Украинские квартиры становятся больше и дороже

Украинцы стали активнее покупать крупногабаритное жилье.

Украинские квартиры становятся больше и дороже

В Украине растет стоимость проектирования жилых домов, что неминуемо отражается на ценах на квартиры.

Но, если верить застройщикам, это перестало отпугивать покупателей, пишет UBR. Люди стали активнее покупать крупногабаритное жилье. По подсчетам главного архитектора компании Archimatika Дмитрия Васильева, его продажи увеличились на 25-30%.

Эксперт уточнил, что за последние несколько лет цена жилья на начальной стадии строительства выросла почти на треть. Чтобы начать строительные работы, компания должна больше потратить на подорожавший дизайн-проект и на стройматериалы.

«По сравнению с 2015 годом стоимость проектирования увеличилась более чем на 30%, а в 2019 году, в привязке к курсу доллара, рост цены может составить еще 5-7%. К тому же строительные материалы и строительно-монтажные работы за указанный период прибавили более 45%», — говорит Васильев.

Новые цены на услуги архитектурных бюро объясняют растущим спросом на их услуги и повышением требований девелоперов.

«Отечественное проектирование будет развиваться с учетом мировых тенденций, соответственно стоимость таких услуг будет неуклонно расти», — уверен CEO архитектурной компании Sergey Makhno Architects Александр Дымнич.

Однако эксперты уверяют, что повышенные расходы окупаются, качественно спроектированное жилье хорошо продается.

«Унылые, однотипные дома уходят в прошлое, города преображаются, выглядят современными и привлекательными на уровне европейских столиц. Современная архитектура — это уже добавочная стоимость, которая косвенно влияет на развитие инвестиций, на поток туристов», — сказала UBR.ua сооснователь и управляющий партнер «Украинского клуба недвижимости» Ольга Соловей.

Расценки застройщиков будут расти непропорционально, но расти точно будут. Опрошенные UBR.ua строители спрогнозировали подорожание жилья сразу на 10-20%. Речь о домах и жилых комплексах, которые продаются и возводятся в 2019 году, а будут сдаваться в эксплуатацию в 2020-2021 гг.

Застройщикам невыгодно небольшое смарт-жилье, и они планомерно увеличивают метраж квартир. В среднем на 10%, но иногда больше:

людям крайне редко предлагают квартиры по 30 м2. Минимальная площадь начинается с 35-40 м2;
средний размер двухкомнатной квартиры вырос с 50-52 м2 до 65-68 м2;
метраж трехкомнатных квартир увеличился с 69 м2 до 85 м2;
повышенной популярностью пользуются спальни площадью не менее 12-14 м2;
растет спрос на большие балконы и лоджии — площадью 5-6 м2.

При этом в среднем на 20% сократились продажи жилья эконом-класса.

«Наблюдается захват рынка комфорт-классом. Помимо этого, некоторые застройщики, ранее ориентированные на строительство наиболее дешевого сегмента жилья, сейчас стремятся повысить качество своих проектов. Многие застройщики пытаются переориентировать все свои стройки в более качественный продукт. Предпринимаются попытки реконцепции, обновления внешнего вида, улучшения внутренних пространств, обновления детских зон», — рассказал Дмитрий Васильев.

Эксперты отмечают интерес покупателей к большим кухням, которые доминируют в открытых планировках. Востребованы большие балконы-террасы и внутренние дворы.

«Естественно, что изменения образа жизни отражаются и на планировках. Во всем мире возвращается такое понятие, как «домашние кабинеты» (офисы). Внешние пространства (придомовая территория, территория досуга в ЖК) становятся доминирующими», — рассказал CEO и основатель NAI Ukraine Urban Experts Виталий Бойко.

Подписывайтесь на канал «Хвилі» в Telegram, на канал «Хвилі» в Youtube, страницу «Хвилі» в Facebook

Последние новости
Пробное ЗНО в Украине станет платным

Пробное ЗНО в Украине станет платным

За пробное внешнее независимое оценивание придется платить
МВФ выдвинул Украине условия по ПриватБанку и Коломойскому

МВФ выдвинул Украине условия по ПриватБанку и Коломойскому

Эксперты раскрыли подробности "неотложных действий" Украины для получения транша МВФ
У Зеленского раскрыли подробности тюремной реформы

У Зеленского раскрыли подробности тюремной реформы

Замминистра Юстиции Виталий Васылык рассказал о будущей реформе пенитенциарной службы
У Путина отреагировали на прекращение показа сериала с Зеленским в РФ

У Путина отреагировали на прекращение показа сериала с Зеленским в…

Песков заверил, что якобы Кремль к этому не имеет никакого отношения
Украинцам показали, как изменились цены на продукты за месяц

Украинцам показали, как изменились цены на продукты за месяц

Жителям Украины рассказали об изменениях цен на продукты питания
Начальника отдела Госохраны подозревают в смертельном ДТП: подробности

Начальника отдела Госохраны подозревают в смертельном ДТП: подробности

ГБР выдвинуло подозрение сотруднику правоохранительных органов в совершении наезда на женщину
Раскрыта тайна гибели великой Минойской цивилизации

Раскрыта тайна гибели великой Минойской цивилизации

Историки выяснили, как исчезла наиболее развитая цивилизация Древнего Средиземноморья
НБУ сообщил, сколько заробитчане перевели денег в Украину в 2019 году

