Когда и на сколько вырастут цены на квартиры

Во время выборов потенциальные покупатели, которые готовы инвестировать в недвижимость, занимают выжидательную позицию, и оказываются в предвкушении или, скорее, в состоянии ожидания.

Когда и на сколько вырастут цены на квартиры

Украина оправляется после внеочередных парламентских выборов, которые состоялись 21 июля. Их результат некоторые эксперты называют прогнозируемым, а другие наоборот – довольно неожиданным.

По результатам подсчета почти 100% голосов, президентская партия «Слуга народа» вполне вероятно самостоятельно сформирует монобольшинство в парламенте.

Недвижимость 24 выяснила у экспертов, как такие кардинальные перестановки в Верховной Раде нового созыва могут повлиять на рынок жилья и покупательную способность украинцев его купить.

Рынок на паузе

Во время выборов потенциальные покупатели, которые готовы инвестировать в недвижимость, занимают выжидательную позицию, и оказываются в предвкушении или, скорее, в состоянии ожидания.

Эксперт по недвижимости, соучредитель Украинского клуба недвижимости (URE Club) Ольга Соловей отмечает, что до завершения избирательного процесса, который в этом году растянулся во времени сразу на две пары выборов (президентские весной и внеочередные парламентские летом), рынок взял длительную паузу.

Большинство застройщиков по той же причине не воспользовались рядом объективных причин, чтобы поднимать цены на жилье. Одним из самых главных факторов, которые обусловливают этот процесс, является рост стоимости строительства в среднем на 6%.

По словам специалиста, пересмотр цен на квадратные метры мог бы существенно повлиять на динамику продаж. По состоянию на начало мая 2019 по сравнению с декабрем 2018 активность покупателей снизилась примерно на 10-15%. Если цены на квадратные метры дальше пойдут вверх, это еще больше снизит продажи.

Ждать ли оживления после выборов?

У застройщиков надеются, что завершение избирательного процесса и сохранение экономической стабильности должны существенно оживить первичный рынок недвижимости Украины.

К примеру, в отделе продаж столичного ЖК Svitlo Park отмечают, что с начала года цены на жилье формата «город в городе», как наиболее ликвидное и востребованное в столице, выросли лишь на 2%.

По словам представителя отдела продаж Александра Панфилова, в период выборов застройщики в основном воздержались от пересмотра цен, мотивируя это выжидательной позицией потенциальных покупателей. И первые, и вторые с интересом следят за политическими перипетиями в стране и ждут, какое влияние на практике результаты выборов окажут на экономику страны.

Пауза на рынке, связанная с продолжительностью избирательной гонки, затянулась на 4 месяца. С одной стороны, неизвестность отпугивала покупателей, а с другой – застройщики, чтобы удержать продажи, не торопились увеличивать цены, подтягивая их до уровня роста себестоимости строительства,
– объясняет «замирание» рынка эксперт.

Что интересно, еще за 2 недели до даты парламентских выборов на рынке наблюдалось некоторое оживление. Так, из-за громких прогнозов насчет обвала гривны  Курс валют на 11 июля: гривня неожиданно обвалилась после выборов, часть покупателей, которые намеревались вложить свои сбережения в квадратные метры, предусмотрительно бросились покупать недвижимость.

Какие прогнозы?

На летний период для первичного рынка недвижимости присуща определенная инертность, поэтому, по словам Ольги Соловей, не стоит ожидать, что уже с августа рынок существенно оживится.

Реально ситуация может измениться лишь с окончанием периода отпусков и началом нового учебного года в сентябре – тогда наступит сезонная активизация, и покупатели вернутся на рынок.

Именно осенью, прогнозирует эксперт, стоит готовиться к «отложенному» росту цен на жилье. Тогда ситуация на рынке напрямую будет зависеть от стабильности экономики.

По данным аналитиков Украинского клуба недвижимости, к концу года стоимость метра квадратного на первичном рынке может вырасти минимум на 3-4%.

Источник: Канал 24

Подписывайтесь на канал «Хвилі» в Telegram, на канал «Хвилі» в Youtube, страницу «Хвилі» в Facebook

Последние новости
IPhone 12: в сеть слили цены и характеристики всех новинок Apple

IPhone 12: в сеть слили цены и характеристики всех новинок…

Они ожидаются осенью 2020 года
ГПУ направила в Гаагу доказательства казней Россией украинских бойцов

ГПУ направила в Гаагу доказательства казней Россией украинских бойцов

Они направлены в в Международный уголовный розыск
США ударили новыми санкциями по России: список

США ударили новыми санкциями по России: список

Под санкции попали компании, связанные с группировкой Evil Corp
Сарган раскрыла подробности новой встречи Луценко с Джулиани

Сарган раскрыла подробности новой встречи Луценко с Джулиани

Встретились для записи документального фильма
Арахамия оправдался за провал отставки Яременко и озвучил план действий

Арахамия оправдался за провал отставки Яременко и озвучил план действий

Председатель "Слуги народа" назвал причину провала голосования за отставку скандального Яременко
Кейт Миддлтон раскрыла тайный факт о младшем сыне

Кейт Миддлтон раскрыла тайный факт о младшем сыне

Герцогиня Кембриджская поделилась подробности своей семейной жизни
Труба рассказал, за что ГБР готовит новое подозрение Порошенко

Труба рассказал, за что ГБР готовит новое подозрение Порошенко

Глава ГБР раскрыл детали нового подозрения бывшему украинскому президенту
В испанской пещере найдены 5000-летние рисунки

