Украинцы смогут не платить за «плохую» коммуналку: все о новом постановлении Кабмина

Жильцы получили механизм перерасчета за "коммуналку".

Украинцы смогут не платить за «плохую» коммуналку: все о новом постановлении Кабмина

Украинцы, проживающие в многоквартирных домах, получили возможность взыскать с управителя дома деньги за неоказанные или некачественные коммунальные услуги — Кабмин своим постановлением №482 от 5 июня уравнял управдомов в обязанностях с другими поставщиками комуслуг — тепла, воды, электроэнергии, газа, уборщиками мусора.

Эксперты говорят, что добиться справедливости можно, но, если речь идет о крупных суммах, придется идти в суд, пишет Сегодня.

Напомним, по закону о реформе в сфере ЖКУ, управителем может быть физлицо, имеющее на это лицензию, либо, что на сегодня намного более распространено — управляющая компания (бывший жэк). В обязанности управителя входит: надлежащее содержание дома и придомовой территории (уборка в подъездах и возле домов, уход за зелеными насаждениями), покупка электроэнергии для освещения мест общего пользования и работы лифтов, текущий ремонт (крыши, двери, окна и т. д.). Этот документ дополнил постановление №1145, принятое 27.12.2018 г. и касающееся поставщиков других видов услуг (см. выше). Теперь недовольные жильцы могут взыскать свои кровные не только за теплую, а не горячую воду из крана и холод зимой в квартирах, но и за грязные подъезды и протекающую крышу. Но зато управитель имеет право оставить себе сэкономленные средства, если затраты на его услуги окажутся меньше, чем оплата по тарифам (удалось купить дешевле лампочки в подъезды или из-за дождей не тратить воду на полив газонов).

Как видно из нового постановления, для перерасчета оплаты управителю жильцам надо поступать так же, как и для требования перерасчета за другие виды услуг. Прежде всего, необходимо составить акт-претензию установленной формы (утвержден постановлением №1145), которую подписывают управитель и потребитель (жилец). Например, в акте могут зафиксировать, что в подъезде неделю не работает лифт, поэтому оплата за его пользование должна быть уменьшена. В случае, когда управитель не пришел на проверку либо отказывается подписывать акт-претензию, его могут подписать не менее чем двое жильцов и передать под роспись управителю. Если претензия жильцов будет удовлетворена, деньги за невыполненные услуги им не вернут на руки, а зачтут в счет оплаты счетов на содержание придомовой территории в будущем месяце. Отказ в удовлетворении претензии можно оспорить в суде.

Специалисты в сфере жилкомхозяйства одобряют постановление, но говорят, что на практике реализовать то, что в нем написано, будет непросто.

«Управителя обязали предъявить жалобщикам документы о выполнении управителем работы: наряды, табели рабочего времени, зарплатные ведомости, акты о списании материалов и т. д., как доказательство, что работа выполнена, — говорит эксперт в сфере ЖКХ Андрей Никончук. — Но, как говорится, бумага все стерпит. Считаю, что жильцы погрязнут в бюрократической переписке и махнут рукой на свои требования по перерасчету, особенно если сумма небольшая. Отношения с управителем будут испорчены, а добиться серьезной компенсации вряд ли получится без суда».

А вот юрист Владимир Столитний считает, что если акт-претензия оформлен правильно, то до суда дело может и не дойти:

«Законом установлено, что даже при отказе со стороны управителя признать претензию ее документирование жильцами имеет юридическую силу. То есть суд обязан на основании акта-претензии удовлетворить иск о перерасчете оплаты за услугу. Другое дело, что эта норма действует всего полгода и нет серьезной судебной практики, чтобы понять, как поступают судьи в таких ситуациях. Сложнее будет добиться исполнения решения суда, особенно если речь идет о крупных суммах. Например, все жильцы дома (50—60 истцов) потребовали пересчета оплаты за придомовую территорию, это может быть 10 тыс. грн и более. Но если жильцы организуются, то со временем управители станут выполнять свою работу так, чтобы на них не подали в суд».

С 10 июня укранцам начали начислять пеню за долги по комуслугам, которые образовались после 1 мая. То есть те, кто до сих пор не оплатил счета за апрель, будут вынуждены заплатить по ним больше. Напомним, за каждый день просрочки взимается штраф в размере 0,01% суммы долга, или 3,6% за год, что более чем вдвое ниже годовой инфляции. В дальнейшем пеню будут насчитывать, начиная с 20-го числа следующего за отчетным месяца. То есть по счетам за май начнет «капать» штраф с 21 июня. При этом поставщик сам будет определять размер пени, а если государство не выплатило субсидию, которая положена, пеню не начислят. По подсчетам экономиста Александра Охрименко, при долге в 2000 грн за месяц набежит всего 6 грн. пени, за год — почти 73 грн. Но если не платить по 2000 грн ежемесячно целый год, то в итоге пеня составит уже 470 грн при сумме основного долга 24 тыс. грн. Интересно, что пеню не одобрил… министр соцполитики Андрей Рева, заявивший:

«Я понимаю, насколько неприятно людям, что им будут начислять какую-то пеню. Посмотрим, как этот механизм будет действовать».

