Украинские квартиры становятся больше и дороже

Украинцы стали активнее покупать крупногабаритное жилье.

Украинские квартиры становятся больше и дороже

В Украине растет стоимость проектирования жилых домов, что неминуемо отражается на ценах на квартиры.

Но, если верить застройщикам, это перестало отпугивать покупателей, пишет UBR. Люди стали активнее покупать крупногабаритное жилье. По подсчетам главного архитектора компании Archimatika Дмитрия Васильева, его продажи увеличились на 25-30%.

Эксперт уточнил, что за последние несколько лет цена жилья на начальной стадии строительства выросла почти на треть. Чтобы начать строительные работы, компания должна больше потратить на подорожавший дизайн-проект и на стройматериалы.

«По сравнению с 2015 годом стоимость проектирования увеличилась более чем на 30%, а в 2019 году, в привязке к курсу доллара, рост цены может составить еще 5-7%. К тому же строительные материалы и строительно-монтажные работы за указанный период прибавили более 45%», — говорит Васильев.

Новые цены на услуги архитектурных бюро объясняют растущим спросом на их услуги и повышением требований девелоперов.

«Отечественное проектирование будет развиваться с учетом мировых тенденций, соответственно стоимость таких услуг будет неуклонно расти», — уверен CEO архитектурной компании Sergey Makhno Architects Александр Дымнич.

Однако эксперты уверяют, что повышенные расходы окупаются, качественно спроектированное жилье хорошо продается.

«Унылые, однотипные дома уходят в прошлое, города преображаются, выглядят современными и привлекательными на уровне европейских столиц. Современная архитектура — это уже добавочная стоимость, которая косвенно влияет на развитие инвестиций, на поток туристов», — сказала UBR.ua сооснователь и управляющий партнер «Украинского клуба недвижимости» Ольга Соловей.

Расценки застройщиков будут расти непропорционально, но расти точно будут. Опрошенные UBR.ua строители спрогнозировали подорожание жилья сразу на 10-20%. Речь о домах и жилых комплексах, которые продаются и возводятся в 2019 году, а будут сдаваться в эксплуатацию в 2020-2021 гг.

Застройщикам невыгодно небольшое смарт-жилье, и они планомерно увеличивают метраж квартир. В среднем на 10%, но иногда больше:

людям крайне редко предлагают квартиры по 30 м2. Минимальная площадь начинается с 35-40 м2;
средний размер двухкомнатной квартиры вырос с 50-52 м2 до 65-68 м2;
метраж трехкомнатных квартир увеличился с 69 м2 до 85 м2;
повышенной популярностью пользуются спальни площадью не менее 12-14 м2;
растет спрос на большие балконы и лоджии — площадью 5-6 м2.

При этом в среднем на 20% сократились продажи жилья эконом-класса.

«Наблюдается захват рынка комфорт-классом. Помимо этого, некоторые застройщики, ранее ориентированные на строительство наиболее дешевого сегмента жилья, сейчас стремятся повысить качество своих проектов. Многие застройщики пытаются переориентировать все свои стройки в более качественный продукт. Предпринимаются попытки реконцепции, обновления внешнего вида, улучшения внутренних пространств, обновления детских зон», — рассказал Дмитрий Васильев.

Эксперты отмечают интерес покупателей к большим кухням, которые доминируют в открытых планировках. Востребованы большие балконы-террасы и внутренние дворы.

«Естественно, что изменения образа жизни отражаются и на планировках. Во всем мире возвращается такое понятие, как «домашние кабинеты» (офисы). Внешние пространства (придомовая территория, территория досуга в ЖК) становятся доминирующими», — рассказал CEO и основатель NAI Ukraine Urban Experts Виталий Бойко.

Подписывайтесь на канал «Хвилі» в Telegram, на канал «Хвилі» в Youtube, страницу «Хвилі» в Facebook

Последние новости
Сандерс планирует запретить полиции распознавать лица

Сандерс планирует запретить полиции распознавать лица

Предложение Сандерса — часть предложенной им масштабной реформы уголовного правосудия, которая также включает закрытие частных тюрем и практику получения правоохранительными органами выгоды за счет конфискации активов граждан.
Умер основатель компании JYSK

Умер основатель компании JYSK

Ларсен был лицом компании до июня 2019 года, когда после диагноза рака печени он передал пост главы Lars Larsen Group своему сыну Джейкобу Брунсборгу
Новая форма пластикового загрязнения неотличима от камней: Фото

Новая форма пластикового загрязнения неотличима от камней: Фото

Согласно новым исследованиям, пластик может маскироваться под обычную гальку.
Трамп вновь недоволен из-за сильного доллара

Трамп вновь недоволен из-за сильного доллара

Ранее Трамп не раз критиковал Федрезерв за слишком жесткую денежно-кредитную политику.
Герус: Зима будет сложной из-за низких запасов угля и споров с «Газпромом»

Герус: Зима будет сложной из-за низких запасов угля и споров…

Украина готова к отопительному сезону на 65%
Членство Турции в НАТО – уйти нельзя остаться

Членство Турции в НАТО – уйти нельзя остаться

Разрыв Турции с Западом разворачивается параллельно и на фоне политического кризиса в самом НАТО
Трамп выступает против продолжения бизнеса с Huawei

Трамп выступает против продолжения бизнеса с Huawei

Китайская компания - угроза национальной безопасности США
Україна повинна розвивати партнерство з США за будь-яких обставин

