Платить налог за сдачу квартир в аренду незаконно, — эксперт

Платить налог за сдачу квартир в аренду незаконно, — эксперт

недвижимость

Киевсовет готовит решение о введении дополнительного налога за сдачу квартир в аренду для киевлян.

Президент Лиги экспертов Украины Светлана Бовсуновская в эфире радиостанции «Голос Столицы» назвала такую новацию незаконной, сообщает SV Development

В Киевском городском совете зарегистрирован проект решения, который обязывает киевлян платить налог за сдачу квартир в аренду. Хозяева жилья будут отдавать 13% оплаты в городской бюджет.

Проект решения устанавливает минимальную ставку месячной аренды квартиры – 7 грн. 53 коп. за квадратный метр. Но есть свои нюансы. Например, если квартира расположена в исторической части Киева, то аренда должна стоить по меньшей мере 9 грн. 41 коп. в месяц за кв. м. А если «крыша над головой» состоит в перечне объектов культурного наследия национального значения – то 15 грн. 6 коп. В коммерческих целях цена за кв. метр обойдется в 22 грн. 59 коп. Однако стоит отметить, сейчас законопослушные арендодатели уже платят 15-17% налога в государственный бюджет, к нему прибавится еще и муниципальный.

Инициативу властей «Голосу Столицы» прокомментировала президент Лиги экспертов Украины Светлана Бовсуновская.

«Голос Столицы»: Как экспертная среда отреагировала на идею таких вот новшеств?

Светлана Бовсуновская: Эти «покращення» сводятся к тому, чтобы в очередной раз залезть в наш с вами карман. Это решение, во-первых, противоречит действующему законодательству. В Налоговом кодексе чётко определён налог с аренды – 15-17%. И такие новации противоречат законодательству, это – просто попытка залатать дыру в местном бюджете за счёт киевлян. Уже есть один налог, повторного налога не может быть как такового. Граждане, которые сдают в аренду квартиры и оплачивают налог, уже выполняют свои обязательства перед государством, и навязывать им дополнительные налоги незаконно.

«Голос Столицы»: А кто будет определять – находится квартира в исторической части города или нет?

Светлана Бовсуновская: Историческая часть города у нас определена небольшим треугольником. И границы этого треугольника заканчиваются на Владимирской горке – фуникулёром до улицы Саксаганского. Это и есть исторический центр, если мы определяем по месторасположению Киева. По поводу того, кто будет отслеживать и устанавливать тарифы. У меня есть большой вопрос, как отследить, кто сдаёт квартиру в аренду, а кто нет – у кого просто родственники проживают. Вообще, законопослушными гражданами киевляне станут в том случае, если этот налог будет адекватный и если будет понятно, за что мы платим, куда идут эти деньги. В данной ситуации 13-15-17% — это очень большой налог, хотя существует же пятипроцентный налог отдачи аренды для физических лиц-предпринимателей и юрлиц. И кстати, физлица, сдавая свои квартиры в аренду, как и юрлица, платят 5% налога и не укрывают его, потому что это доступная ставка налога. А 15-17% — это очень много. Почему граждане не платят 15-17%? Потому что этот налог несправедливый, а приемлемый налог – не более 5%. И я считаю, что законодатель должен уравнять в конституционных правах как наших граждан, так и субъектов хозяйственной деятельности, то есть установить этот налог на уровне 5% для наших граждан.

«Голос Столицы»: А не проще было бы привязать налог не к квадратным метрам, а к сумме?

Светлана Бовсуновская: Однозначно к сумме! И от суммы он исчисляется по Налоговому кодексу. Не от каких-то квадратных метров и процентов. По кодексу гражданин должен заплатить 15-17% от суммы аренды, и это правильно, это установленная мировая практика. Просто господин Попов и его команда придумывают какие-то новации, которые противоречат действующему законодательству и здравому смыслу.

