В Киеве вырос спрос на недвижимость эконом-класса

«Сегодня предпочитаемая площадь среди инвесторов — это 1-комнатные квартиры на 35-45 кв.м и 2-комнатные на 55-60 кв. м. Стоит отметить, что цена на вторичном рынке и на первичном в долларах уменьшалась на 0,3-0,5% в месяц. Причина падения цены — увеличение предложений в эконом-классе», — пояснил «Делу» директор строительно-инвестционной компании «УМК» Владимир Кондратенко.

Стоит помнить, что на среднюю цену влияют предложения из бизнес и элит-классов. Если при расчете средней цены все же принимать во внимание эконом-сегмент (где происходит около 70% сделок), то средняя цена будет на уровне 8000 грн.

Также эксперты говорят о том, что Евро-2012, проходящее в Украине, пока никак не повлияло куплю-продажу рынка недвижимости. «Экономическая ситуация в стране имеет большее влияние на строительную отрасль, чем потенциальные прибыли от Евро-2012. Можно предположить, что доходы частников от иностранных туристов плавно перетекут в строительную отрасль. Но пока трудно делать прогнозы, еще не ясно, кто больше заработает — корпоративный или частный сектор. Посмотрим на ситуацию в июле и августе 2012 года», — резюмировал Кондратенко.

Если говорить об элитном рынке недвижимости Киева, тут можно отметить, что с начала 2012 года этот сегмент развивался стабильно, но без особых изменений. А события, происходившие на нем, являлись продолжением трендов 2011 года. В I квартале 2012 года на первичном рынке элитной недвижимости продажи велись в 15 жилых комплексах, из которых 11 объектов уже введены в эксплуатацию. Во II квартале 2012 года планируется открытие продаж в комплексах PecherSKY и H-Tower, что увеличит текущее предложение рынка на 290 квартир. «В этих комплексах предлагаются квартиры площадью от 50 до 180 кв. м. H-Tower станет первым на Украине проектом, который будет работать в соответствии со стандартами лучших мировых отелей, поскольку в структуру комплекса войдет пятизвездочный отель Hilton, открытие которого запланировано на конец текущего года», — сообщили в компании Knight Frank Kiev.

В начале 2012 года был введен в эксплуатацию клубный дом на улице Мичурина, насчитывающий 7 квартир площадью от 180 до 508 кв. м. Из десяти строящихся элитных жилых комплексов в течение 2012 года планируется завершить строительство трех объектов: PecherSKY, H-Tower и Diamond Hil. В городках бизнес и премиум-классов, которые выводят на рынок новые очереди проектов, дома уже представлены в диапазоне от 220 до 350 кв.м, однако девелоперам необходимо время, чтобы построить дома и выполнить свои обязательства по обещанной сервисной инфраструктуре.

На первичном рынке средняя стоимость элитного жилья составила $7355/кв. м (при этом на рынке цена предложения варьируется от $3000/кв. м до $20000/кв. м в различных комплексах). С начала года средние цены в сегменте элитного жилья снизились на 6,4%, что в большей степени связано со скидками и акциями застройщиков, призванными стимулировать дальнейший спрос.

На конец I квартала 2012 года основную часть предложения на первичном рынке составляют квартиры стоимостью от $0,5 млн. до $1 млн., доля подобного предложения — 61%.

Являясь главным финансовым центром Украины, Киев по-прежнему привлекает наиболее обеспеченную часть населения, которая формирует стабильно высокий спрос на столичную недвижимость. Покупательный спрос, как и прежде, сконцентрирован на недорогих и наиболее ликвидных объектах — квартирах площадью до 150 кв. м, средняя стоимость квадратного метра в которых не превышает $6 000. Доля запросов на квартиры площадью более 200 кв. м не превышает 10%. Выбирая элитное жилье, покупатели отдают предпочтение недвижимости на первичном рынке.

«К параметрам ценовой конкуренции на рынке элитного жилья будет постепенно добавляться критерий качества проектов. Хочется надеяться, что формирующийся рынок покупателя принесет новые стандарты качества не только строительства объектов, но и сервиса, включая постпродажное обслуживание новостроек», — сказала директор по развитию бизнеса Knight Frank Kiev Ярослава Чапко.

Последние новости
«Евробляхи» станут дороже: стали известны причины

«Евробляхи» станут дороже: стали известны причины

Старые автомобили из Европы будут постепенно дорожать
В Китае резко выросла смертность от коронавируса

В Китае резко выросла смертность от коронавируса

Количество жертв коронавируса в Китае превысило 2445 человек
Трамп признался, чего ждет от Зеленского и Путина

Трамп признался, чего ждет от Зеленского и Путина

Трамп заявил, что перемирие между Украиной и Россией пойдет на пользу миру
В Италии бьют панику из-за вспышки коронавируса

В Италии бьют панику из-за вспышки коронавируса

Количество зараженных в стране достигло 150 человек. 11 коммун Италии закрыты на карантин
На Гончарука повесят подачу воды в Крым

На Гончарука повесят подачу воды в Крым

Похоже, злодеи определили слабое звено, на которое повесят продажу воды в Крым. Это – премьер-министр Алексей Гончарук.
В Сети показали, как доставляют продукты эвакуированным из Уханя

В Сети показали, как доставляют продукты эвакуированным из Уханя

Еду доставляют люди в защитных костюмах
Космическую зарплату Коболева в «Нафтогазе» предложили привязать к «минималке»

Космическую зарплату Коболева в «Нафтогазе» предложили привязать к «минималке»

Экс-премьер Украины Анатолий Кинах считает, что зарплату главы «Нафтогаза» следует существенно урезать
Украинцы, нас ведут в медицинский Бабий Яр

