Собственники столичных квартир снижают цены на аренду

Собственники столичных квартир снижают цены на аренду

Стоимость аренды в Киеве начала снижаться. Низкая покупательная способность и заоблачная коммуналка все-таки вынуждает собственников умерить аппетиты.

Как рассказал UBR.ua председатель правления Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Владислав Кулишенко, если самые бюджетные варианты до 7 тыс. грн. пока держат ценовую планку, то одно- и двухкомнатные квартиры в относительно новых домах сейчас сдаются 2-3 тыс. грн./месяц дешевле, чем всего пару месяцев назад. Подобрать неплохой вариант сегодня запросто можно за 10-11 тыс. грн.

Снижение ценников заметили и другие участники рынка. По их словам, падать арендные ставки начали уже с начала года.

«Есть определенный откат цены из-за существенного снижения спроса в январе-феврале. Больше всего упал в цене средний сегмент, а также квартиры, которые находятся не в пешей доступности от метро, т.е. в спальных районах. Близость к метро и год постройки дома пока остаются в приоритете у арендаторов», — подметила в разговоре с UBR.ua директор в агентства недвижимости «Левый Берег» Оксана Суслова.

Темпы снижения цен на аренду пока незначительны, говорят риелторы, поскольку хозяева до последнего не хотят опускать ставки. В среднем собственники готовы уступать не более 10% от начальной заявленной стоимости. Но дальнейшее снижение спроса будет их стимулировать пересматривать ценники быстрее.

Бюджетное жилье как было в дефиците, так и осталось. Потому, хотя его предложение на рынке тоже увеличивается, рассчитывать квартирантам на более существенную скидку в ближайшем будущем вряд ли стоит. Близится весна, а с ней и активизация рынка. И если сейчас квартиросъемщики диктуют условия, то с приходом тепла конкуренция за самые востребованные квартиры будет только увеличиваться. Подогреет рынок и старт сезона ремонтов. Многие строители приедут в Киев на работу и будут активно подыскивать себе жилье.

Те собственники квартир, кто не согласен понижать ценники, пробуют новые форматы сдачи своего жилья в аренду: вне зависимости от этажа, они предлагают свои квартиры под офисы закрытого типа, или просто ищут уже не одного арендатора, а сразу нескольких. Чтобы сдать квартиру покомнатно. Так можно выторговать примерно на 15-20% больше, чем в случае с единственным съемщиком. К тому же сами клиенты также чаще начинают интересоваться именно таким видом аренды.

«Люди чаще звонят с просьбой подыскать именно комнату. Из-за высоких коммунальных платежей люди кооперируются друг с другом для съема жилья. Даже однокомнатную квартиру могут снимать одновременно, скажем, две девушки. Именно они объединяются чаще всего», — говорит Кулишенко.

Стоимость отдельных комнат в Киеве с нормальным ремонтом варьируется нынче от 2500 до 3500 грн./месяц. Можно найти варианты и подешевле. В интернете также появляются объявления, например, от пожилых одиноких людей, которые в обмен на приличную скидку попросят помогать им по дому.

Неохотно уступают в цене и риелторы. За каждую сделку аренды, они по-прежнему берут с заказчика услуги 50% от месячной стоимости квартиры. Впрочем, они уверены, что услуги того стоят. И в очередной раз предостерегают: если человек решает найти себе жилье самостоятельно, стоит быть предельно аккуратным – мошенники с рынка никуда не делись.

Нередко потенциальная жертва клюет на выгодное предложение об аренде в интернете и, поддавшись уговорам «собственников», перечисляет им предоплату на личную банковскую карту. Стоит ли говорит, что ни квартиры, ни своих денег наивный арендатор в итоге не получает. Вместе с тем, риелторы подмечают, что злоумышленникам в последнее время все сложнее использовать такую уловку.

