Украинцы скупают смарт-квартиры и коттеджи под Киевом

Стоимость частных домов в пригороде сопоставима с ценой двухкомнатной квартиры в столице.

Украинцы скупают смарт-квартиры и коттеджи под Киевом

По итогам 8 месяцев 2019 года более 78% всех покупок жилья на первичном рынке пригорода Киева пришлись на однокомнатные квартиры площадью до 40 м2.

Об этом UBR.ua рассказал управляющий партнер компании АVM Development Group Владислав Кононов.

Также по словам эксперта, за прошедших 8 месяцев значительно возросло количество инвестиционных вложений в сегментах коттеджного строительства и земельных участков – до 12-14% от общего количества сделок.

«За 8 месяцев текущего года до 20% потенциальных покупателей интересовались именно этими сегментами недвижимости, из которых около 6-8% находятся в стадии отложенного спроса», – говорит Кононов.

По его прогнозу, до конца года количество приобретенных коттеджей и земельных участков под индивидуальное строительство может увеличиться до 16%.

«На данный момент для пригородного застройщика предпочтительным является реализация проектов коттеджных городков. С одной стороны, технологические особенности строительства позволяют завершить проект в 1,5-2 раза быстрее, чем многоквартирный дом, и, следовательно, снизить его себестоимость. С другой стороны, для потенциального покупателя сейчас более выгодным является вложение средств именно в загородный дом, так как его стоимость в пригороде практически равна стоимости 2-хкомнатной квартире на окраине Киева», – отметил Кононов.

Эксперт также обратил внимание на то, что строительство коттеджей в меньшей степени подвержено рискам, которые возникают, например, при реализации многоквартирных домов. Среди них он назвал общественные протесты, срыв сроков сдачи объекта, влияние политической конъюнктуры на деятельность застройщиков.

По его мнению, для успешной реализации любого проекта строительства многоквартирного дома, как в Киеве, так и пригороде, ключевым является форма собственности земельного участка, как основного предмета общественных протестов. Как заметил эксперт, «арендная», а не частная земля под строительство очень часто становится причиной срыва сроков реализации проекта, всевозможных манипуляций, как со стороны конкурентов, так и псевдоактивистов.

«В проектах же коттеджного строительства на первый план выходит месторасположение и рекреационные возможности, а также качество строительных работ, так как в большинстве случаев покупатель приобретает не только лишь дом, а еще и землю, на которой он находится. Минимизация рисков — это еще одна причина возросшей популярности пригородных коттеджей», – подытожил Кононов.

Подписывайтесь на канал «Хвилі» в Telegram, на канал «Хвилі» в Youtube, страницу «Хвилі» в Facebook

Последние новости
Синоптики предупредили украинцев об очередной погодной аномалии

Синоптики предупредили украинцев об очередной погодной аномалии

Украина 16 октября будет одной из самых теплых стран в Европе
Бывший сотрудник NASA заговорил о внеземной жизни

Бывший сотрудник NASA заговорил о внеземной жизни

NASA закрыли проект, который нашел примитивную форму жизни на Марсе.
Гиркин вычислил скрытые мотивы Путина в Саудовской Аравии

Гиркин вычислил скрытые мотивы Путина в Саудовской Аравии

Он считает, что президенту РФ "на руку" состояние здоровья короля Салмана бен Абдель-Азиза Аль Сауда
Чалый указал Зеленскому на главную цель Путина в Украине

Чалый указал Зеленскому на главную цель Путина в Украине

В 2020 году россияне полностью будут готовы к наступательной операции
Зеленский пообещал оставить ФОПов в покое

Зеленский пообещал оставить ФОПов в покое

Электронные чеки для ФЛП вводятся только с 2021 года
Представлен самый дешевый электрокар в мире с мгновенной зарядкой

Представлен самый дешевый электрокар в мире с мгновенной зарядкой

Стартап Unity анонсировал старт продаж самого дешевого электрокара в мире.
Человек из команды Тимошенко попал в правительство

Человек из команды Тимошенко попал в правительство

Алексея Рябчина - бывший народный депутат от партии "Батькивщина"
“Джокер” с Хоакином Фениксом побил все рекорды

“Джокер” с Хоакином Фениксом побил все рекорды

Фильм “Джокер” бьет рекорды кассовых сборов в первые недели выхода в прокат.
После указа Пушилина из «ДНР» сбежали три «чиновника»

После указа Пушилина из «ДНР» сбежали три «чиновника»

Из "ДНР" сбежали три "управленца", в том числе и "министр связи"
Популярный курорт отказался от Google из-за проблем с туристами

Популярный курорт отказался от Google из-за проблем с туристами

Власти небольшого городка на Сардинии советуют туристам не использовать Google Maps
В Украине планируют ввести двойное гражданство

