В Украине запретили отнимать квартиры без предварительной оценки

Банк обязан официально уведомить заказным письмом под подпись о взыскании квартиры или дома.

В Украине запретили отнимать квартиры без предварительной оценки

У людей стало сложнее забрать жилье по проблемным ипотекам, даже если они не сопротивляются и отдают его по доброй воле (обычно это происходит на 1-2 году неплатежей по кредиту).

Расхлябанность банкиров и невыполнение обязательных процедур серьезно затягивает процесс. Об этом говорится в судебных постановлениях, в которых судьи требуют выполнять все формальности, пишет UBR.

А именно:

Банк обязан официально уведомить человека (заказным письмом под подпись) о взыскании квартиры или дома. Даже, если все проговаривалось устно и была предварительная договоренность.

Финансисты обязаны провести переоценку залога на момент добровольного взыскания. То есть нанять оценщика, чтобы он сделал свежую оценку недвижимости, которую банк забирает у заемщика.

Об этом говорится в правовой позиции Большой палаты Верховного суда по делу №306/2053/16-ц, которая согласилась с предыдущими выводами.

«Суды сделали обоснованный вывод, что в материалах дела отсутствуют сведения о получении ОСОБА_3 письменного требования от ипотекодержателя об обращении взыскания на предмет ипотеки путем приобретения на него права собственности, информацию о стоимости имущества, по которой произошло зачета требований, поскольку цена приобретения права собственности на предмет ипотеки является существенным обстоятельством и должна согласовываться с собственником имущества. Кроме того, правильно установлено, что оценка имущества предмета ипотеки на момент перехода права собственности (по состоянию на 10 сентября 2016 года) не проводилась», — говорится в заключении БП-ВС.

Если банк не получил подпись человека на документе по передаче ему недвижимости и не провел оценку, у него будут серьезные проблемы.

«Если банк не провел новую оценку залога, а просто забрал квартиру (без уведомления под подпись), то человек все может оспорить. Даже если речь шла о добровольной передаче жилья. Заемщик может передумать, и опротестовать передачу недвижимости. Она не достанется банку, останется за человеком. Что может банк — это начать принудительное взыскание залога. Провести его оценку, и пойти с ней в суд. Тяжба может занять около года, и все это время, человек сможет беспрепятственно оставаться в квартире», — объяснил UBR.ua последствия старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

По его словам, украинские банки часто забывают отправлять людям заказные письма/уведомления о взыскании квартир по ипотечным невозвратам. И еще чаще не проводят вместе со взысканием новую оценку жилья. Так что основания для опротестований и возврата недвижимости могут быть у тысяч заемщиков.

Подписывайтесь на канал «Хвилі» в Telegram, на канал «Хвилі» в Youtube, страницу «Хвилі» в Facebook

Последние новости
Суркис: Михайличенко выставит на трансфер некоторых игроков Динамо

Суркис: Михайличенко выставит на трансфер некоторых игроков Динамо

Если Динамо успеет избавиться от таких игроков, то это случится этим летом, если не успеет — то случится зимой.
В Ощадбанке возмущены решением НБУ по Набсовету

В Ощадбанке возмущены решением НБУ по Набсовету

"Решение квалификационной комиссии НБУ не имеет никаких правовых оснований и является предвзятым и необъективным"
Полиция задержала нападавшего на нардепа

Полиция задержала нападавшего на нардепа

По факту нападения на народного депутата открыто уголовное производство
В НБУ прокомментировали «ограничение» использования личных средств ФОПов

В НБУ прокомментировали «ограничение» использования личных средств ФОПов

В НБУ заявляют, что норму о личных тратах ФОПов некорректно интерпретировали
В Чехии украинцу дали больше 17 лет тюрьмы

В Чехии украинцу дали больше 17 лет тюрьмы

Тело женщины было найдено на улице города Теплице в декабре прошлого года
Пенсионный фонд начал оцифровывать пенсионные дела

Пенсионный фонд начал оцифровывать пенсионные дела

Все бумажные пенсионные дела планируют оцифровать до 2024 года.
В МИД Украины подтвердили захват в плен пиратами украинского моряка у берегов Африки

В МИД Украины подтвердили захват в плен пиратами украинского моряка…

По данным источника в военно-морском флоте, похитители, вероятно, нигерийские пираты
НАБУ объявило в розыск бывшего главу НКРЭКУ Вовка по делу Роттердам+

НАБУ объявило в розыск бывшего главу НКРЭКУ Вовка по делу…

Бюро объявило в розыск двух фигурантов дела о Роттердам+
В ОП рассказали, кто пишет речи Зеленскому

В ОП рассказали, кто пишет речи Зеленскому

В Нидерландах скончалась принцесса Кристина

В Нидерландах скончалась принцесса Кристина

Принцесса долго боролась с раком
У берегов Камеруна захватили восемь украинских моряков, — AFP

У берегов Камеруна захватили восемь украинских моряков, — AFP

Других подробностей пока нет.
Стало известно, когда может пройти перепись населения в Украине

