Квартиры в киевских новостройках стремительно дорожают

Пока ценники повышают очень аккуратно, но совсем скоро их сильнее отпустят.

Квартиры в киевских новостройках стремительно дорожают

Киевские и пригородные застройщики готовятся переписывать ценники на жилье после парламентских выборов. Способствует этому повышение спроса со стороны покупателей и дорожающие стройматериалы.

«За последние 2-3 недели спрос на квартиры в объектах комплексной застройки вырос на 5-6%», — рассказал UBR.ua начальник отдела продаж мини-города Svitlo раrk Александр Панфилов.

Эксперты нашли два объяснения для новых покупок: политическая неопределенность перед выборами, и желание людей надежно вложиться перед голосованием за новую Верховную Раду; раскачка курса доллара, курс которого активно снижается этим летом. Не исключается и одновременное влияние на настроения новоселов двух мотиваторов.

«Из-за того, что рынок крепко привязан к доллару, потенциальные покупатели, хранящие свои сбережения в национальной валюте, в преддверии парламентских выборов, опасаясь курсовых колебаний, «активизировали» первичной рынок Киева», — сказал Панфилов.

Июльский всплеск — только начало, считают застройщики. И прогнозируют новую волну активных продаж.

«Многие ждут, когда утихнут политические страсти. К сентябрю ситуация может еще сильнее оживится: застройщики ждут, что покупатели, оценив результаты выборов и сохранившуюся экономическую стабильность, пойдут покупать новостройки», — отметила сооснователь и управляющий партнер Украинского клуба недвижимости (URE Club) Ольга Соловей.

Новые покупки могут превзойти июль.

«Мы ожидаем, что в августе-сентябре количество потенциальных покупателей может вырасти еще на 8-10%», — спрогнозировал Александр Панфилов.

Повышенный спрос будет толкать цены наверх. Небольшой июльский всплеск интереса, по подсчетам экспертов, поднял стоимость киевских новостроек на 1-1,5%. Что немало, учитывая общее ценовое движение.

На днях Госстат отчитался за половину 2019 года, на протяжении которой новое жилье поднялось в стоимости на 6%. На текущий момент цены находятся на следующих уровнях:

Киев
эконом-класс — 19 940 грн./кв.м.;
комфорт класс — 23 900 грн./кв.м.;
бизнес — 37 900 грн./кв.м.;
премиум — 56 300 грн./кв.м.
Пригородные квартиры продают в среднем по 13 300 грн./кв.м.

Самые популярные новостройки

Около 80% всех приобретений — однокомнатные квартиры площадью 35-40 кв.м.
Около 15% покупок — двухкомнатные квартиры площадью до 60 кв.м.;
Наименьшим спросом пользовались трехкомнатные квартиры площадью свыше 80 кв.м.
Сохраняется интерес к коттеджам и земле под застройку (особенно в пределах 5-10 км от столицы). Земельные участки в отдельных районах подорожали с начала 2019 года на 6-8%, и достигли $650-680 за сотку.

«Многие покупатели расценивают приобретение коттеджей и земли под строительство как способ инвестиций, поэтому не исключен ценовой всплеск на наиболее ликвидные объекты именно в этих сегментах», — отметил в беседе с UBR.ua управляющий партнер компании АVM Development Group Владислав Кононов.

До конца 2019 года новостройки могу снова подорожать.

«Стоимость жилья увеличится в среднем еще на 3-4% — это примерно плюс 400-500 грн. на квадратном метре», — прогнозирует Кононов.

Спрос на жилье не будет единственной причиной. Вторым фактором станет подорожание строительных материалов и рабочей силы, что может поднять стоимость строительства на 4-5% до конца 2019 года.

Подписывайтесь на канал «Хвилі» в Telegram, на канал «Хвилі» в Youtube, страницу «Хвилі» в Facebook

Последние новости
Зеленский подписал закон об отмене части налогов

Зеленский подписал закон об отмене части налогов

Президент Украины отменил налог на инвестиции, в том числе, на паевой взнос в развитие инфраструктуры города
Йованович в Конгрессе обвинила Трампа в давлении на Госдеп

Йованович в Конгрессе обвинила Трампа в давлении на Госдеп

Экс-посол США в Украине Мари Йованович пришла в пятницу, 11 октября свидетельствовать в Конгресс
14 октября в центре Киева проведут еще один марш «Нет капитуляции»

14 октября в центре Киева проведут еще один марш «Нет…

Участники акции требуют от президента Владимира Зеленского искать искать другие выходы разрешения конфликта на Донбассе вне Минского формата и разведения войск
Верланов: План по сбору налогов перевыполнен на миллиард грн

Верланов: План по сбору налогов перевыполнен на миллиард грн

Налоговики собрали налогов больше, чем планировалось изначально
У Зеленского хотят легализировать эвтаназию

У Зеленского хотят легализировать эвтаназию

Депутат от «Слуги народа» собирается подать соответствующий законопроект
Нобелевский лауреат оценил идею о переселении на другие планеты

