В Киеве устраивают передел недвижимости после ливней

В Киеве устраивают передел недвижимости после ливней

Грозы, обрушившиеся на Киев и заливающие его улицы грязью, могут ускорить принятие законопроекта №8202, инициированного Виталием Кличко и его окружением.

Об этом заявил советник мэра и по совместительству депутат Верховной Рады из фракции БПП Дмитрий Белоцерковец, пишет UBR.

Белоцерковец обратил внимание, что стихия оголила фасад гостиницы «Кане» (бывший гастроном), имеющей статус памятника архитектуры, а это очень больная тема для киевской власти.

Здание, которым, по слухам, владеет бывший зять экс-мэра Леонида Черновецкого, заинтересовало кого-то из окружения городского головы. Борьба за него разворачивается давно: в 2017 году оно мощно полыхало, и говорят, что по чужой инициативе — подозревался поджог. А теперь документ написали, чтобы устроить передел собственности в Киеве.

Законопроект «Об усовершенствовании системы охраны культурного наследия» поднимает вопросы охраны культурных памяток. Его ключевые моменты:

Местная власть имеет привилегию выкупа объекта при его продаже владельцем.
В случае нарушения владельцем правил эксплуатации предусмотрена процедура принудительного выкупа.
Существенно увеличены штрафы за халатное отношение к памятникам, за проведение незаконных работ на объектах и размещение рекламы без согласия местной власти.
Ужесточена уголовная ответственность за уничтожение объекта — с 3 тюремного заключения до 6 лет.
Право принудительного выкупа распространяется как на местную власть, так и на государство.

В принципе подобный законопроект действительно востребован. Состояние многих культурных памятников в стране плачевно, а штрафы за их порчу мизерны. На сегодняшний день в Киеве в наличии порядка 3,5 тыс. объектов культурного наследия (из 12 тыс. оставшихся от СССР), причем по оценке киевских властей каждый десятый из них находится в неудовлетворительном состоянии. Притом, что многие находятся в самом центре столицы. Земля под ними очень дорогая, а место видное.

Разрушение же объекта более чем на 85% дает основание снять с него статус культурного наследия, после чего на этом месте можно возвести, к примеру, небоскреб или бизнес-центр.

«Собственникам выгодно, когда старые дома разрушаются. Есть кричащие факты, когда здание можно спасти только путем принудительного выкупа, потому что владельцы не заинтересованы в его сохранении. Я оцениваю законопроект в целом позитивно при условии, что будет четкий механизм его реализации. У нас в стране законы часто просто не работают», — прокомментировал UBR.ua ситуацию сокоординатор совета по урбанистике Киева Григорий Мельничук.

«Как идея закон хорош. Действительно есть проблема защиты памятников культурного наследия, потому что штрафы у нас смешные, реальных механизмов защиты практически нет, а приобрести в собственность можно без проблем. Он хорош, но сырой, его не доработали», — в тоже время заметил UBR.ua управляющий партнер адвокатского объединения «Suprema Lex» адвокат Виктор Мороз.

Из всего перечня нововведений больше всего вопросов именно ко второму пункту — как раз к процедуре принудительного перехода прав собственности на объект к местной власти. Четкий механизм этого процесса в законопроекте не прописан, что дает возможность для принудительного изъятия объекта даже тогда, когда для этого не будет оснований.

Юристы обращают внимание на весьма загадочную формулировку — «только обнаруженные» объекты. По их мнению, этот и другие пункты могут стать основой для злоупотреблений.

Перечень объектов расширяется за пределы только памятников культурного наследия, распространяясь на «только что обнаруженные объекты».
Решение вопроса о принудительном выкупе выводится из ведения суда и передается в компетенцию органов местного самоуправления или государственной власти.
Для особо несговорчивых владельцев недвижимости предусматриваются многочисленные и довольно большие штрафы за действительные или надуманные нарушения.
В случае несогласия собственника с суммой выкупа объекта, цена будет устанавливаться не судом, а по нормативам и методикам Кабмина, при этом именно мэр Кличко является лидером БПП — главной политической силы страны, контролирующей правительство.
Все четыре пункта априори устанавливают приоритет местных властей над судебной ветвью власти. Владелец объекта легко может стать жертвой произвола.

