В Киеве подешевели квартиры в новостройках

Стоимость жилья в новостройках Киева снизилась в июне на 0,42%.

В Киеве подешевели квартиры в новостройках

Средняя стоимость жилья в новостройках Киева снизилась в июне на 0,42% и составляет 23 900 грн/м2.

Об этом сообщила главный эксперт информационно-аналитического портала 3m2 Виктория Берещак, передает Минфин.

По мнению эксперта, вполне закономерно, что летом на рынке недвижимости наблюдается спад активности.

«Во-первых, не все потенциальные покупатели настроены покупать квартиру именно в эту пору года, а во-вторых, до сих пор неизвестно, что будет с курсом национальной валюты. Чувствуется определенное беспокойство и неуверенность инвесторов», — сказала она.

Виктория Берещак считает, что потенциальному покупателю не стоит ждать существенного снижения стоимости жилья, ведь в большинстве новостроек цена м2 привязана к курсу американского доллара.

По ее данным, за период с июня 2018 по июнь 2019 цена на первичном рынке Киева увеличилась на 6,22% или на 1400 грн. В то же время минимальная цена м2 в июне составила 16 000 грн, что на 300 грн (1,84%) меньше, чем в мае. За период с июня 2018 года до июня 2019 года минимальная стоимость квартир выросла на 900 грн или на 5,96%.

«Рост цены за год непосредственно связано с несколькими факторами: подорожанием доллара, рабочей силы, стоимости строительства и строительных материалов. Кроме этого следует отметить влияние на цену сопутствующих затрат на проектные работы, создание объектов инфраструктуры. Сейчас на рынке продолжается «время покупателя», спрос направляет застройщиков и диктует свои условия», — отметила специалист.

По данным Виктории Берещак, наибольшее падение цены наблюдается в Подольском, Святошинском, Днепровском и Дарницком районе на 1 200 грн (-5,12%) до 21900 грн/м2, на 1000 грн (-4,52%) до 21100 грн/м2, на 900 грн (-4,27%) до 20200 грн/м2 и 800 грн (-4,15%) до 18 500 грн/м2 соответственно.

Зато в Деснянском, Оболонском и Печерском районах цены значительно выросли: на 1 100 грн (6,21%) до 18800 грн/м2, на 1100 грн (5,58%) до 20800 грн/м2 и на 2000 грн (4,64%) до 45100 грн/м2 соответственно. В Голосеевском районе цена выросла на 300 грн (1,19%) до 25 600 грн/м2, а в Соломенском и Шевченковском на 200 (0,94%) и 100 грн (0,31%) соответственно.

Эксперт также отметила, что в июне 2019 новостройки эконом-класса подешевели на 500 грн (2,86%) до 17000 грн/м2. Комфорт-класс подорожал на 600 грн (2,97%) до 20800 грн/м2. Бизнес-жилье выросло в цене 900 грн (2,57%) до 35900 гр/м2. Стоимость квартир элит-класса практически не изменилась: цена выросла в среднем на 100 грн (0,17%) до 58100 грн/м2.

«Первичный рынок жилья во многом будет зависеть от политической ситуации в стране и курса национальной валюты. По некоторым прогнозам, инфляция в Украине увеличится на 15%, а курс американского доллара достигнет отметки в 30 грн, что может сказаться на росте цен на квартиры. В случае такого сценария, увеличение цен на первичное жилье составит от 2% до 5%. Если же курс гривны будет оставаться стабильным, то цены на квартиры в Киеве будут корректироваться в пределах 1-3%», — подытожила Виктория Берещак.

Специалисты 3m2 проанализировали 191 жилой комплекс со сроком ввода в эксплуатацию в 2019-2021 годах.

Подписывайтесь на канал «Хвилі» в Telegram, на канал «Хвилі» в Youtube, страницу «Хвилі» в Facebook

Последние новости
SpaceX запустила в космос генетически модифицированных мышей

SpaceX запустила в космос генетически модифицированных мышей

На борту Dragon находятся 40 мышей.
Экс-посол США Хербст озвучил условие Путина для прекращения войны на Донбассе

Экс-посол США Хербст озвучил условие Путина для прекращения войны на…

Глава Кремля не завершает конфликт на Донбассе, поскольку до сих пор хочет потери суверенитета Украины
Меркель впервые посетит Освенцим

Меркель впервые посетит Освенцим

В лагере «Аушвиц-Биркенау» в годы Второй мировой войны погибли более 1 миллиона человек.
Стало известно, сколько Россия заплатит Украине за транзит нефти

Стало известно, сколько Россия заплатит Украине за транзит нефти

"Транснефть" за 10 лет заплатит 1,5 млрд евро за транзит нефти через Украину.
Объем мозга полярников уменьшился после экспедиции в Антарктиде

Объем мозга полярников уменьшился после экспедиции в Антарктиде

Ученые измерили объем мозга участников экспедиции до экспедиции в Антарктиду и после нее.
В платежках украинцев появятся дополнительные «взносы»

В платежках украинцев появятся дополнительные «взносы»

С января подорожает коммуналка
В России отреагировали на возможное строительство стены на Донбассе

В России отреагировали на возможное строительство стены на Донбассе

В МИД РФ считают, что заявление об строительстве стены на Донбассе контрпродуктивно.
Туск назвал Brexit одной из самых больших ошибок в истории ЕС

