Снять номера в киевских отелях стало дешевле

Лучше всего заполняются и трех- и четырехзвездочные гостиницы.

Снять номера в киевских отелях стало дешевле

Путешествия по Украине подешевели. С начала 2019 года средняя стоимость гостиничного номера (ADR) в киевских отелях и в городах-миллионниках уменьшилась в среднем на 6% (до 2,7-3,7 тыс. грн). А в пятизвездочных отелях, принадлежащих к всемирным сетям, средняя цена за проживание поднялась на 10-12% (от 6,5 тыс. грн).

Об этом сообщил гендиректор управляющей компании Ribas Hotels Group Артур Лупашко, передает UBR.

По его мнению, в некоторых регионах тариф в трех-четырехзвездочных объектах остался на прошлогоднем уровне. Однако учитывая небольшой рост загруженности номеров, прирост ADR составил до 4% в этой категории отелей.

«По итогам 2018 года, пятизвездочные гостиницы были заполнены в среднем на 50%. Объекты с 4 и 3 звездами чуть больше — на 60-65%», — говорит Лупашко.

По данным отельеров, рынок Киева перенасыщен люксовыми гостиницами, в то время как отелей среднего ценового сегмента не хватает. Именно на последние сейчас пользуются повышенным интересом со стороны постояльцев.

Номерной фонд Киева: в целом в столице сейчас расположено более 1 500 номеров в сегменте 5*; до 3 500 номеров — в 4* секторе; около 4 000 номеров в отелях 3*;

Таким образом, в Киеве на одну тысячу жителей приходится 3,5 номера, а в Восточной и Центральной Европе эта цифра достигает 9 номеров. Однако из года в год ситуация немного выравнивается, говорят эксперты. Улучшение экономического климата побуждает крупных сетевых операторов и иностранных инвесторов заходить в Украину.

«Окупаемость гостиничных объектов стартует с 9%. При этом срок окупаемости может составлять в среднем от 7 до 9 лет, а иногда — это настоящие долгосрочные инвестиции с окупаемостью около 10-15 лет», — отметил Лупашко.

По подсчетам отельеров, чистая доходность номера составляет: 5* гостиницы — от 35% до 72% от общего валового дохода; 3 * — 50%; хостелы — около 65-70%.

Гостиницы высокого ценового сегмента хоть и окупаются значительно дольше, но дают более надежный и стабильный доход, чем объекты других классов, отмечают эксперты.

По скорости возврата инвестиций сегодня наиболее интересны 3* отели на курортах Буковель, Моршин, Трускавец, которые приносят 10-15% годовых. А также 4* отели в крупных бизнес-городах — Львов, Киев, Одесса, Харьков, Днепр. На них можно зарабатывать 9-12% годовых.

«Потенциально интересными в ближайшие 5-10 лет могут быть такие регионы как Славское («второй Буковель»), Леонидово, курорт Грибовка («морской Буковель»), Вилково («украинская Венеция»), курорт Куяльник (украинское Мертвое море), а также курорты Железный Порт и Бердянск. Удачные инвестиции в них могут принести до 20% годовых», — подытожил Лупашко.

Подписывайтесь на канал «Хвилі» в Telegram, на канал «Хвилі» в Youtube, страницу «Хвилі» в Facebook

Последние новости
В сети оценили новые кадры Меган Маркл и Принца Гарри с сыном: видео

В сети оценили новые кадры Меган Маркл и Принца Гарри…

В сети появился официальный трейлер документального о фильма «Гарри и Меган: Африканское путешествие»
Медстрахование будет в Украине обязательным и государственным

Медстрахование будет в Украине обязательным и государственным

Когда законопроект будет готов - пока неизвестно
Украинским водителям грозит новый штраф

Украинским водителям грозит новый штраф

Штрафовать Укртрансбезопасность имеет право с 25 сентября 2019 года
Хантер Байден прокомментировал работу на украинскую компанию

Хантер Байден прокомментировал работу на украинскую компанию

Сын Байдена признал «политическую» ошибку в работе на украинскую компанию
Пальчевский ответил, будет ли баллотироваться в мэры Киева

Пальчевский ответил, будет ли баллотироваться в мэры Киева

Телеведущий и политик Андрей Пальчевский подчеркнул, что выборов еще нет
В Минфине и НБУ рассказали, что означает решение суда в Лондоне по ПриватБанку

В Минфине и НБУ рассказали, что означает решение суда в…

Решение Апелляционного суда Лондона по ПриватБанку открывает новый этап процесса
США сдали России сирийский город Манбидж, куда вошла армия Асада — СМИ