Україна повинна розвивати партнерство з США за будь-яких обставин

Заступник Міністра закордонних справ України Василь Боднар дав аналіз ключових напрямків зовнішньої політики України.
Луценко: Записи разговоров Курченко с Саакашвили подлинны

Луценко: Записи разговоров Курченко с Саакашвили подлинны

ГПУ получила экспертизу записей
СМИ: Китайцы выплатят Украине 3 миллиарда за право купить акции «Мотор Сичи»

СМИ: Китайцы выплатят Украине 3 миллиарда за право купить акции…

Поступление этих средств в специальный фонд уже предусмотрено пунктом 9 статьи 11 закона о госбюджете Украины на 2019 год – 2,8 млрд грн по курсу на момент принятия госбюджета
Терраформировать Марс можно меньше чем за век, — Маск

Терраформировать Марс можно меньше чем за век, — Маск

Илон полон решимости устроить ядерную бомбардировку Марса. Если делать это достаточно интенсивно, то, по можно растопить воду на полюсах и выбросить в атмосферу достаточно углекислого газа для образования парникового эффекта.
Нетаньяху отреагировал на «происшествие с хлебом»

Нетаньяху отреагировал на «происшествие с хлебом»

Нетаньяху отметил, что его «исторический» визит в Киев не получил бы такого внимания со стороны СМИ, если бы не было «происшествия с хлебом»
Боевики обстреляли украинские позиции с дрона, есть раненый

Боевики обстреляли украинские позиции с дрона, есть раненый

Возле Павлополя пророссийские боевики применили беспилотный летательный аппарат
В Украине стремительно дешевеет популярный овощ

В Украине стремительно дешевеет популярный овощ

По данным специалистов, цены на морковь упали благодаря увеличению предложения ранних и средних сортов на рынке.
Зеленский назначил представителя президента в Раде

Зеленский назначил представителя президента в Раде

Зеленский переназначил Стефанчука своим представителем в Раде
Известный клуб сделал новое предложение по Коноплянке

Известный клуб сделал новое предложение по Коноплянке

2,5 миллиона евро траншами "Шальке" не устроили. И стамбульский клуб заявил о готовности заплатить больше
Стало известно о возвращении жаркой погоды в Украину

Стало известно о возвращении жаркой погоды в Украину

В столице будет сухо и солнечно, температура +30
Путин вновь заговорил об особом статусе для Донбасса

Путин вновь заговорил об особом статусе для Донбасса

Он подчеркнул, что существует ряд вопросов, по которым необходимо договориться
У Зеленского инициируют снижение тарифов на электричество

У Зеленского инициируют снижение тарифов на электричество

Определенные шаги позволят снизить тариф для конечного потребителя на 11%
Alibaba резко повысила прибыль

Alibaba резко повысила прибыль

Согласно сообщению, выручка в апреле-июне подскочила на 42% - до 114,92 млрд юаней (16,74 млрд долларов).
Ученые: В нашей Галактике может быть до 10 миллиардов планет земного типа

Ученые: В нашей Галактике может быть до 10 миллиардов планет…

К такому выводу пришли ученые после анализа данных, полученных телескопом NASA «Кеплер».
В центре Киева пьяный мужчина напал на полицейских и сожительницу

В центре Киева пьяный мужчина напал на полицейских и сожительницу

Мужчину задержали.
В центре Киева Range Rover влетел в толпу пешеходов: Фото

В центре Киева Range Rover влетел в толпу пешеходов: Фото

В результате аварии пострадали по меньшей мере четыре человека
Арахамия рассказал о назначениях в Кабмин: «Удивим всех»

Арахамия рассказал о назначениях в Кабмин: «Удивим всех»

Кандидаты на посты в будущем Кабмине определены процентов на 70
Зеленский планирует вернуть диктаторские полномочия генпрокурору, — Луценко

Зеленский планирует вернуть диктаторские полномочия генпрокурору, — Луценко

Преемник хочет назначать замов и местных прокуроров сам
Путин сравнил протесты в Москве с «желтыми жилетами»

Путин сравнил протесты в Москве с «желтыми жилетами»

Путин назвал события в Москве «беспорядками» и напомнил о протестах «желтых жилетов» во Франции, во время которых погибли несколько человек
Луценко рассказал, что судей ОАСК прослушивали 7 месяцев

Луценко рассказал, что судей ОАСК прослушивали 7 месяцев

Это только "черная метка" судьям и политикам
Джонсон верит, что Евросоюз пойдет на компромисс по Brexit

Джонсон верит, что Евросоюз пойдет на компромисс по Brexit

По словам Джонсона, в ЕС видели, что парламент Великобритании три раза отклонял соглашение о выходе Великобритании из ЕС,
Tesla Roadster произвел первый полет вокруг Солнца

Tesla Roadster произвел первый полет вокруг Солнца

7 октября 2020 года спорткар пролетит относительно близко к Марсу - на расстоянии всего 7,5 млн км
Стало известно, кто может стать новым главой «Укроборонпрома»

Стало известно, кто может стать новым главой «Укроборонпрома»

Тимофеев является экс-СЕО "Смарт Холдинга" Вадима Новинского, был топ-менеджером компании "Гео Альянс" Виктора Пинчука и государственной "Укргаздобычи", входил в состав правления НАК "Нафтогаз Украины"
Читай также