«Законопроект содержит интересное предостережение: выкупная цена памятника уменьшается на размер ущерба, причиненного памятнику незаконными действиями владельца или других лиц, на сумму налогов, задолженности по коммунальным платежам и на сумму расходов, связанных с заключением договора о выкупе объектов культурного наследия. То есть законопроект позволяет путем нехитрых манипуляций с «вредом», «задолженностью», «оценкой» и прочим свести выкупную цену в ноль. И это без решения суда! Вообще законопроект отводит суду роль статиста: если владелец не согласится заключить договор на указанных ему условиях, суд должен будет признать договор заключенным. Согласно законопроекту, перед судом больше даже не ставятся вопросы ни о правомерности выкупа как такового, ни о справедливой выкупной цене», — обратил внимание UBR.ua управляющий партнер, адвокат адвокатской фирмы Goro legal Игорь Корнев.

На еще один любопытный провал в законе указывает адвокат АО «Чудовский и партнеры» Андрей Люберец.

«Например, вы владеете землей, которая как выяснилось позднее, была местом давних битв. Согласно проекту закона, местные власти вам шлют предупреждение о том, что объект является культурным наследием, и это необходимо учитывать при использовании земельного участка. Такое предупреждение будет считаться сделанным надлежащим образом, если будет отправлено по адресу объекта культурного наследия, а это ведь может быть и памятник, и поле, и курган», — заметил он UBR.ua.

Таким образом, закон Кличко-Белоцерковца, декларируя действительно важные цели спасения культурного наследия, может стать инструментом передела дорогой и лакомой киевской собственности, если будет принят в нынешней редакции.

Подписывайтесь на канал «Хвилі» в Telegram, страницу «Хвилі» в Facebook

Последние новости
Ученые обнаружили молекулу, которая замедляет старение

Ученые обнаружили молекулу, которая замедляет старение

Молекула GDF11 может имитировать действие низкокалорийных диет без ограничений в питани
Зеленский отреагировал на коррупционный скандал в «Слуге народа»

Зеленский отреагировал на коррупционный скандал в «Слуге народа»

Зеленский потребовал от «слуг народа» из финкомитета пройти проверку на детекторе лжи
В Украине хотят легализовать майнинг криптовалют

В Украине хотят легализовать майнинг криптовалют

Депутаты активно готовят законы о деятельности криптовалют в Украине
Суд арестовал экс-замминистра экономики Бровченко и назначил залог 3,4 млн грн

Суд арестовал экс-замминистра экономики Бровченко и назначил залог 3,4 млн…

Его подозревают в госизмене
Стало известно, как существенно сэкономить заряд батареи iPhone

Стало известно, как существенно сэкономить заряд батареи iPhone

В результате заряд батареи «светлого» iPhone закончился, когда у «темного» осталось еще 30%.
Гончарук рассказал о прогнозе значительного роста экономики за три года

Гончарук рассказал о прогнозе значительного роста экономики за три года

В обновленном макропрогнозе, как обычно, есть два сценария - реалистичный и оптимистичный
Пальчевский подсказал Зеленскому, что есть вещи поважнее раздоров в «Слуге народа»

Пальчевский подсказал Зеленскому, что есть вещи поважнее раздоров в «Слуге…

Кто вернет нам вкус воды
Украинцы продолжают доверять российской пропаганде — опрос

Украинцы продолжают доверять российской пропаганде — опрос

13% украинцев читают новости в российских СМИ.
В “Слуге народа” придумали новое правило для ФОПов

В “Слуге народа” придумали новое правило для ФОПов

Депутат от партии "Слуга народа" предлагает расширить полномочия налоговой службы
Экс-чиновник Белого дома написал книгу о «нестабильном поведении» Трампа

Экс-чиновник Белого дома написал книгу о «нестабильном поведении» Трампа

Чиновник из администрации президента США Дональда Трампа написал обличительную книгу об американском лидере.
Территория Тишины: аномальная зона Море Тетис, где глохнут приборы и не работает компас

Территория Тишины: аномальная зона Море Тетис, где глохнут приборы и…

Она и находится на той же широте, что и Бермудский треугольник
В Крыму оккупанты арестовали проукраинского журналиста Гайворонского

В Крыму оккупанты арестовали проукраинского журналиста Гайворонского

В Крыму опять задержали активиста Гайворонского
ОПЕК взвинтила мировые цены на нефть