США сдали России сирийский город Манбидж, куда вошла армия Асада…

В понедельник американские военные начали поспешный выход из города Манбидж.
У Эрдогана разбираются, как Поклонская и «крымские депутаты» оказались в Стамбуле

У Эрдогана разбираются, как Поклонская и «крымские депутаты» оказались в…

Президент Турции Реджеп Эрдоган не имел понятия, что поздоровался с "депутатами" аннексированного Крыма
Украинцы рекордными темпами разметают электрокары: графика

Украинцы рекордными темпами разметают электрокары: графика

За 2019 год в Украине зарегистрированы пять с половиной тысяч электромобилей
Россия испытает ядерную триаду

Россия испытает ядерную триаду

К учениям "Гром-2019" привлекут около 12 тысяч военнослужащих.
Гончарук рассказал, когда включат отопление

Гончарук рассказал, когда включат отопление

Задержка подачи отопления может быть в Смеле и Новом Раздоле
Разумков прокомментировал восстановление Шевчука на посту главы КСУ

Разумков прокомментировал восстановление Шевчука на посту главы КСУ

Перезагрузка Конституционного суда является невозможной, считает спикер ВР.
Только Украина могла справиться с задачей «поднятия» Крыма в 1954 году, — Кравчук

Только Украина могла справиться с задачей «поднятия» Крыма в 1954…

Несмотря на неготовность принять Крым, Украина сделала это в 1954 году
У НАТО есть силы для сдерживания ракет России — Столтенберг

У НАТО есть силы для сдерживания ракет России — Столтенберг

НАТО может противостоять РФ, но Альянс готов к диалогу.
Названы даты пробного ВНО-2020

Названы даты пробного ВНО-2020

Пробное ВНО пройдет с 21 по 28 марта 2020 года.
Россияне резко полюбили Украину: соцопрос

Россияне резко полюбили Украину: соцопрос

Количество россиян, которые хорошо относятся к Украине, существенно увеличилось
Три министра отчитаются перед нардепами в Раде

Три министра отчитаются перед нардепами в Раде

В Верховной Раде Украины пройдет час вопросов
Google опубликовала список 15 вредоносных приложений для Android

Google опубликовала список 15 вредоносных приложений для Android

Опасные приложения чаще всего скрываются под фоторедакторами
Медики рассказали, кому нельзя есть апельсины

Медики рассказали, кому нельзя есть апельсины

Апельсины противопоказаны при язве, кожных заболеваниях, болезнях сердца.
Volkswagen отозвал $1,4 млрд инвестиций в Турцию из-за военной операции в Сирии

Volkswagen отозвал $1,4 млрд инвестиций в Турцию из-за военной операции…

Речь идет о 1,4 миллиарда долларов, которые немецкий автоконцерн планировал заложить для завода, который должен был выпускать автомобили Volkswagen серии Passat и Skoda Superb.
Доктор Комаровский рассказал, как окружающая среда влияет на здоровье

Доктор Комаровский рассказал, как окружающая среда влияет на здоровье

Чтобы остаться здоровым, необходимо противостоять негативному влиянию окружающей среды
Байден-младший отрицает участие в коррупционных схемах в Украине

Байден-младший отрицает участие в коррупционных схемах в Украине

Хантер Байден считает "смешными" обвинения против него, связанные с работой в Украине.
В ПриватБанке рассказали, что беспокоит МВФ

В ПриватБанке рассказали, что беспокоит МВФ

Глава ПриватБанка встретился с представителями МВФ
Ryanair откроет ещё один рейс из Украины в Европу

Ryanair откроет ещё один рейс из Украины в Европу

Скоро будут прямые авиарейсы из Херсона в Краков
КСУ на закрытом заседании рассмотрит восстановление судьи Шевчука

КСУ на закрытом заседании рассмотрит восстановление судьи Шевчука

Сроков рассмотрения заявления о восстановлении Шевчука в должности главы КСУ пока нет.
У Зеленского рассказали, когда начнут внедрять медстрахование

У Зеленского рассказали, когда начнут внедрять медстрахование

Медстрахование можно будет внедрять не раньше, чем через два года, считает Михаил Радуцкий.
Сирийские курды начали обстреливать территорию Турции: есть раненые

Сирийские курды начали обстреливать территорию Турции: есть раненые

Сирийские курды обстреляли район Кызылтепе.
Названы причины появления ранней седины

Названы причины появления ранней седины

Стресс оказывает пагубное влияние на весь организм.
Латвия конфисковала $30 млн у бывших соратников Януковича

Латвия конфисковала $30 млн у бывших соратников Януковича

Возвращение в Украину преступных активов будет рассматриваться на межправительственном уровне
Курс доллара начал расти

Курс доллара начал расти

Доллар поднялся выше уровня 24,50 гривен.
Читай также