В НБУ рассказали, что будет с рынком жилья в Украине

В НБУ рассказали, что будет с рынком жилья в Украине

Доходность строительства жилья в среднесрочной перспективе уменьшится из-за роста конкуренции и себестоимости, а спрос не будет превышать предложение.

Об этом говорится в отчете о финансовой стабильности Национального банка Украины. Отмечается, что рост конкуренции вызван сокращением участков под застройку и утверждением Минрегионом новых государственных строительных норм, которые, в частности, ограничивают допустимый процент застройки участка в зависимости от высотности застройки. Также отмечается, что сейчас кредитование под приобретение жилья продолжает расти, но его объемы (1,48 млрд грн в 2017 году) практически не влияют на рынок.

Поэтому даже если высокие темпы роста кредитования сохранятся, это не приведет к превышению спроса над предложением в среднесрочном периоде.

В НБУ отмечают, что возможны два сценария развития рынка жилья. «При благоприятном спрос будет расти благодаря оживлению ипотечного кредитования, одновременно прирост предложения замедлится и станет регионально более диверсифицированным. В таком случае риски для финансовой стабильности в Украине будут минимальными. Зато при неблагоприятном сценарии предложение жилья в дальнейшем будет расти быстрее, чем спрос, а дисбаланс между ними углубляться», — говорится в сообщении. При этом Нацбанк подчеркивает, что дополнительным фактором негативного сценария является то, что застройщики будут пытаться получить разрешительную документацию до того, как жесткие требования к благоустройству территории и развития инфраструктуры вступят в силу. «Это может привести к всплеску строительства нового жилья в краткосрочном периоде. В случае реализации такого сценария вырастут риски для отдельных застройщиков, увеличится количество недостроев и ухудшится финансовое положение банков, кредитующих строительство и покупателей жилья», — говорится в сообщении.

В НБУ считают, что для того, чтобы снизить риски, важно обеспечить защиту покупателей квартир в новостройках и на законодательном уровне упорядочить правоотношения на первичном рынке жилья, развивать статистику рынка, а также требовать от банков придерживаться консервативных стандартов при кредитовании застройщиков.

Источник: УНИАН

Подписывайтесь на канал «Хвилі» в Telegram, страницу «Хвилі» в Facebook.

Последние новости

Почему украинцы увеличивают долги за коммуналку

Украинцам добавят еще один государственный праздник

Порошенко обратился к Зеленскому в новом ролике

Пенсионный фонд хочет упростить жизнь многим украинцам

В МИД прокомментировали снятие санкций с окружения Януковича

ЕС снял санкции с девяти человек из окружения…

Владимир Гройсман может остаться на посту премьера после…

Дебаты между Порошенко и Зеленским ничего не изменят,…

На Западе рассказали, как будут сдерживать агрессию России

Украинцев начнут массово штрафовать за задолженность по коммуналке

Виталий Кличко уходит от Петра Порошенко, — Кошкина

В Украине ожидаются заморозки, — синоптики

После встречи с Макроном, Порошенко жестко обратился к…

Зеленский может распустить Верховную Раду, — Рахманин

Зеленский может стать успешным президентом, а Порошенко уже…

Похожие

Почему украинцы увеличивают долги за коммуналку

Почему украинцы увеличивают долги за коммуналку

Украинцам добавят еще один государственный праздник

Украинцам добавят еще один государственный праздник

Пенсионный фонд хочет упростить жизнь многим украинцам

Пенсионный фонд хочет упростить жизнь многим украинцам

В МИД прокомментировали снятие санкций с окружения Януковича

В МИД прокомментировали снятие санкций с окружения Януковича