Выборы в Раду спровоцируют подорожание аренды жилья в Киеве

Стоимость самой дешевой квартиры в столице достигла 8 тыс. грн. в месяц.

Выборы в Раду спровоцируют подорожание аренды жилья в Киеве

Август-сентябрь – традиционный период роста ставкой аренды киевских квартир. Однако в нынешнем году он может начать даже немного раньше обычного. Виной всему внеочередные парламентские выборы, которые к тому же, судя по результатам соцопросов, приведут к значительной смене состава Верховной Рады.

Об этом пишет UBR.

Это означает, что в Киеве, хоть и ненадолго, резко вырастет спрос на квартиры. Чего, впрочем, может оказаться достаточно для не слишком объемного рынка. В июне 2019 года в Киеве было заключено порядка 1,2 тыс. сделок по аренде квартир, сообщила консалтинговая компания SV Development. Этот показатель на две сотни меньше, чем за предыдущий месяц (1,4 тыс.). Для сравнения – в январе этого года их число составило всего 411.

По словам эксперта по рынку столичной недвижимости компании SV Development Сергея Костецкого, цены на аренду жилья с начала 2019-го выросли в пределах 5-10%.

И это при том, что на рынке то и дело появляются новые предложения от покупателей квартир в новостройках, которым те далеко не всегда нужны для собственных нужд. У каждого клиента выбор как минимум из 20 вариантов, поделился оценками Сергей Костецкий.

Однако спрос распределен крайне неравномерно. Если взять самую дешевую квартиру, то на нее могут претендовать несколько желающих. А вот если взять самую дорогую, то соотношение будет кардинально другим – 50 предложений на одного клиента.

Самая популярная недвижимость – начиная от 7 тыс. грн./мес. и до 15 тыс. грн./мес. Такие квартиры, естественно, не находятся центре столицы. Зато в указанном диапазоне можно подобрать жилье на обоих берегах Днепра и даже у станции метро.

Например, за 15 тыс. грн./мес. можно снять трехкомнатную квартиру с евроремонтом на Троещине. Но за ту же цену в центре можно рассчитывать только на одно- или двухкомнатную квартиру со «средненьким» ремонтом. Самыми популярными остаются окраины и спальные районы.

Директор агентства недвижимости (АН) «Левый берег» Оксана Суслова отметила, что до осени 2018 года цены на аренду столичного жилья довольно долго – год-полтора – держались на одном уровне. А потом значительно подросли – владельцы киевских квартир скорректировали стоимость своих услуг в соответствии с курсом доллара.

В гривне стоимость выросла тогда в среднем на 10-15%. Но в самом дешевом сегменте ценники порой прибавляли все 30%.

Если раньше можно было снять квартиру за 5 тыс. грн./мес., то сейчас даже за 8 тыс. грн./мес. трудно найти. В таких случаях рост арендной ставки превысил 50%, подчеркнула Оксана Суслова.

По словам директора АН «Левый берег», осень – традиционный период увеличения спроса. Но уже сейчас, констатируют риэлторы, количество звонков от желающих снять жилье в Киеве выросло.

«Всегда самый горячий период – это август-сентябрь», – отметил Суслова. Объяснив эту тенденцию началом нового учебного года. А также переездами сотрудников различных предприятий на новое место работы.

По ее словам, зачастую после отпусков у многих возникает желание сменить обстановку, и они переезжают в другую квартиру. Например, ближе к работе или просто подбирают более качественное дорогое жилье. Бывает и наоборот – у кого-то финансовое положение ухудшилось, и он переезжает в более дешевый сегмент.

Такая миграция, усиливающая спрос и вызывающая рост арендных ставок, как правило продолжается до середины октября.

Выборы – прошедшие президентские и будущие парламентские – несколько оживили рынок аренды столичного жилья, отметил Сергей Костецкий из SV Development. Особенно это касается сегментов «бизнес» и «элит» – все, что от 15 тыс. грн./мес. и выше.

По его прогнозам, влияние политических факторов продлится еще максимум полгода. Из общего количества такие сделки занимают не более 20%. Но раньше в этой категории проходило около 5-7% от общего количества сделок.

Оксана Суслова (АН «Левый берег») согласилась, что на рынок повлияют будущие парламентские выборы. Но, учитывая значительное увеличение расценок на аренду в прошлом году, в 2019-м можно прогнозировать рост цен не более чем 10%.

По словам Сергея Костецкого, «в остальном на рынке аренды столичного жилья все стабильно». Люди продолжают покупать квартиры на первичном рынке, поскольку не видят альтернативы для вложения денег. Затем с этими квартирами выходят на рынок аренды.

Правда, немного изменился состав участников рынка – около 70% тех, кто снимает жилье в столице, это киевляне. Остальные – приезжие. Вначале 2019 года это соотношение было больше в пользу столичных жителей: 80% на 20%. Что, опять-таки, подтверждает усилившуюся миграцию в связи с выборами, отметил эксперт по рынку столичной недвижимости компании SV Development.