Хочу привести интересную цифру – у нас есть институт стратегических исследований при Администрации президента. По их данным, 97% граждан в Украине являются собственниками жилья. И государственное участие в рынке аренды очень незначительное. Так вот, чтобы влиять на этот рынок и зарабатывать на нём, государству необходимо иметь своё жильё, которое оно могло бы сдавать, так называемое социальное жильё, сдавать в аренду без права выкупа. И тогда действительно можно было бы влиять на этот рынок аренды в ценовой политике и на нём зарабатывать, а не придумывать новые правила.

«Голос Столицы»: Но крайним в такой ситуации всегда будет съёмщик. Ведь если еще один налог прибавится, это просто отобразится на стоимости аренды квартир.

Светлана Бовсуновская: Рынок аренды как был в тени, так там и останется. Посмотрим, как будут вычислять этих арендодателей, или арендосъёмщиков. Ни один консьерж не даст информацию, ни один председатель ОСББ, ни один сосед – потому что сам такой же. То есть, я не вижу и экономической эффективности такой новации.

Последние новости
Курсы валют 27 февраля: гривна продолжает падение по отношению к доллару

Курсы валют 27 февраля: гривна продолжает падение по отношению к…

Доллар продолжает расти
Загородний указал на бессмысленность сотрудничества с МВФ

Загородний указал на бессмысленность сотрудничества с МВФ

По его словам, мы уже пять лет слышим, что сотрудничество приведет к потоку инвестиций
Украинцам предложили купить авто по цене смартфона

Украинцам предложили купить авто по цене смартфона

Украинским водителям подсказали уникальный аукцион
Коронавирус не помеха: «Укрпочта» возобновила отправку посылок в Китай

Коронавирус не помеха: «Укрпочта» возобновила отправку посылок в Китай

В Компании заявили о возобновлении приема отправлений в КНР
Водителям начали выписывать новые штрафы и без их присутствия

Водителям начали выписывать новые штрафы и без их присутствия

Для водителей ввели заочные штрафы
«Ахметов – не Коломойский»: стало известно, как олигарх налаживает дружбу с Зеленским

«Ахметов – не Коломойский»: стало известно, как олигарх налаживает дружбу…

Ахметов не ставит своих людей, он договаривается с кем нужно
В Германии началась эпидемия коронавируса, — министр Спан

В Германии началась эпидемия коронавируса, — министр Спан

Еще в одной стране резко увеличивается количество случаев заражения коронавирусом
В Украине взвинтили цены на отечественный алкоголь

В Украине взвинтили цены на отечественный алкоголь

Госстат сравнил цены на алкоголь за два года
«Слуга народа» Потураев связал крах России с возвращением Крыма домой

«Слуга народа» Потураев связал крах России с возвращением Крыма домой

Об этом депутат заявил в ходе конференции "Age of Crimea"
Суд отказал Порошенко в жалобе касательно его принудительного привода в ГБР

Суд отказал Порошенко в жалобе касательно его принудительного привода в…

Обе жалобы пятого президента были отклонены
Назначение Тигипко в Кабмин практически решенный вопрос, — источник

Назначение Тигипко в Кабмин практически решенный вопрос, — источник

Пока неизвестно, какую должность займет бизнесмен и политик
Коболев спрогнозировал цену газа в ближайшие годы

Коболев спрогнозировал цену газа в ближайшие годы

Глава правления "Нафтогаза" заявил, что низкие цены на газ сохранятся еще 2-3 года
Подозреваемые в деле Шеремета отказались сотрудничать со следствием — МВД

Подозреваемые в деле Шеремета отказались сотрудничать со следствием — МВД

Не смотря на утверждение адвокатов, все трое приняли одинаковое решение
Коммунальные услуги: украинцам показали, за что они платят дважды

Коммунальные услуги: украинцам показали, за что они платят дважды

«Слуги народа» хотят отменить двойную комиссию при оплате коммуналки
Билецкий разнес Кернеса за возвращение проспекту в Харькове имени маршала Жукова

Билецкий разнес Кернеса за возвращение проспекту в Харькове имени маршала…

Билецкий раскритиковал харьковские власти за нарушение закона о декоммунизации
Джоли рассказала о съемках в новом фильме Marvel