В испанской пещере найдены 5000-летние рисунки

Их обнаружил историк Агустин Паломо, который специализируется на этом периоде
Гончаренко заявил о подготовке секретной встречи Зеленского с Путиным

Гончаренко заявил о подготовке секретной встречи Зеленского с Путиным

Она состоится перед нормандским саммитом
Заробитчане резко ответили на призыв Зеленского возвращаться в Украину

Заробитчане резко ответили на призыв Зеленского возвращаться в Украину

Украинские заробитчане ответили на предложение Зеленского
Украинцам запретят упрощенный въезд в Россию: детали

Украинцам запретят упрощенный въезд в Россию: детали

Кабмин решил запретить украинцам посещать Россию по внутреннему паспорту и свидетельству о рождении
Ермак поделился планами Зеленского по выборам на Донбассе

Ермак поделился планами Зеленского по выборам на Донбассе

Их хотят провести 31 октября 2020 года
В Украине введут стимулирующие тарифы на коммуналку

В Украине введут стимулирующие тарифы на коммуналку

Стимулирующие тарифы будут утверждать на 3 года
«Юзик» из «Слуги народа» взял себе в помощницы жену

«Юзик» из «Слуги народа» взял себе в помощницы жену

У Корявченкова всего имеется восемь помощников-консультантов
Украинцев предупредили о гололеде и морозе до -13

Украинцев предупредили о гололеде и морозе до -13

Прогноз погоды на 6 декабря
Зеленский обрисовал будущее армии после мира с Путиным

Зеленский обрисовал будущее армии после мира с Путиным

Президент Украины уверил, что после достижения мира, армия не перестанет быть приоритетом
В пирамиде Хеопса нашли загадочные тайные комнаты

В пирамиде Хеопса нашли загадочные тайные комнаты

Загадочные пустоты, в которых могут быть комнаты, обнаружили археологи внизу пирамиды Хеопса
Коболев предупредил об угрозе резкого подорожания газа

Коболев предупредил об угрозе резкого подорожания газа

Коболев озвучил, на сколько вырастет цена на газ при остановке транзита из России
Джокер от имени Тищенко обсудил с Кличко «заднеприводных «Слуг народа»

Джокер от имени Тищенко обсудил с Кличко «заднеприводных «Слуг народа»

Кличко рассказал, что думает о Леросе и Ткаченко
Кабмин увеличит «поборы» с пенсионеров

Кабмин увеличит «поборы» с пенсионеров

Украинским пенсионерам «урежут» размер пенсий из-за доставки
Зеленский предложит Путину создать «муниципальную стражу» на Донбассе, — СМИ

Зеленский предложит Путину создать «муниципальную стражу» на Донбассе, — СМИ

По замыслу Зеленского, представителей "той стороны" должны набирать из числа тех, кто "не стрелял, не убивал" - не участвовал в боевых действиях
Зеленский не поддался на уловки российских пранкеров: аудио

Зеленский не поддался на уловки российских пранкеров: аудио

Президент Украины достойно ответил пранкерам из России и показал свой патриотизм
У Зеленского рассказали, на кого Кремль должен сменить переговорщиков от ОРДЛО

У Зеленского рассказали, на кого Кремль должен сменить переговорщиков от…

Помощник главы государства озвучил, кто должен быть переговорщиками от ОРДЛО
Лерос прокомментировал драку с Бужанским в Раде

Лерос прокомментировал драку с Бужанским в Раде

"Слуга народа" заявил, что не обижал Ирину Верещук
Суд избрал меру пресечения «правой руке» главы ГБР Трубы

Суд избрал меру пресечения «правой руке» главы ГБР Трубы

Взяточника из ГПУ и соратника главы ГБР взяли под стражу
Пальчевский предостерег Зеленского об опасности манипуляций с рынком земли

Пальчевский предостерег Зеленского об опасности манипуляций с рынком земли

Политический эксперт и кандидат в мэры Киева объяснил, чем может закончиться для власти различные махинации с украинской землей
Apple попалась на слежке за владельцами iPhone

Apple попалась на слежке за владельцами iPhone

Apple следит за пользователями IPhone 11
Импичмент Трампа: демократы приняли окончательное решение

Импичмент Трампа: демократы приняли окончательное решение

Пелоси заявила о начале подготовки текста обвинения Трампу в рамках процесса его импичмента
Маск озвучил два главных приоритета для Tesla

Маск озвучил два главных приоритета для Tesla

В декабре каждая неделя будет рекордной, и, вероятно, компания перейдет эту планку
Токаев напомнил, что Назарбаев предлагал Украине “площадку” для переговоров с РФ

Токаев напомнил, что Назарбаев предлагал Украине “площадку” для переговоров с…

"Украинскую проблематику" нужно решить в первую очередь в нормандском формате
Читай также
Последние новости

IPhone 12: в сеть слили цены и характеристики…

ГПУ направила в Гаагу доказательства казней Россией украинских…

США ударили новыми санкциями по России: список

Сарган раскрыла подробности новой встречи Луценко с Джулиани

Арахамия оправдался за провал отставки Яременко и озвучил…

Кейт Миддлтон раскрыла тайный факт о младшем сыне

Труба рассказал, за что ГБР готовит новое подозрение…

В испанской пещере найдены 5000-летние рисунки

Гончаренко заявил о подготовке секретной встречи Зеленского с…

Заробитчане резко ответили на призыв Зеленского возвращаться в…

Украинцам запретят упрощенный въезд в Россию: детали

Ермак поделился планами Зеленского по выборам на Донбассе

В Украине введут стимулирующие тарифы на коммуналку

«Юзик» из «Слуги народа» взял себе в помощницы…

Украинцев предупредили о гололеде и морозе до -13