НБУ сообщил, сколько заробитчане перевели денег в Украину в 2019…

Стала известна сумма, которую перевели украинские заробитчане на родину в этом году
Стало известно, кто «финансирует» партию Тимошенко

Стало известно, кто «финансирует» партию Тимошенко

Деньги якобы перечисляли студенты, солдаты, кассиры, безработные и пенсионеры
У Зеленского ответили Путину насчет «новой Сребреницы»

У Зеленского ответили Путину насчет «новой Сребреницы»

В «Слуге народа» заявили, что повторения так называемой «резни в Сребренице», на Донбассе не будет
Рада защитит украинцев от коллекторов

Рада защитит украинцев от коллекторов

Жители Украины получат законную защиту от коллекторских агентств
Бородянский решил повысить зарплату членам Нацсовета по ТВ

Бородянский решил повысить зарплату членам Нацсовета по ТВ

Зарплата у цензоров из Нацрады будет расти вместе с прожиточным минимумом
Зеленский решил открыть каток под своим офисом

Зеленский решил открыть каток под своим офисом

Пользователи сети шутят, что митинги под ОП могут стать перформансами с файерами и коньками
Милованов назвал условие для курса доллара по 20 гривен

Милованов назвал условие для курса доллара по 20 гривен

Милованов назвал курс 20 гривен за доллар фантастикой
Геращенко объявил об аресте имущества подозреваемых в убийстве Шеремета

Геращенко объявил об аресте имущества подозреваемых в убийстве Шеремета

Замглавы МВД заявил, что у фигурантов дела Шеремета отнимут имущество
Xiaomi Mi 10 получит технологии Samsung

Xiaomi Mi 10 получит технологии Samsung

Xiaomi готовит мощный смартфон к презентации
«Слуга народа» уравняет акцизы на все виды топлива

«Слуга народа» уравняет акцизы на все виды топлива

Во фракции "Слуга народа" предложили сравнять акцизы на газ для автомобилей, бензин и дизель
У Путина запретили «Слугу народа» после показа трёх серий

У Путина запретили «Слугу народа» после показа трёх серий

Стало известно, почему в России сняли с эфира «Слугу народа»
Режиссер «Великого Гэтсби» экранизирует «Мастера и Маргариту»

Режиссер «Великого Гэтсби» экранизирует «Мастера и Маргариту»

Баз Лурман уже купил права на киноадаптацию романа
Оржель подозревает «Нафтогаз» в завышении тарифов украинцам

Оржель подозревает «Нафтогаз» в завышении тарифов украинцам

Он обратился в Антимонопольный комитет
У Путина возмутились планами Зеленского по «Минску»

У Путина возмутились планами Зеленского по «Минску»

Грызлов заявил, что Россия отказывается вносить изменения в Минские соглашения
Звиробий отреагировала на сообщение МВД о подготовке покушения на нее

Звиробий отреагировала на сообщение МВД о подготовке покушения на нее

Она в это не верит
Зеленская записала видеообращение к украинцам

Зеленская записала видеообращение к украинцам

Первая леди обратилась к спортсменам сборной Украины
Минские соглашения могут быть изменены, — Зеленский

Минские соглашения могут быть изменены, — Зеленский

Передача украинского государственного контроля после выборов - это точно не позиция Украины
Зеленский со «Слугой народа» побил рекорды по просмотрам в России

Зеленский со «Слугой народа» побил рекорды по просмотрам в России

"Слуга народа" собрал на ТНТ больше зрителей, чем российские сериалы
Пристайко заявил, что определены новые участки разведение на Донбассе

Пристайко заявил, что определены новые участки разведение на Донбассе

На Минских переговорах определят окончательный вариант с новыми участками
Зеленский поделился впечатлениями от встречи с Путиным

Зеленский поделился впечатлениями от встречи с Путиным

амым проблемным в переговорах он назвал вопрос передачи Украине контроля над границей
Дубинский развлекся с Коломойским на вечеринке бизнесмена

Дубинский развлекся с Коломойским на вечеринке бизнесмена

Они отгуляли день рождения бизнесмена Михаила Кипермана
Аваков заявил о возможной отставке после дела Шеремета

Аваков заявил о возможной отставке после дела Шеремета

Он утверждает, что договоренностей с Зеленским по делу Шеремета у него не было
США готовятся объявить Россию страной-спонсором террористов

США готовятся объявить Россию страной-спонсором террористов

В течение 90 дней Госдеп должен рассмотреть соответствующий законопроект
Читай также
Последние новости

Пробное ЗНО в Украине станет платным

МВФ выдвинул Украине условия по ПриватБанку и Коломойскому

У Зеленского раскрыли подробности тюремной реформы

У Путина отреагировали на прекращение показа сериала с…

Украинцам показали, как изменились цены на продукты за…

Начальника отдела Госохраны подозревают в смертельном ДТП: подробности

Раскрыта тайна гибели великой Минойской цивилизации

НБУ сообщил, сколько заробитчане перевели денег в Украину…

Стало известно, кто «финансирует» партию Тимошенко

У Зеленского ответили Путину насчет «новой Сребреницы»

Рада защитит украинцев от коллекторов

Бородянский решил повысить зарплату членам Нацсовета по ТВ

Зеленский решил открыть каток под своим офисом

Милованов назвал условие для курса доллара по 20…

Геращенко объявил об аресте имущества подозреваемых в убийстве…