Джоли рассказала о съемках в новом фильме Marvel

Фильм "Вечные" выйдет на большие экраны осенью 2020 года
В Италии сделали важное заявление о проценте переживших коронавирус

В Италии сделали важное заявление о проценте переживших коронавирус

В Италии озвучили статистику выздоровевших от китайского коронавируса
Установлена личность мужчины, совершившего самоподжог под Офисом президента

Установлена личность мужчины, совершившего самоподжог под Офисом президента

Мужчина не смог назвать причину поступка
«Укроборонпром» закупал российские комплектующие по завышенным в разы ценам

«Укроборонпром» закупал российские комплектующие по завышенным в разы ценам

Стали известны подробности досудебного расследования
В Италии смертоносный коронавирус забрал жизни уже 12 людей

В Италии смертоносный коронавирус забрал жизни уже 12 людей

Количество жертв от коронавируса на территории Италии продолжает расти
В сеть слили характеристики MacBook Pro и MacBook Air

В сеть слили характеристики MacBook Pro и MacBook Air

Новинки выйдут в марте-апреле 2020 года
Комаровский заступился за русский язык в Украине

Комаровский заступился за русский язык в Украине

Он призвал Зеленского "не ориентироваться на толпу"
«Особый статус»: Лавров шантажирует Украину новой встречей в «нормандском формате»

«Особый статус»: Лавров шантажирует Украину новой встречей в «нормандском формате»

Лавров рассказал, при каких условиях Россия согласится на новую "нормандскую встречу"
Доллар в Украине подорожал: чего ждать от курса валюты дальше

Доллар в Украине подорожал: чего ждать от курса валюты дальше

Украинцев пытаются подтолкнуть к более активной сдаче "американца"
Богдан внезапно прокомментировал «события последних дней»

Богдан внезапно прокомментировал «события последних дней»

Юрист и экс-чиновник также рассказал, как распорядился заработанными деньгами на посту главы Офиса президента
Крым, восстановление Донбасса, канал АТР: ключевые тезисы Зеленского на форуме «Age of Crimea»

Крым, восстановление Донбасса, канал АТР: ключевые тезисы Зеленского на форуме…

По его словам, все усилия украинской власти направлены на восстановление мира на Донбассе, однако это не значит, что вопрос Крыма с повестки дня снят
Томенко жестко раскритиковал новый законопроект «слуг народа», «Батькивщины» и партии Медведчука

Томенко жестко раскритиковал новый законопроект «слуг народа», «Батькивщины» и партии…

По его словам, это является первым пробным шагом к окончательному уничтожению ДСШ для простого народа
Лобода в новом клипе устроила зомби-танцы

Лобода в новом клипе устроила зомби-танцы

Режиссером видео стал украинский клипмейкер Алан Бадоев
Пальчевский рассказал о последствиях замены Гончарука на Тигипко

Пальчевский рассказал о последствиях замены Гончарука на Тигипко

Телеведущий рассказал, чем чревато для власти назначение премьер-министром Украины Сергея Тигипко
Раскрыта смертельная опасность тренировок

Раскрыта смертельная опасность тренировок

Чрезмерные тренировки могут вызвать остановку сердца.
Читай также
Последние новости

Курсы валют 27 февраля: гривна продолжает падение по…

Загородний указал на бессмысленность сотрудничества с МВФ

Украинцам предложили купить авто по цене смартфона

Коронавирус не помеха: «Укрпочта» возобновила отправку посылок в…

Водителям начали выписывать новые штрафы и без их…

«Ахметов – не Коломойский»: стало известно, как олигарх…

В Германии началась эпидемия коронавируса, — министр Спан

В Украине взвинтили цены на отечественный алкоголь

«Слуга народа» Потураев связал крах России с возвращением…

Суд отказал Порошенко в жалобе касательно его принудительного…

Назначение Тигипко в Кабмин практически решенный вопрос, -…

Коболев спрогнозировал цену газа в ближайшие годы

Подозреваемые в деле Шеремета отказались сотрудничать со следствием…

Коммунальные услуги: украинцам показали, за что они платят…

Билецкий разнес Кернеса за возвращение проспекту в Харькове…