Стефанчука своим представителем в Раде
Известный клуб сделал новое предложение по Коноплянке

Известный клуб сделал новое предложение по Коноплянке

2,5 миллиона евро траншами "Шальке" не устроили. И стамбульский клуб заявил о готовности заплатить больше
Стало известно о возвращении жаркой погоды в Украину

Стало известно о возвращении жаркой погоды в Украину

В столице будет сухо и солнечно, температура +30
Путин вновь заговорил об особом статусе для Донбасса

Путин вновь заговорил об особом статусе для Донбасса

Он подчеркнул, что существует ряд вопросов, по которым необходимо договориться
У Зеленского инициируют снижение тарифов на электричество

У Зеленского инициируют снижение тарифов на электричество

Определенные шаги позволят снизить тариф для конечного потребителя на 11%
Alibaba резко повысила прибыль

Alibaba резко повысила прибыль

Согласно сообщению, выручка в апреле-июне подскочила на 42% - до 114,92 млрд юаней (16,74 млрд долларов).
Ученые: В нашей Галактике может быть до 10 миллиардов планет земного типа

Ученые: В нашей Галактике может быть до 10 миллиардов планет…

К такому выводу пришли ученые после анализа данных, полученных телескопом NASA «Кеплер».
В центре Киева пьяный мужчина напал на полицейских и сожительницу

В центре Киева пьяный мужчина напал на полицейских и сожительницу

Мужчину задержали.
В центре Киева Range Rover влетел в толпу пешеходов: Фото

В центре Киева Range Rover влетел в толпу пешеходов: Фото

В результате аварии пострадали по меньшей мере четыре человека
Арахамия рассказал о назначениях в Кабмин: «Удивим всех»

Арахамия рассказал о назначениях в Кабмин: «Удивим всех»

Кандидаты на посты в будущем Кабмине определены процентов на 70
Зеленский планирует вернуть диктаторские полномочия генпрокурору, — Луценко

Зеленский планирует вернуть диктаторские полномочия генпрокурору, — Луценко

Преемник хочет назначать замов и местных прокуроров сам
Путин сравнил протесты в Москве с «желтыми жилетами»

Путин сравнил протесты в Москве с «желтыми жилетами»

Путин назвал события в Москве «беспорядками» и напомнил о протестах «желтых жилетов» во Франции, во время которых погибли несколько человек
Луценко рассказал, что судей ОАСК прослушивали 7 месяцев

Луценко рассказал, что судей ОАСК прослушивали 7 месяцев

Это только "черная метка" судьям и политикам
Джонсон верит, что Евросоюз пойдет на компромисс по Brexit

Джонсон верит, что Евросоюз пойдет на компромисс по Brexit

По словам Джонсона, в ЕС видели, что парламент Великобритании три раза отклонял соглашение о выходе Великобритании из ЕС,
Tesla Roadster произвел первый полет вокруг Солнца

Tesla Roadster произвел первый полет вокруг Солнца

7 октября 2020 года спорткар пролетит относительно близко к Марсу - на расстоянии всего 7,5 млн км
Стало известно, кто может стать новым главой «Укроборонпрома»

Стало известно, кто может стать новым главой «Укроборонпрома»

Тимофеев является экс-СЕО "Смарт Холдинга" Вадима Новинского, был топ-менеджером компании "Гео Альянс" Виктора Пинчука и государственной "Укргаздобычи", входил в состав правления НАК "Нафтогаз Украины"
Читай также