Нобелевский лауреат оценил идею о переселении на другие планеты

Астрофизик Мишель Майор назвал «абсолютно сумасшедшим» популярное сегодня мнение о том, что человечество сможет мигрировать на экзопланеты
В Краматорске солдата-контрактника нашли повешенным

В Краматорске солдата-контрактника нашли повешенным

По данным СМИ, погибший - боец Отдельного президентского полка имени Богдана Хмельницкого
Ремонт трассы Киев-Одесса добавит украинцам головной боли

Ремонт трассы Киев-Одесса добавит украинцам головной боли

Капитальный ремонт трассы Киев-Одесса может состоятся уже в ближайшее время.
Суд: Богдана незаконно исключили из списка БПП

Суд: Богдана незаконно исключили из списка БПП

Во время внеочередных парламентских выборов 2014 года Богдан был включен в список БПП под 74-м номером
В Италии проснулся вулкан Этна

В Италии проснулся вулкан Этна

Извержение вулкана началось около шести утра в пятницу
Суд отложил рассмотрение дела экс-регионала Ефремова

Суд отложил рассмотрение дела экс-регионала Ефремова

Суд отложил рассмотрение дела бывшего депутата Александра Ефремова до 18 октября
Автогаз дешевеет уже четвертую неделю подряд

Автогаз дешевеет уже четвертую неделю подряд

Розничные цены на сжиженный газ СПБТ снизились на 0,25% с 11,88 до 11,85 гривен за литр
В египетском саркофаге нашли карту загробного мира

В египетском саркофаге нашли карту загробного мира

Саркофаг, в котором сохранились фрагменты книги, был сделан около четырех тысяч лет назад
Samsung удивит мир смартфоном с тройной селфи-камерой

Samsung удивит мир смартфоном с тройной селфи-камерой

Samsung показала, как будет выглядеть новый смартфон с тройной фронтальной камерой
Гончарук: Продажу земли иностранцам отложат до 2024 года

Гончарук: Продажу земли иностранцам отложат до 2024 года

Компании с зарубежными бенефициарами не смогут покупать участки
Йованович пришла давать показания в Конгресс

Йованович пришла давать показания в Конгресс

Мари Йованович будет обсуждать с законодателями развитие событий относительно ее досрочного освобождения от должности руководителя посольства, а также роли в этом процессе личного адвоката президента Руди Джулиани
Ученые вновь допустили существование кротовых нор

Ученые вновь допустили существование кротовых нор

Ученые предположили, что кротовая нора может возникнуть из-за разрыва космической струны.
Популярный миф о кофе научно опровергли

Популярный миф о кофе научно опровергли

При достаточно регулярном потреблении эффект обезвоживания от приема кофе пропадает
Турчинов пока не видит оснований для Майдана

Турчинов пока не видит оснований для Майдана

Действующая власть должна услышать позицию протестующих
Богдан встретился с послами стран Большой семерки

Богдан встретился с послами стран Большой семерки

На встрече обсудили безопасность в Донбассе и ожидания Украины от встречи в нормандском формате
Google сделает Chrome и Maps доступными для незрячих

Google сделает Chrome и Maps доступными для незрячих

Корпорация Google собралась адаптировать приложения Chrome и Maps для незрячих пользователей
Прокуроры САП сообщили о подозрении Жеваго

Прокуроры САП сообщили о подозрении Жеваго

Подозрение сообщили в связи с совершением преступления, предусмотренного ст. 366-1 Уголовного кодекса Украины
Японские ученые смогли оживить мертвый мозг мыши

Японские ученые смогли оживить мертвый мозг мыши

Ткани смогли оставаться живыми и поддерживать циркадную активность 25 дней
Стало известно, кто займет должность украинского посла в США

Стало известно, кто займет должность украинского посла в США

По данным СМИ, официальное подтверждение назначения на место посла Ельченко произойдет после указа президента Украины Владимира Зеленского
ФСБ ворвалась в крымскую мечеть: первые подробности

ФСБ ворвалась в крымскую мечеть: первые подробности

В крымскую мечеть с обыском ворвались силовики ФСБ. Житель села рассказал об инциденте
Появились новые данные о самой необычной китайской субмарине

Появились новые данные о самой необычной китайской субмарине

Опубликованы новые сведения о таинственной китайской подводной лодке, не имеющей рубки — по крайней мере, в привычном понимании этого термина
«Новая почта» запустила авиадоставку и показала тарифы

«Новая почта» запустила авиадоставку и показала тарифы

Посылки можно будет доставлять за сутки из одного конца Украины в другой
Американские ВВС выбрали украинскую Firefly для спецмиссий на орбиту

Американские ВВС выбрали украинскую Firefly для спецмиссий на орбиту

Компания попала в восьмерку, которая примет участие в программе Orbital Services Program-4
Коболев рассказал, как будут изымать долги за отопление

Коболев рассказал, как будут изымать долги за отопление

Государство должно взять на себя долги и изымать их из местных бюджетов
Большинство украинцев против предоставления особого статуса Донбассу

Большинство украинцев против предоставления особого статуса Донбассу

Поддерживают его лишь 26% опрошенных
Читай также