Туск назвал Brexit одной из самых больших ошибок в истории…

Отсутствие Brexit было бы лучше для обеих сторон, считает Туск.
Обнаружена неожиданная польза употребления аспирина

Обнаружена неожиданная польза употребления аспирина

Аспирин может помочь в борьбе с раком.
РФ требует исключить вопрос оккупации Крыма из резолюции ОБСЕ

РФ требует исключить вопрос оккупации Крыма из резолюции ОБСЕ

Министерская встреча проходит 5-6 декабря в Братиславе.
Ученые раскрыли тайну зарождения жизни на Земле

Ученые раскрыли тайну зарождения жизни на Земле

Вулканы повлияли на появление живых организмов на планете
В Кабмине рассказали, как остановить рост счетов за коммуналку

В Кабмине рассказали, как остановить рост счетов за коммуналку

Счета за коммуналку могут уменьшиться, если утеплять дома, считают в Кабмине.
Арахамия рассказал, когда Рада проголосует за особый статус для Донбасса

Арахамия рассказал, когда Рада проголосует за особый статус для Донбасса

Глава "Слуги народа" рассказал, примет ли парламент закон о Донбассе в этом году
Алкоголь спас предков человека от вымирания — ученые

Алкоголь спас предков человека от вымирания — ученые

Способность усваивать алкоголь помогла предкам человека выжить.
Гонтарева вошла в ТОП-16 женщин мира по версии Financial Times

Гонтарева вошла в ТОП-16 женщин мира по версии Financial Times

Гонтарева вошла в список за вклад в борьбу с коррупцией в Украине.
Пристайко пояснил, почему нужно внести изменения в Конституцию

Пристайко пояснил, почему нужно внести изменения в Конституцию

Изменения в Конституцию были согласованы в рамках "Минска", сказал глава МИД.
Верещук откровенно рассказала об атмосфере в «Слуге народа»

Верещук откровенно рассказала об атмосфере в «Слуге народа»

Верещук объяснила, как скандалы со "слугами народа" влияют на партию
В Украине начала работать новая международная платежная система

В Украине начала работать новая международная платежная система

На украинский рынок заходит международная платежная система PayRun.
В Кремле не ожидают соглашения по итогам «нормандского саммита»

В Кремле не ожидают соглашения по итогам «нормандского саммита»

По результатам переговоров "нормандской четверки" могут принять "необязывающий" документ, заявил Песков.
IPhone 12: в сеть слили цены и характеристики всех новинок Apple

IPhone 12: в сеть слили цены и характеристики всех новинок…

Они ожидаются осенью 2020 года
ГПУ направила в Гаагу доказательства казней Россией украинских бойцов

ГПУ направила в Гаагу доказательства казней Россией украинских бойцов

Они направлены в в Международный уголовный розыск
США ударили новыми санкциями по России: список

США ударили новыми санкциями по России: список

Под санкции попали компании, связанные с группировкой Evil Corp
Сарган раскрыла подробности новой встречи Луценко с Джулиани

Сарган раскрыла подробности новой встречи Луценко с Джулиани

Встретились для записи документального фильма
Арахамия оправдался за провал отставки Яременко и озвучил план действий

Арахамия оправдался за провал отставки Яременко и озвучил план действий

Председатель "Слуги народа" назвал причину провала голосования за отставку скандального Яременко
Кейт Миддлтон раскрыла тайный факт о младшем сыне

Кейт Миддлтон раскрыла тайный факт о младшем сыне

Герцогиня Кембриджская поделилась подробности своей семейной жизни
Труба рассказал, за что ГБР готовит новое подозрение Порошенко

Труба рассказал, за что ГБР готовит новое подозрение Порошенко

Глава ГБР раскрыл детали нового подозрения бывшему украинскому президенту
В испанской пещере найдены 5000-летние рисунки

В испанской пещере найдены 5000-летние рисунки

Их обнаружил историк Агустин Паломо, который специализируется на этом периоде
Гончаренко заявил о подготовке секретной встречи Зеленского с Путиным

Гончаренко заявил о подготовке секретной встречи Зеленского с Путиным

Она состоится перед нормандским саммитом
Заробитчане резко ответили на призыв Зеленского возвращаться в Украину

Заробитчане резко ответили на призыв Зеленского возвращаться в Украину

Украинские заробитчане ответили на предложение Зеленского
Украинцам запретят упрощенный въезд в Россию: детали

Украинцам запретят упрощенный въезд в Россию: детали

Кабмин решил запретить украинцам посещать Россию по внутреннему паспорту и свидетельству о рождении
Читай также
Последние новости

SpaceX запустила в космос генетически модифицированных мышей

Экс-посол США Хербст озвучил условие Путина для прекращения…

Меркель впервые посетит Освенцим

Стало известно, сколько Россия заплатит Украине за транзит…

Объем мозга полярников уменьшился после экспедиции в Антарктиде

В платежках украинцев появятся дополнительные «взносы»

В России отреагировали на возможное строительство стены на…

Туск назвал Brexit одной из самых больших ошибок…

Обнаружена неожиданная польза употребления аспирина

РФ требует исключить вопрос оккупации Крыма из резолюции…

Ученые раскрыли тайну зарождения жизни на Земле

В Кабмине рассказали, как остановить рост счетов за…

Арахамия рассказал, когда Рада проголосует за особый статус…

Алкоголь спас предков человека от вымирания — ученые

Гонтарева вошла в ТОП-16 женщин мира по версии…