Согласно данным портала address.ua, в среднем с начала года арендное жилье в Киеве подешевело на $43. При этом, больше всего с января опустились в цене бюджетные «однушки» и габаритные большие квартиры. Средняя стоимость аренды в столице на сегодняшний день составляет:

Однокомнатное жилье в феврале обойдется примерно в $405/месяц (с 1 января цена снизалась на $26).
Двухкомнатные квартиры — $603/месяц (-$20).
Трехкомнатные — $977/месяц (-$4).
Многокомнатные (4+ комн.) — $2283/месяц (-$33).

Подписывайтесь на канал «Хвилі» в Telegram, на канал «Хвилі» в Youtube, страницу «Хвилі» в Facebook

Последние новости
У Трампа готовят наказание Путина из-за Украины

У Трампа готовят наказание Путина из-за Украины

Конгресс США встал на защиту украинцев, проживающих на временно оккупированных территориях
Названы популярные в Украине профессии с самым высоким заработком

Названы популярные в Украине профессии с самым высоким заработком

Лидируют специалисты в сфере транспорта и логистики
Зеленский нанял лоббистов, чтобы подружиться с Трампом, — NYT

Зеленский нанял лоббистов, чтобы подружиться с Трампом, — NYT

В американском издании заявили, что Зеленский прибегает к услугам лоббистских компаний США, чтобы вернуть расположение Трампа
Известный диетолог рассказала, как выбрать полезный хлеб

Известный диетолог рассказала, как выбрать полезный хлеб

В состав хлеба не должно входить более 10 ингредиентов и большое количество соли
Xiaomi представила компактный пылесос по самой низкой цене

Xiaomi представила компактный пылесос по самой низкой цене

Цена Roidmi Nano около $35
Климкин назвал города Украины, которые нужны Путину

Климкин назвал города Украины, которые нужны Путину

Путин планирует открыть пути ко всем сухопутным коридорам
«Слугу народа» избили по дороге домой двое неизвестных

«Слугу народа» избили по дороге домой двое неизвестных

Нардеп Михаила Ананченко написал об этом в Facebook и приложил фото с побоями
Германия задерживает запуск «Северного потока-2»

Германия задерживает запуск «Северного потока-2»

Газопровод уже считают прямой угрозой для энергетической безопасности Европейского Союза
Джулиани опубликовал материалы о невиновности Трампа, которые собрал в Украине

Джулиани опубликовал материалы о невиновности Трампа, которые собрал в Украине

Адвокат Джулиани утверждает, что есть все доказательства, указывающие на то, что Трамп "ничего плохого не сделал"
«ЛНР» требует согласовать поправки Зеленского в Конституцию Украины

«ЛНР» требует согласовать поправки Зеленского в Конституцию Украины

Главарь "ЛНР" заявил, что поправки Зеленского в Конституцию Украины необходимо согласовать в Минске 18 декабря
Зеленский впервые посетил концерт «95 квартала» как зритель

Зеленский впервые посетил концерт «95 квартала» как зритель

Зеленский "заглянул на огонек" к бывшим коллегам
Мадонну застукали с 26-летним бойфрендом

Мадонну застукали с 26-летним бойфрендом

Мадонна "засветила" молодого любовника
Вифлеемский огонь мира передали украинцам

Вифлеемский огонь мира передали украинцам

Церемония прошла в Михайловском соборе в столице Украины
У Путина оконфузились с логотипом ко Дню победы

У Путина оконфузились с логотипом ко Дню победы

Логотип оказался неправильным, на что сразу обратили внимание пользователи сети
Россия не остановится на Донбассе: итоги нормандского саммита

Россия не остановится на Донбассе: итоги нормандского саммита

Украине не стоит обнадеживаться результатами нормандского саммита в Париже. Минск-2 все равно приведет Киев в ловушку Кремля.
Экс-депутат Госдумы Пономарев ответил, почему Путин боится Зеленского