В Украине планируют ввести двойное гражданство

В МИД начали работу над законопроектом о двойном гражданстве
Минфин и НБУ прокомментировали победу ПриватБанка над Коломойским

Минфин и НБУ прокомментировали победу ПриватБанка над Коломойским

Министерство финансов и Национальный банк Украины приветствуют решение Апелляционного суда Лондона
Появились фото самого дорогого «Запорожца» в мире

Появились фото самого дорогого «Запорожца» в мире

Он известен в народе как «Горбатый Запорожец»
Зеленский разрешил «прослушивать» депутатов

Зеленский разрешил «прослушивать» депутатов

Владимир Зеленский подписал закон, позволяющий спецслужбам осуществлять "прослушку" народных депутатов
У Зеленского не собираются отменять поезда в Россию: все из-за денег

У Зеленского не собираются отменять поезда в Россию: все из-за…

Также Украина имеет обязательства перед Всемирной организацией торговли
Сахар нашли в открытом космосе

Сахар нашли в открытом космосе

Астрономы обнаружили один из самых загадочных объектов в космосе — сахарное облако.
После слов Разумкова о наказании депутатов эксперты сделали выводы

После слов Разумкова о наказании депутатов эксперты сделали выводы

Эксперты рассказали, какие штрафы грозят депутатам прогульщикам.
Такая разная Катя: топ-10 сексуальных фото звезды сериала «Крепостная»

Такая разная Катя: топ-10 сексуальных фото звезды сериала «Крепостная»

Актриса, исполнившая главную роль в сериале, в жизни является полным прототипом своей героини
Украинские работодатели узнали, как справиться с дефицитом талантов

Украинские работодатели узнали, как справиться с дефицитом талантов

10 хитростей, которым не учат в автошколе

10 хитростей, которым не учат в автошколе

Десять секретов идеального вождения, которым не учат в автошколе
У Зеленского назвали главное условие для выполнения Минска

У Зеленского назвали главное условие для выполнения Минска

Украина в Минске настаивает на полном прекращении огня и роспуске "Л/ДНР"
Криклий анонсировал отмену НДС на внутренние авиарейсы

Криклий анонсировал отмену НДС на внутренние авиарейсы

До конца года законопроект будет принят парламентом
Подарок Путина загадил дворец саудовского короля

Подарок Путина загадил дворец саудовского короля

У подаренного кречета от волнения начался понос
Разумков придумал наказание для депутатов-прогульщиков

Разумков придумал наказание для депутатов-прогульщиков

Председатель Верховной Рады предложил более строго наказывать депутатов за прогулы
К зиме готовы: Украина накопила рекордный за десять лет объем газа

К зиме готовы: Украина накопила рекордный за десять лет объем…

"Нафтогаз" выполнил план и продолжает закачку газа в ПХГ
В Украине растет дефицит внешней торговли

В Украине растет дефицит внешней торговли

Страна экспортировала товаров на 33,03 миллиарда долларов, а импортировала на 38,87 миллиарда долларов
Кулеба предложил упростить процесс передвижения людей и товаров через границу с ЕС

Кулеба предложил упростить процесс передвижения людей и товаров через границу…

Дмитрий Кулеба предлогает ввести интегрированное управление границей с ЕС.
В Сингапуре решили запретить рекламу сладких напитков

В Сингапуре решили запретить рекламу сладких напитков

Заперт на рекламу безалкогольных напитков, соков, питьевых йогуртов и растворимого кофе вводится в рамках "войны с диабетом"
МИД Украины объяснил скандал с Эрдоганом и Поклонской

МИД Украины объяснил скандал с Эрдоганом и Поклонской

МИД Украины объясняет встречу Эрдогана с "крымскими депутатами" случайностью
Британия получает большую часть энергии от возобновляющихся источников

Британия получает большую часть энергии от возобновляющихся источников

Впервые с 1882 года Великобритания в течение целого квартала получала больше энергии от ветра и солнца, чем от угля, нефти и газа
Читай также
Последние новости

Синоптики предупредили украинцев об очередной погодной аномалии

Бывший сотрудник NASA заговорил о внеземной жизни

Гиркин вычислил скрытые мотивы Путина в Саудовской Аравии

Чалый указал Зеленскому на главную цель Путина в…

Зеленский пообещал оставить ФОПов в покое

Представлен самый дешевый электрокар в мире с мгновенной…

Человек из команды Тимошенко попал в правительство

“Джокер” с Хоакином Фениксом побил все рекорды

После указа Пушилина из «ДНР» сбежали три «чиновника»

Популярный курорт отказался от Google из-за проблем с…

В Украине планируют ввести двойное гражданство

Минфин и НБУ прокомментировали победу ПриватБанка над Коломойским

Появились фото самого дорогого «Запорожца» в мире

Зеленский разрешил «прослушивать» депутатов

У Зеленского не собираются отменять поезда в Россию:…