Уже и чиновники не особо верят в программу доступного жилья от Кабмина

Как пишет Коммерсантъ-Украина в материале «У программы доступной ипотеки начались проблемы», во-первых, сократилось число тех, кому правительство обещает дешевую ипотеку. Если в апреле премьер-министр Николай Азаров заявлял о 35 тыс. семей, которые получат жилье, то в мае он понизил планку до 30 тыс. К 14 июня выдано лишь 40 кредитов.

Вторая проблема состоит в том, что количество заявок от желающих получить дешевую ипотеку уже вдвое превышает жилой фонд, предложенный застройщиками. Сейчас на 6177 поданных заявок приходится только 3867 квартир. «Часть из них находится в проблемных объектах, которые не достраиваются, и есть риск, что они не будут введены в эксплуатацию. Каждую неделю количество квартир увеличивается, но без нового строительства спрос удовлетворить невозможно», — признал директор департамента реализации госпрограмм и развития жилищного строительства Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Александр Непомнящий.

«Сейчас есть 1,5 тыс. га земли, где можно начать строить доступное жилье». Третьей проблемой оказался низкий порог стоимости 1 кв. м жилья — от 4 тыс. (в регионах) до 7 тыс.грн. (в Киеве), который могут предложить немногие застройщики», — говорит он.

К тому же, несмотря на то, что в госбюджете 2012 года предусмотрено выделение 1 млрд.грн на компенсацию 13% из 16-процентной ставки кредита, гривневый ресурс для выдачи ипотеки банки должны искать сами. «Чтобы освоить 1 млрд.грн., заложенный в бюджете, необходимо до конца года выдать кредитов на 25 млрд.грн.», — подсчитал директор департамента по управлению валютным резервом и осуществлению операций на открытом рынке Национального банка Александр Дубихвост.

Чиновник НБУ не рискнул усомниться в способности банков найти и выдать такую сумму ссуд, но признал, что ипотечный портфель всех украинских банков составляет сейчас 50,9 млрд.грн. Исполнительный директор Украинской национальной ипотечной ассоциации Павел Матияш пояснил, что, исходя из суммы компенсации в 1 млрд.грн., до конца года «необходимо выдать ипотечных кредитов на 10 млрд.грн.».

Однако только два учреждения — Ощадбанк и Укргазбанк, оба подконтрольные правительству, — заявили о своем желании кредитовать покупку доступного жилья в национальных масштабах. Еще семь банков согласились на минимальное участие в программе лишь в отдельных регионах.

По данным НБУ, Ощадбанк и Укргазбанк к началу 2012 года выдали кредитов физическим лицам, в том числе ипотеку, на 7,33 млрд.грн. За прошедший год их розничный портфель сократился на 6,7%. Как в условиях соблюдения жестких стандартов риск-менеджмента увеличить портфель ипотеки за полгода на 10 млрд.грн, банкиры не говорят. «У нас нет такого долгосрочного ресурса, чтобы кредитовать на 15 лет, мы сознательно идем на такой риск, — констатирует заместитель председателя правления Укргазбанка Елена Дмитриева. — Мы компенсируем это тем, что получаем очень хороших заемщиков: врачей, учителей, военнослужащих — они всегда исправно платят по обязательствам».

Не менее важной проблемой является отсутствие гарантий того, что правительство будет из года в год резервировать в бюджете требуемые средства. Господин Матияш отмечает, что только по выданным в текущем году кредитам в ближайшие 15 лет государству нужно будет заплатить 15 млрд.грн. компенсаций. Если же в 2013 году продолжится выдача новых льготных кредитов, потребуется соответствующее увеличение расходов госбюджета. «Со временем мы обязательно выйдем на кредитование 100-200 тыс. семей ежегодно», — ранее заявлял Азаров.

«Для банков это означает риск получить в следующем году огромный портфель неплатежеспособных заемщиков, которые должны будут возвращать ему деньги не под 3%, а под 16%, поэтому они не хотят участвовать в этом, — говорит Павел Матияш. — Некоторые заявляют, что готовы кредитовать точечно в отдельных регионах, но скорее всего это означает, что у банка в портфеле есть недострой, и он хочет решить эту проблему, переведя его с корпоративного портфеля на розничный». По словам заместителя председателя правления Ощадбанка Антона Тютюна, даже сами клиенты не уверены, что компенсации государства будут действовать на протяжении всего срока обслуживания кредита, поэтому не спешат обращаться в банки.