Украинцы, нас ведут в медицинский Бабий Яр

Правительство Гончарука-Зеленского продолжило курс на уничтожение медицины в Украине. В отличие от 1941 года в 2020-м никто не стоит с автоматом.
«Героем» протестов в Новых Санжарах оказался осужденный за дезертирство

«Героем» протестов в Новых Санжарах оказался осужденный за дезертирство

Одним из активных участников массовых беспорядков стал ранее осужденный за дезертирство
Возможно ли переломить тренд негативной кадровой селекции в стране

Возможно ли переломить тренд негативной кадровой селекции в стране

Каждый раз когда в Украине пробивают дно, для кого-то это дно станет неплохим трамплином для очередного безумия.
Нацбанк показал украинцам новые серебряные монеты

Нацбанк показал украинцам новые серебряные монеты

Монеты выйдут номиналом 5 и 10 грн
«Рука Януковича» не притронется к делам Майдана, — Титыч

«Рука Януковича» не притронется к делам Майдана, — Титыч

Адвокат семей Героев Небесной Сотни объяснил, почему не стоит беспокоится из-за назначения Бабикова заместителем главы ГБР
В Китае назвали новый источник коронавируса

В Китае назвали новый источник коронавируса

Ученые пришли к выводу, что причина не летучие мыши
Трамп не даст Болтону выпустить книгу из-за скандальной части про Украину, — WP

Трамп не даст Болтону выпустить книгу из-за скандальной части про…

По мнению президента США это секретная информация
Украинцы нашли бесплатную альтернативу закодированному ТВ

Украинцы нашли бесплатную альтернативу закодированному ТВ

Большинство украинцев отдали предпочтение бесплатному эфирному телевидению - Т2
У Зеленского хотят пересмотреть Закон о языке

У Зеленского хотят пересмотреть Закон о языке

В пропрезидентской фракции "Слуга народа" объявили о начале подготовки круглого стола, посвященного языковому вопросу
56-летний Тарантино впервые ощутил радость отцовства

56-летний Тарантино впервые ощутил радость отцовства

Американский кинорежиссер в 56 лет впервые стал отцом
Самолет «Шахтера» под контролем Зеленского готовят для отправки в Ухань, — Палкин

Самолет «Шахтера» под контролем Зеленского готовят для отправки в Ухань,…

Гендиректор "Шахтера" поделился подробностями
В Киеве произошла массовая драка с участием полицейских: видео

В Киеве произошла массовая драка с участием полицейских: видео

В столице подрались две компании, которых разнимать приехали полицейские на семи машинах
Кто это финансирует: Комаровский резко обратился к Зеленскому из-за «санжарской битвы»

Кто это финансирует: Комаровский резко обратился к Зеленскому из-за «санжарской…

Известный педиатр провел встречу в с жителями
Украинцам трижды повысят пенсии: даты выплат

Украинцам трижды повысят пенсии: даты выплат

Однако повышение коснется не всех категорий пенсионеров
В Великобритании вернут «голубые паспорта»

В Великобритании вернут «голубые паспорта»

Британцев ждет выдача новых "старых" паспортов
Под офисом Зеленского требуют отставки Авакова

Под офисом Зеленского требуют отставки Авакова

Народ готов озвучить все свои претензии
Данилко в образе Верки Сердючки дал жару на Нацотборе: видео

Данилко в образе Верки Сердючки дал жару на Нацотборе: видео

Популярный украинский артист Андрей Данилко открыл финал Национального отбора Евровидения-2020 фееричным выступлением
Кличко отреагировал на обрушение Дегтяревского путепровода массовыми проверками

Кличко отреагировал на обрушение Дегтяревского путепровода массовыми проверками

Все мосты Киева проверят на прочность
В Украине озвучили размеры выплат разным категориям украинцев

В Украине озвучили размеры выплат разным категориям украинцев

В Пенсионном фонде рассказали, какие пенсии получают разные категории украинцев
В Новых Санжарах произошло ЧП с иностранкой: детали

В Новых Санжарах произошло ЧП с иностранкой: детали

У гражданки Китая произошло обострение хронической гастроэнтерологической болезни
Появился список Xiaomi и Redmi, которые получат MIUI 12

Появился список Xiaomi и Redmi, которые получат MIUI 12

Новинка будет революционной
В Киеве BMW влетела в остановку после столкновения с Nissan: фото, видео

В Киеве BMW влетела в остановку после столкновения с Nissan:…

Водителей госпитализировали с травмами
«Титушки» после протестов в Новых Санжарах обратились к Зеленскому: видео

«Титушки» после протестов в Новых Санжарах обратились к Зеленскому: видео

Видеообращение опубликовано на Youtube
Читай также
Последние новости

«Евробляхи» станут дороже: стали известны причины

В Китае резко выросла смертность от коронавируса

Трамп признался, чего ждет от Зеленского и Путина

В Италии бьют панику из-за вспышки коронавируса

На Гончарука повесят подачу воды в Крым

В Сети показали, как доставляют продукты эвакуированным из…

Космическую зарплату Коболева в «Нафтогазе» предложили привязать к…

Украинцы, нас ведут в медицинский Бабий Яр

«Героем» протестов в Новых Санжарах оказался осужденный за…

Возможно ли переломить тренд негативной кадровой селекции в…

Нацбанк показал украинцам новые серебряные монеты

«Рука Януковича» не притронется к делам Майдана, -…

В Китае назвали новый источник коронавируса

Трамп не даст Болтону выпустить книгу из-за скандальной…

Украинцы нашли бесплатную альтернативу закодированному ТВ