В Украине массово переводят квартиры из нежилого фонда в жилой

В Украине массово переводят квартиры из нежилого фонда в жилой

Когда-то на рынке недвижимости была модная схема: люди покупали квартиры на первом этаже, чтобы сдать (или продать) их под магазин, нотариальную контору, салон красоты и т. д.

В жилой квартире открывать магазин запрещено, поэтому купленные таким образом квартиры из жилого фонда переводили в нежилой. Сейчас же стало заметно и встречное движение, пишет Сегодня.

«Если раньше были обращения только по передаче из жилого в нежилой, то теперь примерно столько же хотят перевести обратно», — говорит руководитель «БТИ-сервис» Олег Игнатьев.

Эксперты объясняют это тем, что аренда коммерческой недвижимости стала менее выгодной, и многие помещения просто стоят пустыми. Как говорит руководитель Харьковского регионального отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Алексей Попов, отдельные случаи действительно случаются. К тому же, если раньше застройщики первые этажи отводили под магазины, то сейчас этого нет — в приоритете квартиры.

«Бывает, человек купил какое-то полуподвальное помещение и переводит его в квартиру, — рассказывает Олег Игнатьев. — Но это редкий случай». Так откуда же тенденция? Оказывается, ноги растут от повышения строительных норм в нашей стране. Так получилось, что дома, которые по старым нормам приняли бы в эксплуатацию с распростертыми объятиями, сейчас застройщики не могут сдать, потому что часть квартир не соответствуют новым представлениям о том, что такое квартира. «Например, в комплексе дома расположены так, что часть квартир окнами полностью выходят на север. Солнечные лучи не попадают туда в достаточном количестве, и ее нельзя сдать как квартиру. Поэтому застройщики сдают это как нежилой фонд — «апартаменты», «творческие мастерские». А люди покупают и сами переводят их в квартиры», — поясняет Игнатьев. Таким образом человек может сэкономить 5—15 тыс.долларов.

«В ГАСК (Государственную архитектурно-строительную комиссию — Ред.) подается запрос на реконструкцию помещения. Эта реконструкция может быть чисто формальной, а можете и в самом деле провести перепланировку, если вам нужно. После реконструкции объект вводится в эксплуатацию уже с другим целевым назначением. При этом перепланировка сразу же узаконивается», — говорит Олег Игнатьев.

Есть организации, которые возьмутся за вас все сделать под ключ. Для среднего объекта площадью в 50 кв. м цена перевода может составить 2—2,5 тыс. долларов: исполнитель составляет всю необходимую документацию, подает куда надо и с кем надо обо всем договаривается. После чего вы получаете декларацию о вводе помещения в эксплуатацию, с которой идете к нотариусу, где вам и готовят новые правоустанавливающие документы. Вся процедура занимает 1,5 месяца.

Последние новости
В Украину завезли апельсины с червями

В Украину завезли апельсины с червями

В украинских магазинах появились апельсины с червями.
В США упал самолет: есть погибшие

В США упал самолет: есть погибшие

Авиакатастрофа произошла на западе штата Техас.
Автопилот Tesla обманули с помощью обычной изоленты

Автопилот Tesla обманули с помощью обычной изоленты

Правда, трюк удался только на старых электромобилях компании Илона Маска
У Авакова подвели итоги столкновений в Новых Санжарах

У Авакова подвели итоги столкновений в Новых Санжарах

Во время столкновений в Новых Санжарах полиция задержала 24 человека
В китайской тюрьме коронавирусом заразились 200 заключенных

В китайской тюрьме коронавирусом заразились 200 заключенных

Вирус также подтвердился у семи охранников
Обнаружены 11 астероидов, которые могут врезаться в Землю

Обнаружены 11 астероидов, которые могут врезаться в Землю

Ученые разработали нейросеть, которая определяет опасность небесных тел
Венгрия продолжит поддерживать Украину — Сийярто

Венгрия продолжит поддерживать Украину — Сийярто

Сийярто пообещал поддержку суверенитета Украины.
Xiaomi представит фитнес-трекер нового поколения Xiaomi Mi Band 5

Xiaomi представит фитнес-трекер нового поколения Xiaomi Mi Band 5

Xiaomi Mi Band 5 могут запустить в продажу этим летом
Новые фото Путина озадачили сеть

Новые фото Путина озадачили сеть

Интернет-пользователи уверены, что у российского президента точно есть двойник
Романенко объяснил, как паника из-за эвакуации из Уханя проявила проблемы Зеленского