Экс-депутат Госдумы Пономарев ответил, почему Путин боится Зеленского

Пономарев назвал три качества, которых боится в людях Путин
В России показали обещанное интервью с Зеленским

В России показали обещанное интервью с Зеленским

Российские СМИ отметили, что это первое «нормальное» интервью для них от Зеленского за последние 6 лет
У Путина назвали условия для транзита газа через Украину

У Путина назвали условия для транзита газа через Украину

Президент РФ не против продления договора о транзите газа, но при одном условии
Ахметов решительно настроен кинуть государство

Ахметов решительно настроен кинуть государство

Олигарх Ринат Ахметов решительно настроен «кинуть» державу по взятым им на себя обязательствам на несколько миллиардов гривен.
Названы даты второго тура, когда к украинцам придут переписчики

Названы даты второго тура, когда к украинцам придут переписчики

Второй тур пробной переписи населения уже стартовал
Обнаружена загадочная галактика на самом краю Вселенной

Обнаружена загадочная галактика на самом краю Вселенной

Галактика находится от Земли на расстоянии 13 млрд световых лет
Джулиани призвали раскрыть детали поездки в Украину за информацией

Джулиани призвали раскрыть детали поездки в Украину за информацией

В Сенате хотят узнать подробности поездки Джулиани в Украину
Зеленский поделился результатом переговоров с Грузией

Зеленский поделился результатом переговоров с Грузией

Владимир Зеленский провел встречу с премьер-министром Грузии Георгием Гахарией
У Путина прокомментировали попытку Зеленского изменить коммюнике во время «нормандской встречи»

У Путина прокомментировали попытку Зеленского изменить коммюнике во время «нормандской…

Песков подтвердил попытки Киева изменить коммюнике Нормандского саммита
Каменских перевоплотилась в Йовович из «Пятого элемента»

Каменских перевоплотилась в Йовович из «Пятого элемента»

Звезда Настя Каменских предстала в образе Лилу из "Пятого элемента" в новом выпуске шоу "Х-фактор"
В начале недели украинцев ждет потепление до +16

В начале недели украинцев ждет потепление до +16

Начало второй половины декабря будет отличаться сухой и относительно теплой погодой
Врач рассказал, чем после 40 лет заменить чай и кофе

Врач рассказал, чем после 40 лет заменить чай и кофе

Чай и кофе после 40 лет нужно заменить на кефир с куркумой
Названы самые высокооплачиваемые профессии в Украине: цифры

Названы самые высокооплачиваемые профессии в Украине: цифры

Вакансии, за которые вам заплатят от 50 000 гривен
У Путина отреагировали на желание Зеленского закончить войну на Донбассе

У Путина отреагировали на желание Зеленского закончить войну на Донбассе

У Путина ответили, что не дает Зеленскому решить конфликт на Донбассе
Самое глубокое место на суше обнаружено в Антарктиде

Самое глубокое место на суше обнаружено в Антарктиде

Новые результаты помогут ученым предсказать влияние изменения климата на замерзший континент
Читай также
Последние новости

У Трампа готовят наказание Путина из-за Украины

Названы популярные в Украине профессии с самым высоким…

Зеленский нанял лоббистов, чтобы подружиться с Трампом, -…

Известный диетолог рассказала, как выбрать полезный хлеб

Xiaomi представила компактный пылесос по самой низкой цене

Климкин назвал города Украины, которые нужны Путину

«Слугу народа» избили по дороге домой двое неизвестных

Германия задерживает запуск «Северного потока-2»

Джулиани опубликовал материалы о невиновности Трампа, которые собрал…

«ЛНР» требует согласовать поправки Зеленского в Конституцию Украины

Зеленский впервые посетил концерт «95 квартала» как зритель

Мадонну застукали с 26-летним бойфрендом

Вифлеемский огонь мира передали украинцам

У Путина оконфузились с логотипом ко Дню победы

Россия не остановится на Донбассе: итоги нормандского саммита