ОПЕК взвинтила мировые цены на нефть

За несколько месяцев нефть подорожала на 10%.
«Звездные войны 9» станут самым длинным эпизодом киноэпопеи

«Звездные войны 9» станут самым длинным эпизодом киноэпопеи

Девятый эпизод киносаги будет длиться 2 часа 35 минут.
Донбасс получит тепло от «Нафтогаза» без учета долгов ОРДЛО

Донбасс получит тепло от «Нафтогаза» без учета долгов ОРДЛО

Это будет способствовать устойчивому прохождению отопительного периода
Xiaomi презентовала настоящий зимний «must have»

Xiaomi презентовала настоящий зимний «must have»

Xiaomi представили "умное" одеяло для мерзляков
Названа специя, которая поможет защититься от рака

Названа специя, которая поможет защититься от рака

Черный перец способствует продлению жизни.
В Конгрессе США даст показания чиновница Пентагона, ответственная за Украину

В Конгрессе США даст показания чиновница Пентагона, ответственная за Украину

Лора Купер даст показания в Палате представителей США.
Украинцы оказались самыми бедными в Европе

Украинцы оказались самыми бедными в Европе

Доходы украинцев в восемь раз меньше, чем у европейцев.
Питт после разводов с Энистон и Джоли изменился до неузнаваемости

Питт после разводов с Энистон и Джоли изменился до неузнаваемости

Два неудачных брака кардинально повлияли на звезду
Евросоюз расширяет действие Шенгена на одну страну

Евросоюз расширяет действие Шенгена на одну страну

Хорватия сможет присоединиться к Шенгенской зоне.
Министры обороны НАТО обсудят увеличение поддержки Украины

Министры обороны НАТО обсудят увеличение поддержки Украины

Столтенберг заверил, что НАТО не сократит поддержку Украины.
NASA назвало дату высадки человека на Марс

NASA назвало дату высадки человека на Марс

NASA готовится к полету на Марс
Решена загадка странного вещества на Луне

Решена загадка странного вещества на Луне

Субстанция является темным стеклом, которое образовалось при падении метеорита.
Советник Трампа по вопросам G7 уходит в отставку

Советник Трампа по вопросам G7 уходит в отставку

Советник президента США Келли Энн Шоу намерена покинуть свой пост 25 октября.
Кабмин займется выходными и праздниками на 2020 год

Кабмин займется выходными и праздниками на 2020 год

Заседание состоится под председательством премьер-министра Алексея Гончарука
В НАБУ сказали, по какой статье заинтересовались Порошенко

В НАБУ сказали, по какой статье заинтересовались Порошенко

Детективы расследуют возможную служебную халатность пятого президента Украины
Google может сделать платным облачный сервис

Google может сделать платным облачный сервис

Компания начала сокращать количество бесплатных функций облачного сервиса.
Адресные субсидии: кто рискует остаться без льгот

Адресные субсидии: кто рискует остаться без льгот

Субсидии в Украине станут более адресными.
Лукашенко: Беларусь готовит ответ на танки США у своей границы

Лукашенко: Беларусь готовит ответ на танки США у своей границы

Контингент НАТО разместили на литовском полигоне Пабраде в 15 км от границы.
Читай также
Последние новости

Ученые обнаружили молекулу, которая замедляет старение

Зеленский отреагировал на коррупционный скандал в «Слуге народа»

В Украине хотят легализовать майнинг криптовалют

Суд арестовал экс-замминистра экономики Бровченко и назначил залог…

Стало известно, как существенно сэкономить заряд батареи iPhone

Гончарук рассказал о прогнозе значительного роста экономики за…

Пальчевский подсказал Зеленскому, что есть вещи поважнее раздоров…

Украинцы продолжают доверять российской пропаганде — опрос

В “Слуге народа” придумали новое правило для ФОПов

Экс-чиновник Белого дома написал книгу о «нестабильном поведении»…

Территория Тишины: аномальная зона Море Тетис, где глохнут…

В Крыму оккупанты арестовали проукраинского журналиста Гайворонского

ОПЕК взвинтила мировые цены на нефть

«Звездные войны 9» станут самым длинным эпизодом киноэпопеи

Донбасс получит тепло от «Нафтогаза» без учета долгов…