Романенко объяснил, как паника из-за эвакуации из Уханя проявила проблемы…

Романенко поделился мнением о причинах массовых протестов из-за возвращения украинцев из Уханя
Венедиктова рассказала, что мешает расследованию дел Майдана

Венедиктова рассказала, что мешает расследованию дел Майдана

ГБР инициирует изменения в законодательство, которые помогут справедливо расследовать дела Майдана
Романенко разъяснил, что на самом деле объединяет Украину

Романенко разъяснил, что на самом деле объединяет Украину

Политолог назвал реакцию на эвакуацию украинцев из Уханя маразмом и суевериями
Американские ученые разобрали НЛО

Американские ученые разобрали НЛО

На обнародованном видео мог присутствовать американский самолет разведчик Астра-7
Выяснилось, во сколько обошлись бюджету компенсации депутатам

Выяснилось, во сколько обошлись бюджету компенсации депутатам

Нардепы получили почти 6 млн гривен компенсации за жилье
В сети опубликовали доказательства нападения российских боевиков на Донбассе

В сети опубликовали доказательства нападения российских боевиков на Донбассе

93-я бригада выложила пост российского террориста, который заявил, что они атаковали наши позиции
Аваков рассказал, как эвакуированных из Уханя защитят от протестующих

Аваков рассказал, как эвакуированных из Уханя защитят от протестующих

Глава МВД сообщил, как обезопасят привезенных из КНР людей
В Китае  привели статистику умерших от коронавируса COVID-19 из Ухани

В Китае привели статистику умерших от коронавируса COVID-19 из…

Уровень смертности постепенно увеличивается с возрастом
Налог на банковские переводы: украинцам разъяснили нюансы

Налог на банковские переводы: украинцам разъяснили нюансы

Налоговая служба Украины прокомментировала слухи о введении нового налога на банковские переводы с помощью карты
Невозможно одновременно паразитировать на Средневековье в головах людей и при этом модернизировать страну

Невозможно одновременно паразитировать на Средневековье в головах людей и при…

Украинская коронавирусная история - не о «добрых» (эмпатичных и тп) нациях. А об элементарных системных вещах, которые создают необходимые условия для совершения человеком оптимальных с точки зрения развития общества  поступков.
Украина на первом месте по нищете и убыли населения, — Атаманюк

Украина на первом месте по нищете и убыли населения, -…

По его словам, Украина также на первом месте в Европе по СПИДу и втором месте - туберкулезу
Financial Times раскрыла детали «войны» Ахметова и Коломойского за Зеленского

Financial Times раскрыла детали «войны» Ахметова и Коломойского за Зеленского

Ахметов вытесняет Коломойского в борьбе за влияние на Зеленского
Вирусное одичание: о чем говорят протесты украинцев против эвакуации из Китая

Вирусное одичание: о чем говорят протесты украинцев против эвакуации из…

Эвакуация украинцев из Китая изначально приобрела черты гротескного абсурда, который обнажил всю слабость государства.
Скалецкая разделит участь эвакуированных из Уханя украинцев

Скалецкая разделит участь эвакуированных из Уханя украинцев

Глава Минздрава приняла решение оказать моральную поддержку эвакуированным из КНР
Украинцы смогут получать две пенсии

Украинцы смогут получать две пенсии

Вторую пенсию можно будет получать наравне с солидарной
Зеленский дал обещание семьям Героев Небесной сотни

Зеленский дал обещание семьям Героев Небесной сотни

Глава государства встретился с родственниками погибших на Майдане
Геращенко раскрыл новые детали эвакуации украинцев из Уханя

Геращенко раскрыл новые детали эвакуации украинцев из Уханя

Зампредседателя МВД рассказал, как подбирали людей для возвращения украинцев из КНР
Налоговая пообещала суровые проверки «жадным» работодателям

Налоговая пообещала суровые проверки «жадным» работодателям

Налоговики тщательно будут проверять работодателей, выплачивающих низкие зарплаты
Прокурор признал путаницу в экспертизах по делу Шеремета

Прокурор признал путаницу в экспертизах по делу Шеремета

У экспертов разные выводы о росте организаторов убийства журналиста
Xiaomi вслед за Mi 10 выпустит две версии флагмана Redmi K30 Pro

Xiaomi вслед за Mi 10 выпустит две версии флагмана Redmi…

Предполагается, что говорится о смартфонах с поддержкой 4G и 5G
Украинцам пообещали доступное «социальное жилье»

Украинцам пообещали доступное «социальное жилье»

Кабмин принял постановление о "социальном жилье"
Читай также