источник: obozrevatel

Последние новости
Сенатор Портман ответил, когда РФ перестанет давить на Украину

Сенатор Портман ответил, когда РФ перестанет давить на Украину

НАТО может сыграть чрезвычайно важную роль в судьбе Украины
Ермак обнародовал свои доходы за 2019 год

Ермак обнародовал свои доходы за 2019 год

Он предоставил электронную декларацию
Арахамия поделился деталями последней встречи Зеленского и Богдана

Арахамия поделился деталями последней встречи Зеленского и Богдана

Глава пропрезидентской фракции объяснил, как Богдан уходил с поста главы Офиса президента Украины
Умерла актриса из «Секса в большом городе»

Умерла актриса из «Секса в большом городе»

Линн Коэн скончалась в возрасте 86 лет
«Слуга народа» раскрыл личности захваченных Россией украинцев в Азовском море

«Слуга народа» раскрыл личности захваченных Россией украинцев в Азовском море

Все рыбаки - выходцы из Запорожской области
У Трампа заявили, что Россия не достроит «Северный поток-2»: реакция «Газпрома»

У Трампа заявили, что Россия не достроит «Северный поток-2»: реакция…

Американские санкции не позволят этому случиться
В Украину идет потепление: синоптики обещают +14

В Украину идет потепление: синоптики обещают +14

Уже со следующей недели станет теплее
Microsoft прекратит поддержку Windows 10

Microsoft прекратит поддержку Windows 10

Компания откажется от версии 1809
Вкладчикам банков-банкротов назвали суммы выплат

Вкладчикам банков-банкротов назвали суммы выплат

Общая сумма выплат по состоянию на 1 февраля 2020 года составила 89 761,6 млн грн
У Путина отреагировали на слова Зеленского о выборах в Крыму

У Путина отреагировали на слова Зеленского о выборах в Крыму

"Представители" аннексированного Крыма сразу засуетились
Ученые обнаружили скелет трехметрового «жнеца смерти»

Ученые обнаружили скелет трехметрового «жнеца смерти»

Теперь исследователи смогут лучше изучить эволюцию тираннозавров
Сивохо анонсировал новый план мира для Донбасса

Сивохо анонсировал новый план мира для Донбасса

Сивохо анонсировал запуск Национальной платформы примирения и единства
Назван самый эффективный способ похудения

Назван самый эффективный способ похудения

Лишний вес к вам не вернется
Нашумевший план «12 шагов для Украины» вернули на сайт Мюнхенской конференции

Нашумевший план «12 шагов для Украины» вернули на сайт Мюнхенской…

Антиукраинский план вернули на сайт после удаления
Назван способ не платить штрафы за ПДД

Назван способ не платить штрафы за ПДД

В некоторых случаях водители могут избежать штрафов за нарушение ПДД
Стало известно, кто прошел в финал Нацотбора на «Евровидение-2020»

Стало известно, кто прошел в финал Нацотбора на «Евровидение-2020»

Самые яркие выступления
Эрдоган: люди Путина руководят войной в Ливии

Эрдоган: люди Путина руководят войной в Ливии

По словам турецкого президента, Россия руководит "Вагнером"
Украинские военные наладили контрабанду из ОРДЛО

Украинские военные наладили контрабанду из ОРДЛО

Прокуратура изъяла контрабанду сигарет и деньги
Китай назвал главного разносчика коронавируса COVID-19

Китай назвал главного разносчика коронавируса COVID-19

Источником вспышки недуга мог стать рынок экзотических животных в Ухане
Нацбанк подсчитал, сколько денег заробитчане перечислили в Украину

Нацбанк подсчитал, сколько денег заробитчане перечислили в Украину

Украинские трудовые мигранты перечислили в Украину миллиарды долларов
Зеленский раскрыл детали разговора с Путиным: видео

Зеленский раскрыл детали разговора с Путиным: видео

Правду ли писал Кремль о разговора Путина с Зеленским
В Раде заменили сломанный Тимошенко микрофон Разумкова

В Раде заменили сломанный Тимошенко микрофон Разумкова

Замена обошлась в 11 тысяч гривен
Потап и Настя Каменских показали романтические фото из своей спальни

Потап и Настя Каменских показали романтические фото из своей спальни

Потап опубликовал в соцсети фото постели, украшенной лепестками роз
Богдан запостил «валентинку» с собой — ему ответили Тимошенко, Луценко и Корниенко

Богдан запостил «валентинку» с собой — ему ответили Тимошенко, Луценко…

Богдан опубликовал первый с момента отставки публичный пост в Facebook
Первые изображения умных часов OPPO появились в сети

Первые изображения умных часов OPPO появились в сети

По дизайну они больше всего напоминают смарт-часы Apple Watch
Тимошенко рассказала о «двух бомбах», заложенных в Закон о земле

Тимошенко рассказала о «двух бомбах», заложенных в Закон о земле

В Закон о земле "заложены две бомбы", – считает лидер «Батькивщины»
Ди Каприо, в отличие от Брэда Питта, «остудил пыл» Киркорова на церемонии «Оскара»

Ди Каприо, в отличие от Брэда Питта, «остудил пыл» Киркорова…

Хотя Киркоров в целом остался доволен
Зеленский попал в неловкую ситуацию на Мюнхенской конференции

Зеленский попал в неловкую ситуацию на Мюнхенской конференции

Перед выступлением президенту Украины забыли поставить микрофон
Кравчук анонсировала запуск «Слуга-ТВ» за бюджетные деньги

Кравчук анонсировала запуск «Слуга-ТВ» за бюджетные деньги

В "Слуге народа" планируют запустить свое телевидение
Зеленский поднял вопрос аннексии Крыма и выборов на Донбассе

Зеленский поднял вопрос аннексии Крыма и выборов на Донбассе

О чем говорил Зеленский в Мюнхене
Читай также