Подписывайтесь на канал «Хвилі» в Telegram, на канал «Хвилі» в Youtube, страницу «Хвилі» в Facebook

Последние новости
«Газпром» выдвинул «Нафтогазу» условия по продлению транзита

«Газпром» выдвинул «Нафтогазу» условия по продлению транзита

"Газпром" озвучил свои условия по продлению контракта на транзит газа через Украину
Агентство S&P прогнозирует рост доходов киевлян

Агентство S&P прогнозирует рост доходов киевлян

Валовый региональный продукт на душу населения в Киеве в три раза выше, чем в целом по стране.
У Путина подтвердили дату нормандской встречи

У Путина подтвердили дату нормандской встречи

Названа дата проведения нормандского саммита
Назван средний размер зарплаты в сентябре

Назван средний размер зарплаты в сентябре

В сентябре украинцы в среднем зарабатывали чуть больше 9300 гривен.
Журналисты показали угрозы с номера Портнова прокурору ГПУ: фото

Журналисты показали угрозы с номера Портнова прокурору ГПУ: фото

Стало известно, как Портнов угрожает сотрудникам ГПУ
«Метинвест» Ахметова уволит треть админперсонала

«Метинвест» Ахметова уволит треть админперсонала

Холдинг "Метинвест" намерен сократить 30% административного персонала.
Американские ВМС рассекретили встречу с НЛО: видео

Американские ВМС рассекретили встречу с НЛО: видео

Объект встретился у калифорнийского побережья
Протесты в Грузии: у заблокированного здания парламента появился спецназ

Протесты в Грузии: у заблокированного здания парламента появился спецназ

Протестующие не собираются уходить.
Создано лекарство, которое продлевает жизнь

Создано лекарство, которое продлевает жизнь

Лекарство для лечения прогерии может применяться и для продления молодости здоровых людей.
Microsoft серьезно «почистит» Windows 10

Microsoft серьезно «почистит» Windows 10

Компания приняла решение удалить множество компонентов из операционной системы
В Украине объявлен первый уровень опасности из-за тумана

В Украине объявлен первый уровень опасности из-за тумана

В связи с плотными туманами видимость составит от 200 до 500 метров.
Работа в Польше: сколько и где могут заработать украинцы

Работа в Польше: сколько и где могут заработать украинцы

Польша традиционно входит в число самых популярных среду украинцев стран для трудовой миграции.
Глава МИД ФРГ проверит линию разграничения на Донбассе

Глава МИД ФРГ проверит линию разграничения на Донбассе

Маас совершит двухдневный визит в Украину.
Билл Гейтс вернул себе статус самого богатого человека в мире

Билл Гейтс вернул себе статус самого богатого человека в мире

Сооснователь Microsoft Билл Гейтс вернул себе пальму первенства в списке богачей, обогнав Джеффа Безоса и Бернара Арно.
В бюджете-2020 заложили повышение зарплат учителям

В бюджете-2020 заложили повышение зарплат учителям

В следующем году учителям повысят зарплаты
Военных прокуроров выводят «из-под крыла» Минобороны — Чумак

Военных прокуроров выводят «из-под крыла» Минобороны — Чумак

Военные прокуроры не будут находится в ведении Министерства обороны.
Ляшко вручили подозрение за драку с Герусом

Ляшко вручили подозрение за драку с Герусом

Бориспольская прокуратура вручила подозрение Ляшко. Политику грозит от 4 до 7 лет лишения свободы
Найдена причина внезапной остановки сердца

Найдена причина внезапной остановки сердца

Ученые выявили редкие мутации ДНК.
Airbus решила создать эко-самолеты

Airbus решила создать эко-самолеты

Французы отреагировали на то, что население Земли обеспокоено загрязнением окружающей среды
Пакистан испытал баллистическую ракету

Пакистан испытал баллистическую ракету

Ракета Шахин-1 способна нести любые типы боеголовок, включая ядерные, на расстояние до 650 километров.
Начатое властью реформирование госаппарата чревато растворением украинской государственности

Начатое властью реформирование госаппарата чревато растворением украинской государственности

Главной причиной решения ЗЕ-команды сократить количество чиновников центральных и местных органов власти является не желание сэкономить на этом бюджетные средства, а стремление поставить под контроль и управление транснациональных компаний отечественную госбюрократию.
Треть детей соглашается на встречу с незнакомцем после общения в интернете

Треть детей соглашается на встречу с незнакомцем после общения в…

70% детей уверены, что знают Интернет лучше и больше, чем родители.
Украинский импичмент Трампа: что сказали на слушаниях Уильям Тэйлор и Джордж Кент?

Украинский импичмент Трампа: что сказали на слушаниях Уильям Тэйлор и…

Импичмент Трампа- спектакль достойный внимания, не только для понимания базовых основ работы американской политической машины, но и как блестящая борьба между ведущими американскими политическими силами с их армиями политтехнологов, спин-докторов, ботов и корпоративных медиа.
Евростат оценил, в каких странах ЕС люди живут дольше всего

Евростат оценил, в каких странах ЕС люди живут дольше всего

Средняя продолжительность жизни в странах ЕС - 78 лет.
Украина будет судиться с РФ в трибунале, несмотря на возвращение кораблей

Украина будет судиться с РФ в трибунале, несмотря на возвращение…

Первые слушания в трибунале ООН состоятся 21 ноября.
Порошенко отреагировал на подозрения ГБР

Порошенко отреагировал на подозрения ГБР

Пресс-служба Порошенко дала комментарий на так называемое «подозрение»
Коломойский оспаривает снятие ареста с «дочки» Сбербанка

Коломойский оспаривает снятие ареста с «дочки» Сбербанка

Северный аппеляционный суд рассмотрит жалобу компании Коломойского на снятие ареста с акций Сбербанка Украина.
Названы самые вредные для здоровья сладости

Названы самые вредные для здоровья сладости

Пончики, чак-чак и хворост очень вредны для здоровья.
Командующий ВМС Украины рассказал о возвращении захваченных кораблей

Командующий ВМС Украины рассказал о возвращении захваченных кораблей

По его словам, все идет по плану
Россия начала передачу Украине захваченных кораблей

Россия начала передачу Украине захваченных кораблей

Передачу судов начали в полдень по киевскому времени.
Читай также