Подписывайтесь на канал «Хвилі» в Telegram, на канал «Хвилі» в Youtube, страницу «Хвилі» в Facebook

Последние новости
Против пенсионной реформы Макрона протестовали 800 тысяч человек

Против пенсионной реформы Макрона протестовали 800 тысяч человек

Французы недовольны проектом пенсионной реформы президента.
Раскрыт простой способ быстрого очищения организма

Раскрыт простой способ быстрого очищения организма

Гречка и кефир помогут эффективно очистить организм.
Байден поругался с избирателем из-за Украины, назвав его «проклятым и толстым лжецом»

Байден поругался с избирателем из-за Украины, назвав его «проклятым и…

Байден повздорил с избирателем из-за вопроса о работе его сына Хантера в Burisma.
Х17: Ученые открыли охоту на пятую силу природы

Х17: Ученые открыли охоту на пятую силу природы

Х17 ни с одной из фундаментальных сил природы не взаимодействует
В ЕС запретили криптовалюту Цукерберга

В ЕС запретили криптовалюту Цукерберга

Министры финансов Еврососоюза приняли решение по поводу Libra.
Курс доллара приблизился к четырехлетнему минимуму

Курс доллара приблизился к четырехлетнему минимуму

Доллар упал до уровня 23,70 гривен.
Зеленский поздравил с Днем ВСУ и напомнил Путину о Крыме

Зеленский поздравил с Днем ВСУ и напомнил Путину о Крыме

Зеленский пообещал вернуть Украине все ее территории
Туск: ЕС должен защищать Украину от России

Туск: ЕС должен защищать Украину от России

Агрессия России может стать проблемой и для Европы, заявил Туск.
Названы признаки приближающегося инфаркта

Названы признаки приближающегося инфаркта

В эксперименте принимали участие 133 человека с неосложненным диабетом и бессимптомной ИБС.
Microsoft готовит новую ОС — «убийцу» Windows 10

Microsoft готовит новую ОС — «убийцу» Windows 10

Lite OS будет представлена публике в первой половине 2020 года
Нидерланды озвучили позицию по Крыму и санкциям для Путина

Нидерланды озвучили позицию по Крыму и санкциям для Путина

Власти Нидерландов уверяют, что никто из государственных лиц их страны не посещал территорию Крыма после его аннексии Россией
Загадочные исчезновения в Бермудском треугольнике научно объяснили

Загадочные исчезновения в Бермудском треугольнике научно объяснили

Виновником исчезновений самолетов и кораблей является вовсе не метан
АЗС снизили цены на бензин и топливо

АЗС снизили цены на бензин и топливо

Топливо продолжает дешеветь на автозаправках.
Китай пошел на уступки США в торговой войне

Китай пошел на уступки США в торговой войне

Китай готов снять пошлины с некоторых американских товаров.
Time: Зеленский разоткровенничался о Путине, Трампе и Донбассе

Time: Зеленский разоткровенничался о Путине, Трампе и Донбассе

Зеленский не доверяет никому из своих близких соратников
Милованов рассказал об изменениях в Трудовом кодексе

Милованов рассказал об изменениях в Трудовом кодексе

Кабинет министров готовит изменения в Трудовой кодекс.
Минские соглашения. Работа в рамках формата , вызовы и перспективы

Минские соглашения. Работа в рамках формата , вызовы и перспективы

Минские соглашения могут играть лишь роль переходной рамки конфликта, а никак не тем документом, на базе которого может быть достигнут устойчивый мир.
Румыния отказалась помогать Молдове после смены власти

Румыния отказалась помогать Молдове после смены власти

МИД Румынии обеспокоен проблемами, возникшими после смены власти в Молдове.
SpaceX запустила в космос генетически модифицированных мышей

SpaceX запустила в космос генетически модифицированных мышей

На борту Dragon находятся 40 мышей.
Экс-посол США Хербст озвучил условие Путина для прекращения войны на Донбассе

Экс-посол США Хербст озвучил условие Путина для прекращения войны на…

Глава Кремля не завершает конфликт на Донбассе, поскольку до сих пор хочет потери суверенитета Украины
Меркель впервые посетит Освенцим

Меркель впервые посетит Освенцим

В лагере «Аушвиц-Биркенау» в годы Второй мировой войны погибли более 1 миллиона человек.
Стало известно, сколько Россия заплатит Украине за транзит нефти

Стало известно, сколько Россия заплатит Украине за транзит нефти

"Транснефть" за 10 лет заплатит 1,5 млрд евро за транзит нефти через Украину.
Объем мозга полярников уменьшился после экспедиции в Антарктиде

Объем мозга полярников уменьшился после экспедиции в Антарктиде

Ученые измерили объем мозга участников экспедиции до экспедиции в Антарктиду и после нее.
В платежках украинцев появятся дополнительные «взносы»

В платежках украинцев появятся дополнительные «взносы»

С января подорожает коммуналка
В России отреагировали на возможное строительство стены на Донбассе

В России отреагировали на возможное строительство стены на Донбассе

В МИД РФ считают, что заявление об строительстве стены на Донбассе контрпродуктивно.
Туск назвал Brexit одной из самых больших ошибок в истории ЕС

Туск назвал Brexit одной из самых больших ошибок в истории…

Отсутствие Brexit было бы лучше для обеих сторон, считает Туск.
Обнаружена неожиданная польза употребления аспирина

Обнаружена неожиданная польза употребления аспирина

Аспирин может помочь в борьбе с раком.
РФ требует исключить вопрос оккупации Крыма из резолюции ОБСЕ

РФ требует исключить вопрос оккупации Крыма из резолюции ОБСЕ

Министерская встреча проходит 5-6 декабря в Братиславе.
Ученые раскрыли тайну зарождения жизни на Земле

Ученые раскрыли тайну зарождения жизни на Земле

Вулканы повлияли на появление живых организмов на планете
В Кабмине рассказали, как остановить рост счетов за коммуналку

В Кабмине рассказали, как остановить рост счетов за коммуналку

Счета за коммуналку могут уменьшиться, если утеплять дома, считают в Кабмине.
Читай также