Стало известно, когда может пройти перепись населения в Украине

Чтобы провести качественную трансформацию отрасли, Радуцкий считает необходимым, в первую очередь, провести перепись населения.
Суркис прокомментировал назначение Михайличенко в Динамо

Суркис прокомментировал назначение Михайличенко в Динамо

"Если дать Михайличенко еще один шанс, то он может им воспользоваться"
Бутусов рассказал подробности побега израильского наркобарона

Бутусов рассказал подробности побега израильского наркобарона

"Весьма вероятный сговор"
НАБУ начало расследование в отношении Грицака

НАБУ начало расследование в отношении Грицака

Ранее суд обязал Бюро открыть производство против Грицака и еще ряда лиц.
Коломойский хочет, чтобы я ему поцеловал руку, — Филатов

Коломойский хочет, чтобы я ему поцеловал руку, — Филатов

Конфликт с Коломойским - психоделическая история личных амбиций
Американо-украинский бизнесмен одолжил $500 тысяч брату Байдена

Американо-украинский бизнесмен одолжил $500 тысяч брату Байдена

По информации издания, Хинански – украинско-американский бизнесмен и давний спонсор кампании Джо Байдена.
В Киеве мужчина пытался убить бывшую жену

В Киеве мужчина пытался убить бывшую жену

Как установили полицейские, 40-летний задержанный киевлянин не смог простить бывшей жене то, что она его бросила, поэтому на встречу с ней вышел с двумя острыми предметами.
ГБР открыло дело в отношении полицейских, которые знали о подготовке убийства Олешко

ГБР открыло дело в отношении полицейских, которые знали о подготовке…

Досудебное расследование начато по ч. 2 ст. 364 УК
Суббота в Украине будет самой холодной в Европе

Суббота в Украине будет самой холодной в Европе

С 19 августа лето начнет возвращаться в Украину снова
Партнер Таруты по ИСД приговорен в РФ к девяти годам колонии

Партнер Таруты по ИСД приговорен в РФ к девяти годам…

Мкртчан привлек несколько кредитов Внешэкономбанка для развития предприятий
Прокурор: Дело Грымчака ведет СБУ

Прокурор: Дело Грымчака ведет СБУ

По словам прокурора, дело в отношении Грымчака и его сообщника расследуют сотрудники Службы безопасности.
В Дании ответили на идею Трампа купить Гренландию

В Дании ответили на идею Трампа купить Гренландию

"Мысль о продаже Данией 50 тысяч граждан Соединенным Штатам является абсолютным безумием"
Сытник пожаловался, что Луценко его игнорирует

Сытник пожаловался, что Луценко его игнорирует

Сытник заявляет, что у него наладилось взаимодействие с заместителем Луценко - специализированным антикоррупционным прокурором Назаром Холодницким.
Нафтогаз заморозил цену на газ для промышленности

Нафтогаз заморозил цену на газ для промышленности

Нафтогаз Украины решил не менять с 1 сентября цены на газ для промышленных потребителей и других субъектов хозяйствования
В аэропорту от СБУ сбежал гражданин Израиля

В аэропорту от СБУ сбежал гражданин Израиля

Амос Дов Сильвер - это гражданин Израиля, подозреваемый в создании крупной сети наркоторговцев в Telegram
Зеленский отказал в интервью российским пропагандистам

Зеленский отказал в интервью российским пропагандистам

Издание обратилось в начале июля с просьбой ответить на вопросы в любом формате.
Audi E-Tron признан самым безопасным электромобилем года

Audi E-Tron признан самым безопасным электромобилем года

Модель выдержала испытание, которое провалила Tesla Model S.
Прокуроры просят отправить Грымчака под стражу с залогом 12,5 миллионов

Прокуроры просят отправить Грымчака под стражу с залогом 12,5 миллионов

Меру пресечения будет избирать Деснянский районный суд Чернигова сегодня после 17.00.
Медики назвали ранние признаки инсульта

Медики назвали ранние признаки инсульта

Первые сигналы о начинающемся инсульте можно уловить за несколько дней до возможного кровоизлияния.
Читай также
Последние новости

Суркис: Михайличенко выставит на трансфер некоторых игроков Динамо

В Ощадбанке возмущены решением НБУ по Набсовету

Полиция задержала нападавшего на нардепа

В НБУ прокомментировали «ограничение» использования личных средств ФОПов

В Чехии украинцу дали больше 17 лет тюрьмы

Пенсионный фонд начал оцифровывать пенсионные дела

В МИД Украины подтвердили захват в плен пиратами…

НАБУ объявило в розыск бывшего главу НКРЭКУ Вовка…

В ОП рассказали, кто пишет речи Зеленскому

В Нидерландах скончалась принцесса Кристина

У берегов Камеруна захватили восемь украинских моряков, -…

Стало известно, когда может пройти перепись населения в…

Суркис прокомментировал назначение Михайличенко в Динамо

Бутусов рассказал подробности побега израильского наркобарона

НАБУ начало расследование в отношении Грицака